5 بیڈز·5 باتھز·647 m²·2043 m² پلاٹ
ایک ایسا گھر جس میں روح ہے، بغیر جلدی کے رہنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
لا مائرینا کے ایک انتہائی پسندیدہ قدرتی مقام پر واقع، یہ غیر معمولی معاصر الگولیلا وہ جگہ ہے جہاں فن تعمیر، روشنی اور مناظر میں مکمل ہم آہنگی پائی جاتی ہے۔ مکمل ذاتی خلوت، بحیرہ روم اور پہاڑوں کا کھلا منظر، اور سکون کا مستقل احساس جو بیان کرنے میں مشکل ہے — مگر بھولنے کے لیے ناممکن۔
اپنی نجی داخلی پیٹیو سے، یہ گھر ایک شاندار دو سطحی رہائشی کمرے میں کھلتا ہے جو فرش سے چھت تک کی کھڑکیوں کے ذریعے قدرتی روشنی سے بھرپور ہے۔ گھر کے دل میں ایک اندرونی باغ موجود ہے جو ایک معمارانہ اور جذباتی محور کے طور پر کام کرتا ہے، سکون، کردار اور فطرت سے براہ راست تعلق لاتا ہے۔
اوپر کی سطح پر، ایک شاندار اوپن پلین ورک اسپیس رہائشی علاقے کے اوپر موجود ہے، روشنی سے بھرا ہوا اور مناظر کی طرف رخ کرتا ہوا — ایک متاثر کن جگہ جہاں آپ توجہ مرکوز کر سکتے ہیں، تخلیق کر سکتے ہیں یا صرف آس پاس کے ماحول کا لطف اٹھا سکتے ہیں۔
مکمل طور پر لیس پیشہ ورانہ باورچی خانہ، کھانے کی لفٹ کے ساتھ، روزمرہ کی زندگی اور سجیلا تفریح کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، فعالیت اور سجاوٹ کو بے حد موثر انداز میں ملا رہا ہے۔
یہ الگولیلا ایک حقیقی صحت مند رہائش کے طور پر تصور کی گئی ہے، جس میں ایک نجی جِم، سونا اور جکوزی شامل ہیں، ساتھ ہی ایک شاندار انفینٹی پول جس کے گرد کشادہ ٹیرس اور آرام دہ جگہیں ہیں جہاں وقت آہستہ چلتا ہوا محسوس ہوتا ہے۔
نیچے کی سطح تفریح اور خدمات کے لیے مختص ہے، رہائشی تجربے کو بڑھاتی ہے، جس میں ایک نجی سینما روم، بار کے ساتھ کھیلوں کا علاقہ، شراب خانہ اور عملے کے رہائش کے لیے کچن ہے۔
باہر، متعدد احتیاط سے ڈیزائن کردہ ترتیبیں آپ کو تمام سال بحیرہ روم کی طرز زندگی کا لطف اٹھانے کے لیے مدعو کرتی ہیں، قریب کی ملاقاتوں سے لے کر بڑی تقریبات تک۔
ویا کانتابریا صرف ایک عیش و آرام کی پراپرٹی نہیں ہے۔ یہ ایک ایسا گھر ہے جس کی اپنی شناخت ہے، اُن لوگوں کے لیے بنایا گیا ہے جو ذاتی زندگی، معیار زندگی اور اپنے ماحول کے ساتھ ایک حقیقی تعلق کو اہمیت دیتے ہیں۔
یہ ایک ایسا گھر ہے جس کا آپ صرف دورہ نہیں کرتے۔ آپ اسے محسوس کرتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Mairena Elviria کے اوپر، Marbella اور Ojén کی سرحد پر واقع پہاڑیوں میں ایک بلند، سرسبز رہائشی کمیونٹی ہے۔ کارک اوک اور پائن کے درختوں کے درمیان بلندی پر واقع، یہ اپنی ٹھنڈی ہوا، Gibraltar اور North Africa تک پھیلے وسیع سمندری مناظر، اور پُرسکون، قدرتی ماحول کے لیے پسند کی جاتی ہے، جبکہ German-curriculum ECOS international school اس کا مرکزی حصہ ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر villas اور کم منزلہ apartments اور townhouses پر مشتمل ہے جو خوبصورت landscaped complexes میں واقع ہیں، اور خاندانوں کے ساتھ ساتھ ان لوگوں کو بھی اپنی جانب متوجہ کرتی ہے جو ساحل کے قریب رہتے ہوئے مناظر اور سکون چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 17% کم
La Mairena میں عام قیمت سے تقریباً 17% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Mairena میں 1.800.000 € اور 2.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
