5 بیڈز·5 باتھز·573 m²·2616 m² پلاٹ
ایک distinguished معمار کی جانب سے ڈیزائن کی گئی یہ ولا دو سطحوں پر پھیلی ہوئی ہے جس میں ایک متاثر کن تعمیراتی رقبہ ہے۔ اس میں پانچ لگژری بیڈروم ہیں، ہر ایک کے ساتھ اپنا باتھروم، ایک اضافی مہمان ٹوائلٹ، اور مہمانوں کے لیے ایک اپارٹمنٹ ہے جو مرکزی ولا کے معیار کے مطابق ہے۔
یہ ولا جنوب کی طرف سے منہ کو کر رہی ہے جو لاجواب panoramic مناظر کو بڑھاتی ہے، سمندر، پہاڑوں، اور ایک دلکش پول کی نمائش کرتی ہے۔ یہاں جدید پہلو ہیں جیسے بجلی کے پردے، جدید الارم سسٹم، اور خودکار آبپاشی کا نظام۔ ہر تفصیل میں سادہ خوبصورتی کی عکاسی ہوتی ہے، اعلیٰ معیار کے Gaggenau آلات زندگی میں آسانی مہیا کرتے ہیں۔
ال مادروñل، جہاں یہ ولا واقع ہے، بنہاوِس کے علاقے کا ایک نایاب سنگ مرمر ہے۔ عیش و آرام کی جائداد کے لیے جانا جاتا ہمسایہ اس کی رازداری اور قدرتی خوبصورتی پیش کرتا ہے۔ سان پیڈرو ڈی الکانٹارا کے اوپر پہاڑیوں میں چھپے ہوئے یہ علاقہ خصوصی رہائش کی ضمانت دیتا ہے جس میں پرسکونیت کا احساس شامل ہے۔ یہاں کی ولاز عمومًا بحیرہ روم کی طرز تعمیر کی حامل ہیں، روایتی دلکشی اور جدید آرام کو ایک ساتھ پیش کرتی ہیں۔
اس جدید ولا کے ہر حصے کو احتیاط سے تیار کیا گیا ہے، جو رہائشیوں کو ایک شاندار طرز زندگی فراہم کرتا ہے۔ اندرونی حصے جدید حسینتی کے ساتھ مکمل طور پر فرنیچر کی ترتیب میں ہیں۔ بیرونی ٹیرسز رہائشی جگہ کو بڑھاتے ہیں، مقامی کے پس منظر کے ساتھ رہائشیوں کو تفریح یا آرام کرنے کی دعوت دیتے ہیں۔ ولا کی حدود سے آگے، ال مادروñل کا پرسکون ماحول اس کی جنگلاتی گرد و نواح کے ساتھ مالا مال ہے، جو قدرت کے شوقین لوگوں کو متاثر کرتا ہے۔ سیرا ڈی لاس نائیوس قدرتی پارک کی قربت زندگی کی تجربے کو مزید بڑھاتی ہے، جس میں پیدل چلنے اور پرندوں کی دیکھ بھال کے مواقع شامل ہیں۔
ال مادروñل کے ارد گرد سہولیات آپ کی دلچسپی میں اضافہ کرتی ہیں۔ مشہور کھانے کی جگہیں جیسے "لا کاسیٹا" اور "ایل کوٹو" ذائقوں کی لذتیں پیش کرتی ہیں جو مہذب ذائقہ کی خدمت کرتی ہیں۔ کھیلوں کے شوقین افراد کے لیے یہ علاقہ کئی اعلیٰ معیار کے گولف کورسز کے قریب ہے، جن میں لیجنڈری لوس آرکیروس گولف اینڈ کنٹری کلب بھی شامل ہے جو سیوے بیالسٹیروس نے ڈیزائن کیا ہے۔ خریداری کے آپشنز سان پیڈرو ڈی الکانٹارا میں چند منٹ کی ڈرائیو پر ہیں، جبکہ پُورٹو بانوس عیش و آرام کی دوکانوں اور ایک زندہ دل بندرگاہ کی پیشکش کرتا ہے۔ خاندانوں کو معیار کی تعلیمی اداروں جیسے آلوہا کالج اور ماربیلا مانٹیسری اسکول کی قربت کا فائدہ ہے۔
