2 بیڈز·2 باتھز·88 m²
یہ ایک نئی پراپرٹی ہے جس میں کبھی رہائش نہیں رکھی گئی لیکن 7% ٹرانسفر ٹیکس ادا کرنے کا فائدہ ہے، نہ کہ 10% VAT۔
یہ شاندار اپارٹمنٹ ایلف چیپارال، میخاس کوسٹ کے انتہائی مقبول علاقے میں واقع ہے۔ لا کلا دی میخاس یا فوانگیrola کے مرکز شہر سے صرف پانچ منٹ کی ڈرائیو، اور بارز، سہولیات اور ساحل سمندر تک تقریباً دس منٹ کی واک پر، یہ پراپرٹی سکون اور سہولت کے درمیان ایک بہترین توازن کی پیشکش کرتی ہے۔
یہ اپارٹمنٹ قدرتی روشنی سے بھرپور ہے اور اس میں دو بیڈروم اور دو باتھروم شامل ہیں۔ اس ٹیرس سے، جس کے خوبصورت سمندر کے مناظر ہیں، آپ رہائشی کمرے اور ماسٹر بیڈروم سے رسائی حاصل کر سکتے ہیں، جو کوسٹا ڈیل سول کی زندگی کا لطف اٹھانے کے لئے مثالی ہے۔
پراپرٹی میں مرکزی گرم اور سرد ایئر کنڈیشننگ، ہائی انرجی کی افادیت کے لئے ایروترمل سسٹم، اور مقناطیسی دروازے شامل ہیں۔ مکمل طور پر لیس باورچی خانہ بیوش آلات میں شامل ہے: ڈش واشر، واشنگ مشین، اوون، اور سیرامک ہوب۔
ایک خوبصورت نئی کمیونٹی میں واقع، رہائشی اعلیٰ درجے کی مشترکہ سہولیات سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، بشمول ایک بڑا سوئمنگ پول، بچوں کا سوئمنگ پول، بچوں کا کھیل کا علاقہ، ایک چھوٹا جیم، اور پیڈل ٹینس کورٹ۔
یہ اپارٹمنٹ ایک نجی پارکنگ کی جگہ اور ایک اسٹوریج روم کے ساتھ بھی آتا ہے۔
اس شاندار پراپرٹی کا ہر حال میں دورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
*پراپرٹی غیر فرنشڈ فروخت کی جا رہی ہے، تصاویر میں جو فرنیچر دکھائے گئے ہیں وہ ورچوئل اسٹیجنگ ہے تاکہ آپ کو یہ اندازہ ہو سکے کہ یہ کیسے سجاوٹ کی جا سکتی ہے**
کمیونٹی کی فیس: 241 €/ماہ
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Mijas Costa، Mijas میونسپلٹی کی ساحلی پٹی ہے، جو Fuengirola اور Marbella کے درمیان ساحل کے ساتھ ساتھ پھیلی ہوئی ہے اور La Cala de Mijas، Calahonda اور Riviera del Sol جیسی مقبول کمیونٹیز پر مشتمل ہے۔ یہ مغربی Costa del Sol کے سب سے مقبول حصوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل رہائش کی، اور یہ ساحل، گالف اور اچھی قدر فراہم کرتا ہے۔ جائیدادوں میں ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف اور رہائشی کمپلیکسز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ولاز شامل ہیں، جو قیمتوں اور انداز کی وسیع رینج میں دستیاب ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 17% زیادہ
Mijas Costa میں عام قیمت سے تقریباً 17% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Costa میں 400.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
