4 بیڈز·5 باتھز·261 m²·65 m² پلاٹ
** لا قیدہ – بینا ہیوس میں سمندر اور گولف کے نظاروں کے ساتھ عیش و آرام کا ٹاؤن ہاؤس **
یہ مکمل طور پر مرمت شدہ عیش و آرام کا ٹاؤن ہاؤس، خصوصی لا قیدہ گولف علاقے میں واقع ہے اور یہ ایک نجی بوٹیک کمیونٹی کا حصہ ہے جو سمندر، گولف کورس اور ارد گرد کے پہاڑوں کی جانب سے تمام سطحوں سے کھلے پانورامک ناظرین پیش کرتا ہے۔
یہ جائیداد حال ہی میں اعلیٰ معیار کے معیار کے مطابق دوبارہ تعمیر کی گئی ہے، جو جدید ڈیزائن، اعلیٰ معیار کی تکمیل اور جدید ٹیکنالوجی کو ملا کر ایک خوشگوار اور آرام دہ گھر تخلیق کرتی ہے جو اندرون اور بیرون کے درمیان ہموار رہائش کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
یہ ٹاؤن ہاؤس تین سطحوں پر تقسیم ہے اور مکمل طور پر جدید بنایا گیا ہے۔ داخلی سطح میں ایک خوش آمدیدی ہال ہے جو روشن کھلی منصوبے کی رہائشی اور کھانے کی جگہ کی طرف جاتا ہے۔ ڈیزائنر کچن میں ایک مرکزی جزیرہ اور اعلیٰ معیار کے بارازا آلات شامل ہیں، جس کے ساتھ ایک علیحدہ یوٹیلٹی اور اسٹوریج روم بھی ہے۔
رہائشی جگہ میں ایک جدید بایوایتھنول fireplace شامل ہے، جو گرمی اور کردار میں اضافہ کرتا ہے۔ بڑی فرش سے چھت تک سلائیڈنگ دروازے ایک وسیع جزوی طور پر ڈھکے ہوئے ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں، جو باہر کھانے، باربی کیو اور آرام کرنے کے لئے موزوں ہے، اور سب کچھ سمندر اور گولف کے نظاروں کا لطف اٹھانے کی حالت میں ہے۔
پہلی منزل پر، تین ان-سویٹ بیڈروم ہیں، جن میں سے دو کے پاس نجی ٹیرس تک براہ راست رسائی ہے۔ پوری اوپر کی منزل کو ماسٹر سوٹ کے لئے مختص کیا گیا ہے، جو زیادہ سے زیادہ پرائیویسی پیش کرتا ہے اور اس میں ایک عیش و آرام کا باتھروم شامل ہے جس میں واک ان بارش کا شاور اور کھڑی بیسن شامل ہیں، جو منظر سے لطف اندوز ہونے کے لئے جگہ پر ہے۔
مزید خصوصیات میں شامل ہیں:
سمارٹ ہوم سسٹم مین سطح اور ماسٹر سوٹ پر فرش کے نیچے حرارتی نظام انٹیگریٹڈ ایئر کنڈیشننگ پانی کے اینٹی لائم اسکیل سسٹم بائلنگ اور فلٹر شدہ پانی کا نل سونوئس سراؤنڈ ساؤنڈ سسٹم جائیداد بھر میں وائرڈ ہائی اسپیڈ وائی فائی نیٹ ورک دو نجی پارکنگ کی جگہیں (ایک ڈھکی ہوئی، ایک کھلی) سیکیورٹی الارم سسٹم
یہ جائیداد میربیلہ کے قریب ایک من پسند رہائشی علاقے میں واقع ہے، جو مستقل رہائش، عیش و آرام کے تعطیلاتی گھر یا اعلیٰ معیار کی سرمایہ کاری کے لئے مثالی ہے۔
لا قیدہ میں بے مثال نظاروں کے ساتھ ایک ٹرنکی عیش و آرام کا ٹاؤن ہاؤس حاصل کرنے کا نایاب موقع۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 10% کم
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 10% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
