3 بیڈز·3 باتھز·200 m²
یہ پراپرٹی اپنے ایک مربوط لفٹ کی وجہ سے انتہائی نمایاں ثابت ہوتی ہے، جو ترقی کے تحت صرف چند گھروں میں ہی موجود ہے۔ یہ ہر سطح پر آسان رسائی فراہم کرتا ہے، روزمرہ کی سہولت کو بڑھا دیتا ہے اور طویل مدتی لچک اور رسائی کو یقینی بناتا ہے۔
یہ رہائش بہترین حالت میں پیش کی جا رہی ہے، جس کی باریکی سے دیکھ بھال کی گئی ہے اور فوری رہائش کے لیے تیار ہے بغیر کسی مرمت کی ضرورت کے۔ چمکدار اور ہوا دار اندرونی حصے بیرونی رہائشی جگہوں کے ساتھ بلا رکاوٹ جڑتے ہیں، جو قدرتی روشنی سے بھرپور ایک خوش آمدید ماحول پیدا کرتے ہیں۔ گھر کے مرکز میں ایک وسیع کھلا رہائشی اور کھانے کا علاقہ ہے، جو جدید، مکمل طور پر لیس کچن کے ساتھ ہے۔
اوپری منزل پر واقع، تینوں بیڈروم رازداری اور پرامن ماحول فراہم کرتے ہیں۔ گالف کورس اور ارد گرد کی پہاڑیوں کے خوبصورت مناظر سے لطف اندوز ہوتے ہوئے، ماسٹر سویٹ کے پاس اپنا خوبصورت ان-suite باتھروم ہے۔ چند بیرونی جگہوں نے پراپرٹی کی کشش کو بڑھایا ہے، بشمول ایک نجی باغ علاقے کے ساتھ چھت اور ایک غیر معمولی وسیع چھت، جو سال بھر میڈریٹیرین طرز زندگی کو اپنانے کے لیے مثالی ہے۔
ایک حد تک غور سے زیر غور بہتریوں نے مزید سہولت اور فعالیت کا اضافہ کیا ہے، بشمول تمام کھڑکیوں اور دروازوں پر مچھر کی جالیاں، اضافی سیڑھی کا ہینڈریل، باورچی خانے اور گیراج میں نمایاں طور پر اضافہ شدہ اسٹوریج کی جگہ، الگ واشنگ روم، اور ایک مربوط شراب کی کولر۔
رہائشی خوبصورت اور دیکھ بھال شدہ مشترکہ سہولیات تک بھی رسائی حاصل کرتے ہیں، جن میں ایک دلکش سوئمنگ پول اور علاقے کے سبز علاقوں شامل ہیں جو ترقی کے ساتھ ہم آہنگ ہیں۔ لا Cala Golf Resort کے اندر اس پرامن مقام کے باوجود، پراپرٹی کو بہترین رسائی حاصل ہے۔ کلب ہاؤس، گالف کورسز، ریستوراں، اور لا Cala de Mijas کے ساحل تک قریبی رفت و آمد کے ذریعے پہنچا جا سکتا ہے، جبکہ Marbella، جرمن اسکول، اور Málaga ایئرپورٹ بھی با آسانی رسائی کے قابل ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala Golf ایک بڑا گولف ریزورٹ ہے جو La Cala de Mijas سے کچھ اندرونِ ملک پہاڑیوں میں واقع ہے، جہاں تین چیمپئن شپ کورسز، ایک گولف اکیڈمی، اور ایک ہوٹل اور سپا موجود ہیں۔ یہ ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر سمندر اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ ایک پُرسکون، سرسبز ماحول پیش کرتا ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز پر مشتمل ہیں جو خوبصورت لینڈ اسکیپڈ کمیونٹیز میں فیئر ویز کے گرد تعمیر کی گئی ہیں، اور گولفرز کے ساتھ ساتھ اُن خریداروں کو بھی پسند آتی ہیں جو ساحل کے قریب ایک پُرسکون ریزورٹ ماحول چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 22% کم
La Cala Golf میں عام قیمت سے تقریباً 22% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala Golf میں 600.000 € اور 800.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
