4 بیڈز·4 باتھز·516 m²·1363 m² پلاٹ
لا Cala Golf کا شاندار کی-ریڈی ولا فروخت کے لیے، جو لا Cala گولف کے میدان اور Mijas Costa کی ساحلوں سے چند منٹ کی ڈرائیو پر واقع ہے۔ خوبصورت گاؤں لا Cala 10 منٹ کی ڈرائیو کی دوری پر ہے۔ یہ ولا 638 مربع میٹر کے رقبے پر تعمیر کیا گیا ہے۔ اس میں ولاز کا اصلی ترتیب ہے، جس میں ایک بیڈروم ہے جس کے ساتھ اسنائیٹ باتھروم پہلی منزل پر، ایک مہمان ٹوائلٹ اور پہلی منزل پر 3 بیڈ رومز ہیں جن میں سے ہر ایک کا اپنا باتھروم ہے۔ تمام بیڈرومز میں برقی بلیک آؤٹ شٹرز نصب ہیں۔ ولا مکمل فرنیچر کے ساتھ فروخت کی جارہی ہے۔ اس کے ساتھ ایک بہت بڑا 200 m² بیسمنٹ بھی شامل ہے جسے نئے مالک اپنی مرضی سے تبدیل کرسکتے ہیں اور اسے آسانی سے 7 بیڈ رومز کے گھر میں تبدیل کرسکتے ہیں۔ خوبصورت اور بڑے لکڑی کے دروازے کے ذریعے داخل ہوتے ہی، آپ ایک کشادہ رہائشی علاقے میں داخل ہوجاتے ہیں جس میں ایک لاؤنج اور کھانے کا کمرہ شامل ہے، جو فوراً جگہ اور روشنی کا خوش آئند تاثر فراہم کرتا ہے۔ یہ ایک بڑی، مکمل طور پر لیس کھلی منصوبہ بندی والی کچن سے مکمل ہوتا ہے۔ چھت پر سولر پینلز نصب ہیں۔
یہ شاندار جدید اور معاصر ولا بہترین سکون اور ایک پرسکون جگہ پیش کرتا ہے، ان لوگوں کے لیے جو عیش و آرام اور آرام دہ زندگی کی قدر کرتے ہیں، جو یورپ کے سب سے خوبصورت گولف کے میدانوں میں سے ایک کے قریب واقع ہے، جس میں تین گولف کے میدان، ٹینس کے کورٹ، ایک گولف اکیڈمی، ایک سپا، ایک سپر مارکیٹ اور ایک ہوٹل شامل ہے جو ایک پرسکون اندلسی ماحول میں جدید سہولیات فراہم کرتا ہے۔ اب وزٹ کے لیے دستیاب ہے، اس موقع کو گنوا نہ دیں کہ اس ولا کو اپنا نیا گھر بنائیں اور اسے دیکھنے آئیں!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala Golf ایک بڑا گولف ریزورٹ ہے جو La Cala de Mijas سے کچھ اندرونِ ملک پہاڑیوں میں واقع ہے، جہاں تین چیمپئن شپ کورسز، ایک گولف اکیڈمی، اور ایک ہوٹل اور سپا موجود ہیں۔ یہ ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر سمندر اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ ایک پُرسکون، سرسبز ماحول پیش کرتا ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز پر مشتمل ہیں جو خوبصورت لینڈ اسکیپڈ کمیونٹیز میں فیئر ویز کے گرد تعمیر کی گئی ہیں، اور گولفرز کے ساتھ ساتھ اُن خریداروں کو بھی پسند آتی ہیں جو ساحل کے قریب ایک پُرسکون ریزورٹ ماحول چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 13% کم
La Cala Golf میں عام قیمت سے تقریباً 13% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala Golf میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
