4 بیڈز·3 باتھز·323 m²·100 m² پلاٹ
آلٹوس ڈی پنٹے رومانوماربیلا میں شاندار عالیشان ولا
آلٹوس ڈی پنٹے رومانوماربیلا میں ایک شاندار آرکیٹیکچرل ماسٹر پیس ، یہ انتہائی عالیشان ولا کوسٹا ڈیل سول کے سب سے مطلوبہ مقامات میں بے مثال رہائشی تجربہ پیش کرتی ہے۔ بہترین مواد اور خصوصی طور پر منتخب فرنیچر کے ساتھ ڈیزائن کردہ ، یہ غیر معمولی رہائش sophistication ، elegance اور exclusivity کی مثال ہے۔
یہ قابل ذکر پراپرٹی نہ صرف ایک خواب کا گھر ہے بلکہ ایک انتہائی مطلوب سرمایہ کاری کا موقع بھی ہے ، کیونکہ ماربیلا کی عالیشان مارکیٹ میں مسلسل طلب اور قیمتوں میں اضافہ دیکھنے میں آ رہا ہے۔
رہائشی سہولیات کچھ اس طرح ہیں :
کھلا ہوا لاؤنج / کھانے کا کمرہ / باورچی خانہ
نیچے کی طرف کلاکروم
پہلی منزل پر ماسٹر بیڈروم سویٹ جس میں واک ان کلاوتھ ، ان سویٹ باتھروم اور نجی ٹیرس ہے۔
دو مزید ڈبل بیڈروم جن میں فٹڈ وارڈروبس اور ایک فیملی باتھروم شامل ہیں۔
چھت کا سولیریم پورے دن سورج فراہم کرتا ہے اور تفریح کے لیے ایک بہترین جگہ ہے۔
نیچے کی سطح پر ایک بیڈروم اور ان سویٹ باتھروم کے علاوہ ایک ریلیکسیشن ایریا اور ایک یوٹیلٹی روم بھی ہے۔
نجی باغ میں سٹریٹ پارکنگ تک براہ راست رسائی حاصل ہے اور نیچے موجود گیراج میں دو نجی پارکنگ کی جگہیں بھی موجود ہیں۔
چھپی ہوئی ٹیرس ایک بار پھر تفریح اور باہر کھانے کے لیے ایک مثالی جگہ فراہم کرتی ہے۔
ڈیزائن ، عیش و دولت اور وقار کا سمفنی
اس احتیاط سے تیار کردہ ولا کا ہر ایک پہلو آرام دہ ، باوقار اور ابدی خوبصورتی کی جانچ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اندرونی حصے میں دنیا کے کچھ انتہائی باوقار عالیشان برانڈز کے ہاتھ سے منتخب کردہ ٹکڑے شامل ہیں ، بشمول :
خصوصی حسب ضرورت فرنیچر ، جو خاص طور پر اس ولا کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے تاکہ اس کی منفرد جمالیات کو بڑھایا جا سکے۔
ایک نفیس رہائشی تجربہ
اندرونی حصے میں جدید جمالیات اور گرم ، دلکش رنگوں کا ملاپ ہے ، جو خوبصورتی اور فعالیت دونوں کو یقینی بناتا ہے۔
اہم خصوصیات :
خوشگوار رہائشی جگہیں – نامیاتی ساخت ، نفیس روشنی اور قدرتی مواد کا ہموار امتزاج ، زیر اثر عیش و آرام کی فضاء پیدا کرتا ہے۔
ڈیزائنر باورچی خانہ اور کھانے کا علاقہ – حسب ضرورت کابینہ ، پریمیم ماربل کی تکمیل اور بیانات کی روشنی کے ساتھ ، غیر رسمی اور رسمی تفریح کے لیے بہترین۔
پرامن بیڈروم اور سپا جیسے باتھروم – ماسٹر سویٹ ایک نجی پناہ گاہ کے طور پر کام کرتا ہے ، جو نرم ماحول والی روشنی اور باوقار تفصیلات کے ساتھ مکمل ہوتا ہے۔
حسب ضرورت ڈیزائن کے عناصر – ایک شاندار شعلہ کمرے کی دیوار سے لے کر حسب ضرورت فرنیچر کے انتخاب تک ، ہر تفصیل exclusivity کی بات کرتی ہے۔
آلٹوس ڈی پنٹے رومانومیں اہم مقام – یہ رازداری ، تحفظ اور ماربیلا کے بہترین ریستورانوں ، گولف کورسز اور بحیرہ روم کے ساحل کے قریب ہونے کی سہولت فراہم کرتا ہے۔
ایک منفرد سرمایہ کاری کا موقع
یہ پراپرٹی نہ صرف ایک غیر معمولی گھر ہے بلکہ یہ ماربیلا کی ترقی پذیر اعلیٰ درجے کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک سرمایہ کاری بھی ہے۔ یہ علاقے کے کچھ زیادہ مطلوبہ مقامات میں سے ایک میں واقع ہے ، یہ مضبوط دارالحکومت کی قدر کی افزائش کی صلاحیت اور غیر معمولی کرایہ کی آمدنی کے مواقع فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
عام قیمت سے 46% کم
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 46% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 1.600.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