اگرچہ یہ جگہ الگ تھلگ ہے، ال مادروñل کی بہترین ٹرانسپورٹ کے راستے موجود ہیں۔ اے پی-7 ہائی وے قریبی شہروں جیسے ماربیلا اور ایسٹیپونا کے ساتھ بہترین رابطہ فراہم کرتی ہے، حالانکہ ایک گاڑی ہونا سہولت کو بڑھاتا ہے۔ عوامی نقل و حمل کے اختیارات محدود رہتے ہیں، جو نجی سفر کی ترجیح کو نمایاں کرتا ہے۔ سیکیورٹی اور رازداری کو پہلی اہمیت دی گئی ہے، ال مادروñل میں دوہری داخلہ اور 24 گھنٹے کی سیکیورٹی رہائشیوں کو ذہنی سکون فراہم کرتی ہے۔
یہاں رہنا ان حسین صبحوں کا تجربہ کرنا ہے جو پہاڑوں پر سورج گرنے سے گرمائش پاتی ہیں اور پرسکون شامیں جب سمندر کی چمک چاندنی میں چمکتی ہیں۔ چاہے یہ ایک طویل مدتی خاندانی گھر کے طور پر تلاش کیا جائے یا ایک شاندار تعطیلات کے پناہ گاہ کے طور پر، یہ عیش و آرام کی زندگی کا ایک ثبوت ہے۔
ال مادروñل میں، آپ ایک عالمگیر کمیونٹی کا حصہ ہیں، متنوع ثقافتوں کی ہم آہنگی کی۔ سالوں کے دوران اہم ترقیات نے اس علاقے کو بہتر بنایا ہے، یہ یقینی بناتے ہوئے کہ یہ ایک شاندار جائداد کا مقام ہے۔ یہ ولا اس ہمسایہ میں ایک قیمتی پتھر ہے، جو ایک مستحق مالک کو جمالیات، آرام اور سیکیورٹی فراہم کرتی ہے۔
بنہاوِس خود اس کے دلکش ماحول اور تفریحی مواقع کے ساتھ تجربے کو مزید مالامال کرتا ہے۔ ال مادروñل، اپنے خصوصی احساس اور کمیونٹی کے روح کے ساتھ، صرف ایک رہائش گاہ پیش نہیں کرتا۔ یہ ایک ایسی طرز زندگی کی عکاسی کرتا ہے جہاں ہر منظر تحریک دے رہا ہے اور ہر لمحہ آرام کی طرف راغب کرتا ہے۔ عیش و آرام کی زندگی، قدرتی خوبصورتی، اور دستیاب سہولیات کا یہ توازن ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو دونوں ایک پرسکون پناہ گاہ اور ایک اچھے رابطے والے مرکز کی تلاش میں ہیں۔
یہ پراپرٹی ضروری خدمات سے صرف 5 منٹ کی ڈرائیو پر اور ساحل سے 15 منٹ کے فاصلے پر واقع ہے، تنہائی اور سہولت کے درمیان بہترین طور پر بیٹھا ہوا ہے۔ یہ پراپرٹی صرف ایک گھر نہیں ہے—یہ وہ جگہ ہے جہاں یادیں بنائی اور محفوظ کی جاتی ہیں۔ یہ جنوبی اسپین کے سب سے خوبصورت خنک مقامات میں سے ایک میں واقع ہے اور ایک بے نظیر موقع کی نمائندگی کرتی ہے تاکہ ایک اعلیٰ طرز زندگی اور دلکش قدرتی ماحول کے درمیان ایک ہم آہنگ توازن کو اپنایا جا سکے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 5.000.000 € اور 7.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
