6 بیڈز·6 باتھز·1028 m²·4149 m² پلاٹ
یہ ال مادروñل، بنہاوِس میں بیچنے کے لئے نئی تعمیر کردہ فن تعمیر کا شاہکار ہے۔ مشہور AMES Arquitectos کے ذریعہ ڈیزائن کردہ، یہ عیش و عشرت کی ولا 2025 میں مکمل ہوگی اور کosta del Sol میں ہائی اینڈ پہاڑی رہائش کی تعریف کرتی ہے۔ منفرد ڈیزائن، بلند مقام، اور سمندر اور پہاڑوں کے دلچسپ مناظر کے ساتھ، یہ پراپرٹی جنوبی اسپین کی ایک محفوظ اور مشہور گیٹڈ کمیونٹیز میں خاص طرز زندگی پیش کرتی ہے۔
یہ ولا 1,520 مربع میٹر پر تین سطحوں پر پھیلی ہوئی ہے جس میں 492 مربع میٹر کی چھتیں شامل ہیں، اور یہ جدید نفاست اور میڈیٹرینین دلکشی کو ہم آہنگی کے ساتھ ملا دیتی ہے۔ ایک طویل ذاتی ہموار رستہ بڑے دروازے تک پہنچتا ہے، جہاں ایک شاندار زیتون کا درخت مرکزی گلاس پینل ڈور کے ساتھ دلکش منظر فراہم کرتا ہے۔ قدرتی روشنی اندرونی حصے میں چھا جاتی ہے، اوپن پلان رہائشی اور کھانے کے علاقوں کو ایک مرکزی آگ کے ساتھ جوڑتی ہے، اور فرش سے چھت تک سلیڈنگ دروازے ایک ہموار ایکٹیئر آؤٹ ڈور منتقلی فراہم کرتے ہیں۔ جدید ترین کچن میں Gaggenau کے آلات اور ایک پوشیدہ شیف کا کچن شامل ہے، جو بے تکلف تفریح اور عملی استعمال کے لئے مثالی ہے۔
یہ ولا چھ باوقار بیڈ رومز پیش کرتا ہے، ہر ایک میں اپنا اپنا باتھروم ہے۔ اوپر والی منزل مکمل طور پر ماسٹر سوٹ کے لئے وقف ہے، جس میں سمندر کے مناظر کے ساتھ ایک ذاتی چھت، دو واک ان wardrobe، اور ایک عیش و عشرت کا باتھروم شامل ہے۔ ہر جگہ کو پرائیویسی، فعالیت اور آرام کی توازن کے لئے thoughtfully ڈیزائن کیا گیا ہے، بنیادی مواد اور تفصیلات ہر جگہ نظر آتی ہیں۔
اس گھر میں عمدہ ہنر مندی کی جھلک ہے، جس میں برڈوڈ بھورے لکڑی کی فرش، شیشہ والی داخلی دروازہ جو روشنی کو زیادہ سے زیادہ کر دیتا ہے، چمڑے میں لپٹے دروازے کے ہینڈلز، اور Aston Martin سے متاثر روشنی کے سوئچ شامل ہیں۔ کھڑکیاں اور دروازے فرش سے چھت تک اور برقی طور پر چلنے والے ہیں، جو اندرونی اور بیرونی ماحول کے درمیان fluidity کو بڑھا دیتے ہیں۔ بنیادی سہولیات کو بھی احتیاط سے بنایا گیا ہے—مشینری کا کمرہ بنیادی ساخت سے باہر واقع ہے، جو پرائیویسی کو یقینی بناتا ہے اور دیکھ بھال کو آسان کرتا ہے۔
نیچے کی سطح کو تندرستی اور تفریح کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں ایک ذاتی سنیما، کھیل کا کمرہ، ایک حمام، ایک پلاج پول، اور مکمل طور پر لیس جیم شامل ہے جس میں اندرونی اور کھلا ہوا ورزش کا علاقہ موجود ہے۔ ایک مہمان اپارٹمنٹ دو بیڈ رومز اور علیحدہ داخلی دروازہ کے ساتھ مہمانوں یا عملے کے لئے خود مختار رہائش فراہم کرتا ہے۔ ایک ماحولیاتی کنٹرول والا شراب کا تہہ خانہ، تینوں منزلوں کو ملانے والا لفٹ، اور ایک Zennio سمارٹ ہوم سسٹم ولا کی عیش و عشرت، حفاظت، اور ذہین زندگی کی عکاسی کرتا ہے۔
باہر، ایک نمکین پانی کا تیرنے کا تالاب پرفتن باغبانی کے درمیان واقع ہے، جس میں ایک بیرونی کچن اور آرام دہ جگہیں موجود ہیں جو اجتماعات اور باہر کھانے کے لئے مثالی ہیں۔ ایک خودکار آبپاشی نظام ہر سال بھر سبزہ کی حمایت کرتا ہے۔ پارکنگ میں لچک ہوتی ہے، اور محفوظ گراج میں تبدیل ہونے کی جگہ موجود ہے۔ لا زغالیتا کی 24 گھنٹہ حفاظتی خدمات اور ال مادروñل کا کنٹرولڈ رسائی ہر وقت سکون فراہم کرتی ہے۔
یہ جگہ سطح سمندر سے 400 میٹر اوپر واقع ہے، ال مادروñل بے مثال قدرتی خوبصورتی پیش کرتا ہے، جو پائن، زیتون، اور اربن کے درختوں سے گھرا ہوا ہے۔ رہائشیوں کو قدرت سے براہ راست رسائی اور سیرا نیا دی رونڈا اور میڈیٹرینن سمندر کے وسیع مناظر فراہم کی جاتی ہیں۔ یہ کہلانے کے باوجود، یہ ولا روزمرہ کی ضروریات سے محض پانچ منٹ اور ساحلوں، پورٹو بانوس، اور ماربیلا سے کم از کم 20 منٹ دور ہے۔
اجلاس کی قریبی علاقے میں اعلیٰ گولف کورسز شامل ہیں جیسے لا کوئنٹا اور لاس آرکیروس، جبکہ قریب کے شہر بنہاوِس کو اپنے بہترین ریستورانوں کے لئے جانا جاتا ہے۔ خاندانوں کو اعلیٰ بین الاقوامی اسکولوں کی قربت کا فائدہ ہوتا ہے، جن میں Aloha College اور British School of Marbella شامل ہیں۔ کنیکٹوٹی A-7 موٹر وے کے ذریعہ بہترین ہے، جہاں مالاگا ایئر پورٹ ایک گھنٹے سے بھی کم دور ہے۔ اگرچہ عوامی ٹرانسپورٹ بہت کم ہے، زیادہ تر رہائشی علاقائی خصوصیت کے مطابق نجی یا چوکیدار کے ذریعے نقل و حمل کو استعمال کرتے ہیں۔
یہ پراپرٹی صرف ایک رہائش نہیں بلکہ ہمیشہ کے لئے ڈیزائن، درست انجینئرنگ، اور ہم آہنگ زندگی کا اظہار ہے۔ مکمل پرائیویسی، جدید elegance، اور کosta del sol کی سب سے بہتر مقامات میں سے ایک تک رسائی کو ملا کر، یہ گھر بنہاوِس کے دل میں ایک فن تعمیراتی آئکن کا مالک ہونے کا نایاب موقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 9.750.000 € اور 13.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
