6 بیڈز·5 باتھز·1449 m²·3100 m² پلاٹ
سوتوگرانڈے ایلٹو کے زون جی میں واقع، یہ بڑی عیش و آرام کی ولا موجودہ مالک کے ذریعہ 10 سال کی مدت میں بہت اعلیٰ معیار کے ساتھ بنائی گئی ہے، جس میں جدید ترین مواد اور زبردست کرسٹل چاندیوں کی ایک وسیع انتخاب شامل ہے۔ بڑی داخلہ ہال میں دو مڑنا ماربل کے سیڑھیاں ہیں جو اوپر کی منزل کی طرف جاتی ہیں، جہاں تین بیڈروم ہیں، جن میں سے ایک ماسٹر سوئٹ ہے، جس کی سجاوٹ مصری تھیم پر ہے، ہاتھ سے پینٹ کردہ دیواریں، خوبصورت مولڈنگز، اور ٹھوس پتھر کے ستون ہیں۔ یہاں ایک نجی رہائشی علاقہ بھی ہے جو باغ اور پول کی طرف دیکھتا ہے۔ یہاں ایک ڈریسنگ روم اور مرکزی ان سوئٹ باتھروم ہے جس میں جھیلنے والا ٹب اور دوہرا واک-ان شاور موجود ہے۔ اس منزل پر دو مزید کشادہ بیڈروم ہیں، دونوں ان سوئٹ، جو نجی ٹیرس سے جڑے ہوئے ہیں اور وہاں سے، سیڑھیوں کے ذریعے نجی سولا ریوم کی طرف جا سکتے ہیں۔ ولا کے اندر تینوں منزلوں کی خدمت کرنے والا ایک لفٹ ہے اور گراؤنڈ فلور پر بڑی رہائشی کمرہ، کھانے کا کمرہ، اور ڈھانپے ہوئے ٹیرس اور پول کے علاقے کے دروازے موجود ہیں۔ یہاں ایک سروس کچن بھی ہے جس میں پینٹری، یوٹیلٹی روم، اور لانڈری/ذخیرہ کمرہ شامل ہیں۔ ایک مکمل طور پر لیس سنیما روم بھی ہے جس میں 8 چمڑے کی نشستیں ہیں۔ نیم باغ میں تفریحی سوئٹ واقع ہے، جو کہ مکمل طور پر مصری تھیم میں سجا ہوا ہے، جو ملتے جلتے سجاوٹ کے ساتھ۔ یہاں ایک پوکر ٹیبل، بیٹھنے کے علاقے، ایک بڑا کاکٹیل بار، ایک جدید جم جس میں تبدیل ہونے کے کمرے اور شاورز ہیں، اور دو مزید بیڈروم ہیں جن میں ان سوئٹ باتھروم بھی ہیں، جو کہ بھی مصری طرز میں ہیں۔ رہائشی کمرے کے مرکز میں ایک چھوٹا تھیٹر ہے جو لندن کے ویسٹ اینڈ تھیٹر کی طرز پر بنایا گیا ہے، جس میں دو باکس اور 37 نشستیں ہیں۔ عیش و آرام کے ساتھ سجے ہوئے اس تھیٹر میں یک مکمل سیٹ اور پراپ ہیں جو میوزیکل فینٹم آف دی اوپیرا کی پروڈکشن کے لیے ہیں اور یہ مکمل آواز اور روشنی کے نظام، ساتھ ہی فلمیں دکھانے کے لیے سنیما کے نظام اور چھوٹے نجی کنسرٹس کے لیے اسٹیج کی سہولت فراہم کرتا ہے۔ ولا اور زمینوں کی تعمیر مکمل نہیں ہوئی ہے، مگر یہ ایک منفرد اور ذاتی ملکیت ہے، جو خریدار کے لیے خاص طرز کے گھر کی تلاش میں دیکھنے کے لائق ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sotogrande یورپ کے سب سے زیادہ خصوصی رہائشی ریزورٹس میں سے ایک ہے، جو سرحد سے ذرا آگے Cádiz صوبے میں Costa del Sol کے مغربی کنارے پر واقع ہے۔ 1960 کی دہائی میں ماسٹر پلان کے تحت بنایا گیا، یہ عالمی معیار کے گالف (جن میں Valderrama اور La Reserva شامل ہیں)، ایک بڑی مرینا، پولو کے میدانوں اور Spain کے نمایاں بین الاقوامی اسکولوں میں سے ایک کے گرد قائم ہے۔ نتیجتاً یہ کشادہ ولاز اور معیاری اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک نجی، کم گنجان آبادی والی کمیونٹی ہے، جو مشرق میں واقع زیادہ مصروف ریزورٹس سے بالکل مختلف محسوس ہوتی ہے. یہاں خریدار عموماً خاندان ہوتے ہیں اور گالف یا پولو کے شوقین، جو رات کی زندگی کے بجائے جگہ، رازداری اور سیکیورٹی چاہتے ہیں۔ Sotogrande مختلف واضح علاقوں میں تقسیم ہے: مرینا کے قریب سرسبز اور پرانا Sotogrande Costa، گالف کے گرد بلند مقام پر واقع Sotogrande Alto، اور اس سے اوپر نیا La Reserva ضلع۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 54% زیادہ
Sotogrande میں عام قیمت سے تقریباً 54% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande میں 8.000.000 € اور 11.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
