4 بیڈز·4 باتھز·327 m²·397 m² پلاٹ
ماربیلا کے مشرق میں کیبو رائل میں جدید ویلا برائے فروخت
یہ جدید 4 بیڈروم کی الگ ویلا، کیلا ہونڈا (میخس کوسٹ) میں موجود معزز گیٹڈ کمیونٹی کیبو رائل میں واقع ہے۔ 2021 میں تعمیر ہونے والے اس پراپرٹی کا رخ جنوبی جانب ہے، جو بہترین قدرتی روشنی، سمندر کے مناظر اور اعلیٰ سطح کی رازداری فراہم کرتا ہے۔ ویلا کیبوپینو مارینا سے پیدل فاصلے پر ہے اور ساحل سے تقریباً 700 میٹر دور ہے، جبکہ گولف کے میدان اور مقامی سہولیات قریبی ہیں۔
یہ پراپرٹی مکمل فرنیچے میں فروخت کی جاتی ہے، جس میں BoConcept اور Cattelan Italia کے اعلیٰ معیار کے ڈیزائنر فرنیچر شامل ہیں، جو کہ ایک تیار مکان کا حل پیش کرتا ہے۔
پراپرٹی کی تفصیلات:
• پراپرٹی کی قسم: الگ ویلا • بیڈروم: 4 • باتھروم: 4.5 • تعمیراتی رقبہ: 327 m² • پلاٹ کا رقبہ: 395 m² • ٹیرس کا رقبہ: 40 m² • رخ: جنوبی • حالت: شاندار • فرنیچر: مکمل فرنیچر (قیمت میں شامل) • سوئمنگ پول: نجی سمندری پانی کا پول • باغ: نجی منظر کشی کیا ہوا باغ • پارکنگ: دو کاروں کے لیے نجی گیراج
تقسیم: یہ ویلا تین سطحوں میں تقسیم کی گئی ہے۔
گراؤنڈ فلور: گراؤنڈ فلور میں روشن کھلی منصوبہ بند رہائشی اور کھانے کا علاقہ ہے جس میں لگژری سیمنس کے تیار کردہ باورچی خانہ ہے، علاوہ ازیں دو مہمان کے بیڈرومز جن میں ان-سویٹ باتھرومز ہیں، مہمانوں کے لیے ٹوائلٹ۔ بڑے سلائڈنگ دروازے جنوبی رخ کے باغ اور ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں، جس میں آؤٹ ڈور کھانے کا علاقہ، بیٹھنے کا سامان، گیس کا باربی کیو، اور خوبصورتی سے دیکھ بھال کردہ باغ شامل ہے۔
اوپر کی سطح: اوپر کی سطح مکمل طور پر ماسٹر سوٹ کے لیے مختص ہے، جس میں ان-سویٹ باتھروم اور panoramic سمندری مناظر کے ساتھ نجی ٹیرس ہے۔
زیر زمین سطح: اس میں ایک اضافی ان-سویٹ بیڈروم، ایک ورسٹائل لاؤنج/آفس جگہ (جسے آسانی سے اضافی بیڈروم، تفریحی کمرہ، بچوں کا علاقہ یا جیم کے طور پر تبدیل کیا جا سکتا ہے)، ایک لانڈری روم، اسٹوریج روم، اور دوہری گیراج تک براہ راست رسائی شامل ہے۔
خصوصیات:
• ہوا کی تبدیلی • فرش کے نیچے حرارت • الارم نظام • مکمل فرنیچر میں فروخت • تیار wardrobes • ڈبل گلیزنگ • سمارٹ ٹی وی • ساحل، گولف کے میدان، مارینا، اسکول، دکانیں، اور عوامی نقل و حمل کے قریب
مقام: کیلا ہونڈا، میخس کوسٹ
• ساحل تک تقریباً 700 میٹر پیدل • کیبوپینو مارینا تک 2 - 5 منٹ کی ڈرائیو • ماربیلا اور فیونگیروولا تک 10 منٹ کی ڈرائیو • مالاگا بین الاقوامی ہوائی اڈے تک 30 منٹ کی ڈرائیو
مزید معلومات یہ اعلیٰ مقام، سال میں 300 دن سے زیادہ دھوپ کے ساتھ مل کر، اس پراپرٹی کو مستقل رہائش، لگژری دوسری رہائش، یا اعلیٰ منافع کے کرایہ کے سرمایہ کاری کے لیے مثالی بناتا ہے۔ ایک سیاحتی کرایہ کا لائسنس پہلے سے موجود ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Calahonda Mijas Costa کے سب سے بڑے اور سب سے زیادہ قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ایک وسیع اور نہایت بین الاقوامی کمیونٹی جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ اپنے ساحلوں، تجارتی مراکز اور رہائش کے وسیع انتخاب کے ساتھ، یہ طویل عرصے سے کم لاگت والے ہالیڈے ہومز اور مستقل رہائش کے لیے یکساں طور پر پسندیدہ رہی ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے گیٹڈ کمپلیکسز میں پولز کے ساتھ ہیں، نیز کچھ ولاز بھی ہیں، اور اس ساحلی پٹی کے اس حصے میں قیمتیں نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 13% زیادہ
Calahonda میں عام قیمت سے تقریباً 13% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Calahonda میں 1.800.000 € اور 2.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
