6 بیڈز·6 باتھز·653 m²·1639 m² پلاٹ
ساٹوگرانڈے کے پرامن اور معزز زونا ایف میں واقع، جہاں ساٹوگرانڈے بین الاقوامی سکول سے صرف تین منٹ اور مشہور والڈراما گولف کورس سے چار منٹ کی دوری پر یہ غیر معمولی اندلسی فیملی ویللا بین الاقوامی زندگی کے لیے بہترین جگہ پر واقع ہے۔ اس میں 653 sqm تعمیر شدہ جگہ پر چھ بیڈروم اور چھ باتھروم ہیں، اور یہ 1,618 sqm کے وسیع پلاٹ پر واقع ہے، جو جگہ، رازداری اور لازوال کردار کا امتزاج پیش کرتا ہے۔ اس میں شموس کی توانائی کے پینل، ہر جگہ زیر زمین گرمی، دو کاروں کے لیے گیراج، ڈرائیو وے پارکنگ، جیم، تفریحی کمرہ، اور سبز مناظر اور معزز گولف کورسز کی طرف کھلی نظروں کے ساتھ، یہ ایک رہائش ہے جو فیملی زندگی کے لیے آرام دہ طور پر ڈیزائن کی گئی ہے، ساٹوگرانڈے کے سب سے زیادہ مطلوب مقامات میں سے ایک پر۔
دلکش اور کردار سے بھرپور، ویللا آپ کے قریب آنے پر فوری طور پر ماحول قائم کرتا ہے، جہاں خوبصورت قدیم لکڑی کے دروازے کی طرف جانے والے خوبصورتی سے تراشے گئے باڑ کے ذریعے پہنچا جا سکتا ہے۔ اندر داخل ہونے پر، آپ کو ایک شاندار مرکزی صحن میں خوش آمدید کہا جاتا ہے جو پورے گھر کو گھیرے ہوئے ہے، اور زمین کے فرش کو قدرتی روشنی سے بھر دیتا ہے، جبکہ رہائشی جگہوں کو براہ راست جوڑتا ہے۔ یہاں سے آپ گھر کے ذریعے سیدھے باہر گھنے سبز ماحول کی طرف دیکھ سکتے ہیں۔
زمین کے فرش پر، آپ کو بیڈروم ملیں گے جو داخل ہونے پر دائیں اور بائیں طرف موجود ہیں، تمام بڑے سائز کے ہیں۔ گھر کے ہر بیڈروم میں دوہرا سائز یا اس سے بڑا ہے، جو خاندان اور مہمانوں کے لیے بہترین آرام اور لچک پیش کرتا ہے۔
صحن کے بائیں جانب چلتے ہوئے، ایک بیڈروم جس کا باتھروم موجود ہے، اس وقت موسیقی کے کمرے کے طور پر استعمال ہو رہا ہے، جس میں ایک منفرد پیلا پیانو موجود ہے جو شخصیت اور حرارت میں اضافہ کرتا ہے۔ سیدھے آگے بڑھتے ہوئے، مرکزی رہائشی کمرہ خوبصورتی سے کھلتا ہے، جسے ڈیزائنر فرنیچر کے ساتھ سجایا گیا ہے اور ایک متاثر کن شعلہ دان کے گرد مرکوز ہے۔ کمرے کا ایک طرف قدرتی طور پر ایک لائبریری کے علاقے میں بہہ جاتا ہے، جس میں ایک پوری دیوار کتابوں اور رسائل کے لیے وقف ہے، ایک پرسکون اور دلکش ماحول پیدا کرتی ہے۔
بڑے شیشہ کے دروازے رہائشی کمرے سے سبز ونگ کی طرف جاتے ہیں، جو ایک منفرد اندرونی-بیرونی جگہ ہے جسے گرم مہینوں میں جزوی طور پر کھولا جا سکتا ہے۔ یہیں پر اندرون خانہ گھنے باغ سے ملتا ہے، جو آرام دہ خاندانی زندگی اور تفریح کے لیے بہترین ہے۔
زمین کی سطح کے اوپر اپنا ذاتی فرش رکھتا ہوا ماسٹر سویٹ ایک پرامن پناہ گاہ فراہم کرتا ہے، جس میں رازداری کا مضبوط احساس موجود ہے۔ اس میں بلند چھتیں، ایک بڑا باتھروم، اور ایک بڑی ذاتی چھت تک براہ راست رسائی ہے۔ یہاں سے بلند کھلی نظروں نے گھنے سبز مناظر کی طرف پھیلانا شروع کر دیا ہے، جو ویللا کے استثنائی منظر کے لیے ماحول قائم کرتا ہے اور آرام کے لمحات کے لیے ایک پرسکون جگہ فراہم کرتا ہے۔
زمین کے فرش پر واپس آ کر، گھر مخصوص کھانے کے کمرے میں داخل ہوتا ہے، جو باورچی خانے سے بغیر کسی مشکل کے ملتا ہے۔ باورچی خانہ ایک علیحدہ ناشتہ کمرے کی طرف کھلتا ہے، جو کھڑکیوں سے گھرا ہوا ہے اور باغ اور پول کے منظر پیش کرتا ہے، دن بھر کے لیے وافر قدرتی روشنی کو یقینی بنا رہا ہے۔
