4 بیڈز·4 باتھز·567 m²·878 m² پلاٹ
یہ جدید اور عیش و عشرت سے بھرپور گھر سیررا بلانکا کے دل میں بیچنے کے لیے موجود ہے، جو سب سے خصوصی رہائشی کمپلکس، میشو ہلز میں واقع ہے، جس کا رقبہ 33,500m2 ہے اور یہ 2012 میں تعمیر کیا گیا تھا۔ اس کمپلکس میں کل 58 نیم علیحدہ ولاز ہیں، جن میں یہ منفرد کونے کا ولا بھی شامل ہے، جو ماربیلا شہر، بحیرہ روم، جیبرا لٹر اور مراکشی پہاڑی سلسلے کے شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔
اس کی اونچی جگہ اور جنوبی جانب کی سمت کی وجہ سے، یہ گھر شاندار سمندری اور پہاڑی منظرنامے پیش کرتا ہے۔ اسے اعلیٰ معیار کے مطابق بنایا گیا ہے اور بہترین خصوصیات، آرام اور غیر معمولی خصوصیات فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی 4 سطحوں پر تقسیم کی گئی ہے، جو ایک لفٹ اور انتہائی جدید سیڑھی کے ذریعے جڑی ہوئی ہیں۔ اس میں 4 بیڈ رومز اور 4 باتھرومز ہیں جو ان سوئٹ ہیں، تمام ہائیڈروماساج باتھ اور علیحدہ شاور سے لیس ہیں، اس کے علاوہ ایک مہمان ٹوائلٹ، ایک بڑی لاؤنج، اور مکمل سامان سے لیس کالی اور سفید کچن ہے جس میں ایک جزیرہ/نااشتہ کا علاقہ اور آؤٹ ڈور کھانے کی ٹیرس تک رسائی ہے۔
گھر میں 3 ٹیرس بھی ہیں، جن میں سے ایک 166 m2 کی روف ٹیرس ہے جس میں سولیریم، جکوزی، بار بی کیو، آؤٹ ڈور کھانے اور آرام کرنے کے علاقے شامل ہیں۔ اس میں ایک ذاتی انفینٹی پول اور باغ بھی ہے، اسی طرح ایک بیسمنٹ جس میں اسٹوریج روم، لانڈری، تین گاڑیوں کا گیراج اور ایک "سمارٹ ہاؤس" سسٹم ہے جسے آئی پیڈ سے کنٹرول کیا جا سکتا ہے۔ یہ پراپرٹی مکمل طور پر فرنشڈ اور جدید، اعلیٰ معیار کی سہولیات سے مزین ہے۔
می شو ہلز میں واقع ہونے کی وجہ سے، یہ پراپرٹی مشترکہ سپا کے علاقوں تک رسائی کی سہولیات فراہم کرتی ہے، جس میں ترک غسل، ساؤنا اور گرم پول شامل ہیں، اس کے علاوہ ایک جم جو جدید ٹیکنالوجی سے لیس ہے۔ یہ کمپلکس 24 گھنٹے کی سیکیورٹی، رازداری اور اہم مقامات جیسے مالگا ایئرپورٹ، ماربیلا کے مرکزی علاقے اور مشہور تفریحی بندرگاہ پویerto بانوس کے نزدیک ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sierra Blanca کو وسیع پیمانے پر Marbella کا سب سے باوقار رہائشی محلہ سمجھا جاتا ہے، جو La Concha پہاڑ کی ڈھلوانوں پر Golden Mile کے عین اوپر واقع ایک گیٹڈ، درختوں سے گھرا ہوا محفوظ علاقہ ہے۔ یہ بڑی لگژری ولاز، مضبوط سیکیورٹی اور ساحل پر پھیلے ہوئے شاندار مناظر کے لیے جانا جاتا ہے، اور یہاں شہر کی کچھ سب سے قیمتی جائیدادیں موجود ہیں۔ اگرچہ یہاں زیادہ تر ولاز ہیں، لیکن کچھ خصوصی گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس بھی موجود ہیں۔ اس کی جگہ ایسی ہے کہ رازداری اور بلندی دونوں فراہم کرتی ہے، جبکہ Golden Mile کے ساحل اور Marbella کا شہر صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں.
عام قیمت سے 33% کم
Sierra Blanca میں عام قیمت سے تقریباً 33% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sierra Blanca میں 2.500.000 € اور 3.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
