2 بیڈز·2 باتھز·144 m²·155 m² پلاٹ
ایسٹ ماربیلا، ایلویران کا مرکز۔ بے حد خوبصورت اور شاندار ٹاؤن ہاؤس برائے فروخت، جو پوبلو سوئیس میں واقع ہے اور 2018 میں اعلی معیار کے معیارات کے مطابق نئے سرے سے تیار کیا گیا ہے۔ یہ پراپرٹی 2 منزلوں پر محیط ہے اور جدید طرز کی ہے۔ پلاٹ میں داخل ہوتے ہی آپ کو ایک دلکش مغربی پیٹیو ملے گا جو جزوی طور پر چھپا ہوا ہے، جہاں آرام دہ ڈے بیڈز رکھے گئے ہیں اور کھلے ہوا میں کھانے کے لیے کافی جگہ ہے۔ یہاں شاندار قسم کے بالغ کٹوس اور آسانی سے دیکھ بھال کرنے والے پودے ہیں۔ گھر میں داخل ہوتے ہی دائیں جانب ایک مددگار مہمانوں کا ٹوائلٹ اور مکمل ساز و سامان سے لیس کچن جس میں تمام ضروری آلات موجود ہیں، آپ کو ملیں گے۔ کچن میں سامنے والے پیٹیو کے لئے ایک آرام دہ کھڑکی بھی ہے۔ بیٹھک میں بڑے فولڈنگ دروازے ہیں جو ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں، اور دو 3 سیٹروں کے سوفے کے لیے کافی جگہ ہے اور ایک اچھا گول کھانے کا میز آگ کے چولہے کے قریب ہے۔ بیٹھک سے ایک شاندار اور وسیع چھپے ہوئے صبح کے ٹیرس تک رسائی حاصل کی جا سکتی ہے، جس پر ایک 6 سیٹر کا میز ہے، یہ آپ کے ناشتے سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہے! سیڑھیاں آپ کو نیچے کی منزل پر لے جاتی ہیں جہاں ایک اچھے سائز کا بیڈروم ہے جس میں ایک مزید معاون بیڈروم ہے جسے ڈریسنگ روم کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ ایک اور بیڈروم ہے جس میں ایک ڈیسک اور ڈریسنگ ایریا کے ساتھ مزید جگہ موجود ہے۔ دو باتھرومز ہیں جن میں فراخ showers ہیں، (ایک ان سوٹ) اور ایک واشنگ / اسٹوریج روم۔ یہ دونوں بیڈروم نیچے کی منزل کے پیٹیو کی طرف لے جاتے ہیں جہاں آپ براہ راست نجی پول کلب تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔ پیٹیو میں آپ کو ایک خوبصورت ڈیک ملے گا جہاں آپ سنشیز پر آرام کر سکتے ہیں اور شمسی شاور کے ذریعے تازگی حاصل کر سکتے ہیں۔ آپ کلب کا ممبر بننے کی صورت میں سالانہ فیس پر بھی شامل ہو سکتے ہیں۔ یہاں ایک دایکین گرم اور ٹھنڈی ایئر کنڈیشنگ سسٹم، باتھرومز میں زیر زمین حرارتی نظام اور ہائی اسپیڈ فائبر آپٹک موجود ہے۔ پڑوسیوں میں مقامی اور بین الاقوامی قومیتوں کا ملاپ ہے۔ بہترین ماربیلا بیچ تک صرف 10 منٹ کی واک ہے، ماربیلا شہر تک 10 منٹ کی ڈرائیو ہے اور مالاگا ایئرپورٹ تک 45 منٹ سے کم وقت لگتا ہے۔ یہاں کئی 18 سوراخ گولف کورسز بھی موجود ہیں جیسے سانتا ماریا گولف، سانتا کلارا، ریئو ریئل اور ماربیلا گولف۔ ماربیلا نے یورپ اور دنیا بھر میں ایک برانڈ کی صورت اختیار کر لی ہے جس میں سال میں 320 دن مکمل سورج کی روشنی اور کل 2900 گھنٹے سورج کی روشنی ہوتی ہے۔ ایلویران کو کوسٹہ ڈیل سول پر زندگی کے معیار کا حقیقی جوہر سمجھا جاتا ہے۔ یہ ایک منفرد قدرتی ماحول میں واقع ہے اور اس کے قریب شاندار سہولیات کی ایک وسیع رینج موجود ہے، جس میں تین 4-اور-5 ستارہ ہوٹل شامل ہیں: ڈون کارلوس، ماریوٹ اور اسٹریلا ڈی مار، مشہور گولف کورسز جیسے سانتا ماریا اور گرین ہلز، ایک مشلین اسٹار ریستوراں، نکی بیچ کلب اور ساحل پر بہترین بیچوں میں سے ایک، یہ سب outstanding بارز اور ریستوراں، سپر مارکیٹس اور ہر جمعہ ایک مقامی بازار اور ہر دوسرے ہفتے ایک نامیاتی بازار سے گھرا ہوا ہے۔ مزید برآں، یہاں ایک بلدیہ، ڈاکٹر کا دفتر، ڈاکخانہ، اسکولوں کی ایک وسیع رینج، جن میں نجی اسکول بھی شامل ہیں... یہ سب پیدل فاصلے میں ہیں۔ یہ ایک منفرد موقع ہے اور مستقل رہائش یا خوابوں کا تعطیلاتی گھر کے لئے مثالی مقام ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Elviria مشرقی Marbella کے سب سے مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے عمدہ Blue Flag ساحلوں، Nikki Beach کلب اور Santa María گالف کورس کے لیے مشہور ہے۔ Marbella شہر سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر صنوبر کے جنگلات کے درمیان واقع، یہ خاندانوں اور تعطیلاتی گھر خریدنے والوں کی پسندیدہ جگہ ہے جو ساحل، گالف اور ہریالی ایک ساتھ چاہتے ہیں۔ یہاں کی جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور گالف اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی وسیع رینج شامل ہے، جن میں پرانے قائم شدہ گھروں سے لے کر جدید ازسرنو تعمیر شدہ مکانات تک شامل ہیں، اور عموماً ان کی قیمتیں Golden Mile کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی ہوتی ہیں۔
عام قیمت سے 43% کم
Elviria میں عام قیمت سے تقریباً 43% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Elviria میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