باہر، ویللا ایک شاندار بیرونی علاقے کی طرف کھلتا ہے جس میں ایک گرم پانی کا سوئمنگ پول اور ایک اضافی بیرونی ونگ موجود ہے، جسے آسانی سے ایک مکمل طور پر لیس بیرونی باورچی خانہ یا تفریحی جگہ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔
ایک بہت ہی فراخی والا مہمان بیڈروم بھی ہے جس میں باتھروم موجود ہے اور اس کی چھت کی اونچائی متاثر کن ہے، جس تک ایک علیحدہ ہال کے ذریعے پہنچا جا سکتا ہے۔ یہ بیڈروم بغیر گھر کے مرکزی رہائشی علاقوں سے گزرے داخل کیا جا سکتا ہے، مہمانوں کو مکمل آزادی دیتے ہوئے۔ یہ ہی ہال دو کاروں کے گیراج اور یوٹیلیٹی کمرے تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے، جہاں حرارت، پانی اور شموس کی توانائی کے پینل کی تکنیکی تنصیب موجود ہیں۔
ویللا کا رخ جنوب کی جانب ہے، جس میں وسیع سبز مناظر اور تین بہترین دیکھ بھال شدہ اور معزز گولف کورسز کی طرف بلا روک ٹوک نظارے ہیں۔ یہ جگہ مکمل خاموشی اور سکون فراہم کرتی ہے، حالانکہ یہ تمام ضروری سہولیات کے قریب بھی ہے۔
نیچے کی سطح پر، دو اضافی بیڈروم ہیں، جن میں سے ایک باتھروم موجود ہے، ساتھ ہی ایک اضافی باتھروم بھی۔ اس فرش میں ایک جیم کا کمرہ، ایک ٹی وی اور تفریح کا کمرہ بھی شامل ہے، اور ہر جگہ بلند چھتوں کے ساتھ، یہ خاندان، مہمانوں یا تفریح کے لیے ایک مثالی جگہ بنتا ہے۔
یہ ایک نایاب جواہر ہے: ایک حقیقی اندلسی طرز کا ویللا جو احتیاط سے اپ ڈیٹ کیا گیا ہے اور غیر معمولی طور پر اچھی طرح سے محفوظ کیا گیا ہے۔ روح اور کردار سے بھرپور، یہ ماڈرن فیملی زندگی کے لیے مکمل طور پر جدید ہے، یہ سکون، جگہ اور خاموشی فراہم کرتا ہے ساٹوگرانڈے کے سب سے پسندیدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک میں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sotogrande یورپ کے سب سے زیادہ خصوصی رہائشی ریزورٹس میں سے ایک ہے، جو سرحد سے ذرا آگے Cádiz صوبے میں Costa del Sol کے مغربی کنارے پر واقع ہے۔ 1960 کی دہائی میں ماسٹر پلان کے تحت بنایا گیا، یہ عالمی معیار کے گالف (جن میں Valderrama اور La Reserva شامل ہیں)، ایک بڑی مرینا، پولو کے میدانوں اور Spain کے نمایاں بین الاقوامی اسکولوں میں سے ایک کے گرد قائم ہے۔ نتیجتاً یہ کشادہ ولاز اور معیاری اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک نجی، کم گنجان آبادی والی کمیونٹی ہے، جو مشرق میں واقع زیادہ مصروف ریزورٹس سے بالکل مختلف محسوس ہوتی ہے. یہاں خریدار عموماً خاندان ہوتے ہیں اور گالف یا پولو کے شوقین، جو رات کی زندگی کے بجائے جگہ، رازداری اور سیکیورٹی چاہتے ہیں۔ Sotogrande مختلف واضح علاقوں میں تقسیم ہے: مرینا کے قریب سرسبز اور پرانا Sotogrande Costa، گالف کے گرد بلند مقام پر واقع Sotogrande Alto، اور اس سے اوپر نیا La Reserva ضلع۔
عام قیمت سے 19% کم
Sotogrande میں عام قیمت سے تقریباً 19% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande میں 1.900.000 € اور 2.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
