3 بیڈز·3 باتھز·206 m²
یہ شاندار دوہرے پینٹ ہاؤس لماس ڈیل رے میں واقع ہے، جو کہ معروف ماربیلا گولڈن مائل کا حصہ ہے، جو آرام دہ اور ترقی پسند طرز زندگی کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی سہولیات، ٹرانسپورٹ روابط، مشہور اسکولوں اور سمندر کے قریب ایک مرکزی مقام سے مستفید ہوتی ہے، جو اسے سکون کی جگہ اور جدید زندگی کے لئے ایک عملی بنیاد بناتی ہے۔ اس کا مجموعی تعمیراتی رقبہ 363.5m² ہے، جس میں 206.22m² کی نفیس داخلی جگہ اور 157.3m² کا وسیع بالکونی شامل ہے، یہ عیش و عشرت کی رہائش واحد ایجنسی کی لسٹنگ کے طور پر پیش کی گئی ہے اور یہ بالکل نئی ہے، جس میں کبھی بھی رہائش اختیار نہیں کی گئی۔
پینٹ ہاؤس میں تین کشادہ بیڈروم اور تین باتھروم ہیں، اضافی مہمانوں کے ٹوائلٹ کے ساتھ، تمام اعلیٰ معیار کے معیارات کے مطابق تیار کیے گئے ہیں۔ ماربل اور پارکیٹ فرش، تمام جگہوں پر (باتھرومز سمیت) فرش میں حرارت، اور جدید سمارٹ ہوم سسٹم جیسے شاندار خصوصیات طرز اور سہولت کا ہم آہنگ امتزاج تخلیق کرتی ہیں۔ پراپرٹی مکمل طور پر انفرادی ایئر کنڈیشنگ یونٹس، ڈبل گلیزنگ، سیکیورٹی شٹرز، الارم سسٹم، اور ویڈیو داخلہ کے ساتھ لیس ہے، جو سال بھر آرام دہ اور محفوظ رہائش کو یقینی بناتا ہے۔ کھلی جگہ کا باورچی خانہ، جو وسیع ماربل آئلینڈ کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، اعلیٰ معیار کے آلات سے لیس ہے، اور رہائشی اور کھانے کے علاقے آسانی سے ملے ہیں تاکہ بہترین تفریح کو فروغ دے سکیں۔ منتخب فرنیچر منوٹی اور دیگر معروف اطالوی برانڈز سے اختیاری طور پر دستیاب ہیں، جو بین الاقوامی خوبصورتی کا ایک لمس شامل کرتے ہیں۔
یہ رہائش اجتماعی سہولیات سے بھرپور ہے، بشمول خوبصورتی سے برقرار رکھی گئی باغات، ایک گرم سویمنگ پول، SPA، اور 24 گھنٹے سیکیورٹی، جس میں نگرانی کے کیمرے، دروازے کا محافظ، اور گیٹڈ رسائی شامل ہے۔ ایک لفٹ، محفوظ زیر زمین گیراج، اور ذخیرہ کرنے کا کمرہ مزید سہولت کو بڑھاتے ہیں۔ پراپرٹی کی وسیع ذاتی، چھپی ہوئی، اور کھلی بالکونیاں سمندر، پہاڑوں، باغات، اور پول کے شاندار مناظر پیش کرتی ہیں، جب کہ جھاکوزی، سولیریم، باربیکیو، اور یوٹیلٹی اور لانڈری روم جیسے خصوصیات عیش و عشرت کی زندگی کے ہر پہلو کا خیال رکھتے ہیں۔ جانوروں کی پرورش کی اجازت ہے، اور یہ ترقی بچوں کے لئے دوستانہ ہے، کھیل کے میدانوں اور مشترکہ جگہوں کی نزدیکی کے ساتھ۔
یہ پینٹ ہاؤس ممتاز خریداروں کے لئے ایک بے نظیر موقع کی نمائندگی کرتا ہے، کیونکہ یہ ایک نمایاں طور پر کم خریداری کے ٹیکس (7% اور نئے ترقیات کے لئے 11.2%) کے اہل ہے، جبکہ یہ مکمل طور پر بے استعمال اور کبھی بھی کرایہ پر نہیں رہاہو۔ یہ عمدہ حالت میں مکمل طور پر فرنیشد ہے، اور یہ ماربیلا گولڈن مائل کی منفرد خصوصیات کو بہترین طریقے سے بیان کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 133% زیادہ
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 133% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 4.500.000 € اور 6.000.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
