4 بیڈز·3 باتھز·290 m²
ٹیٹینوس (مَلَگا) میں تمام دن کی دھوپ اور گھیرے دار چھت کے ساتھ خصوصی پینٹ ہاؤس برائے فروخت۔
ہم ٹیٹینوس میں اس خصوصی پینٹ ہاؤس کو فروخت کے لیے پیش کرنے پر خوش ہیں، جو Málaga کے سب سے زیادہ مطلوب رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جسے اس کے جدید ماحول، خاندانی فضا اور تمام سہولیات تک بہترین رسائی کے لیے جانا جاتا ہے۔
یہ پراپرٹی 290 m² تعمیر شدہ رقبے (168 m² اندرونی رہائشی جگہ) کی پیش کش کرتی ہے، اور اس میں ایک واقعی نایاب خصوصیت ہے: ہر کمرہ باہر کی جانب ہے اور براہ راست چھت پر کھلتا ہے۔ یہ گھر مکمل طور پر شاندار گھیرے دار چھت سے گھرا ہوا ہے جو دن بھر کھلی مناظر اور قدرتی روشنی فراہم کرتا ہے۔
اس کی مغرب-جنوب مغربی سمت کے باعث، یہ پراپرٹی زیادہ تر دن دھوپ سے لطف اندوز ہوتی ہے، جو سال بھر ایک گرم اور روشن رہائشی ماحول پیدا کرتی ہے۔
ترتیب:
- براہ راست چھت کی رسائی کے ساتھ کشادہ علیحدہ رہن سہن کا کمرہ
- کھانے کے علاقے کے ساتھ بڑی چکنائی، بہت روشن اور عملی
- 4 ڈبل بیڈرومز جن میں فٹڈ وارڈروب ہیں
- دو بیڈرومز میں تین بلٹ ان وارڈروب ہیں
- دو بیڈرومز میں دو بلٹ ان وارڈروب ہیں
- ماسٹر بیڈروم جس میں واک ان وارڈروب اور باتھروم شامل ہے جس میں غسل خانے اور شاور ہے
- 2 مکمل باتھروم جن میں کھڑکیاں ہیں
- 1 مہمان ٹوائلٹ
ہر جگہ باہر کے ساتھ بلا رکاوٹ جڑت رکھتی ہے، جو شہری زندگی میں عمدہ طور پر کھلی فضا کا احساس پیدا کرتی ہے۔
کمیونل علاقے 2020 میں تعمیر شدہ، جدید رہائشی کمپلیکس پیش کرتا ہے:
- چھت پر سوئمنگ پول جو شاندار مناظر پیش کرتا ہے
- کشادہ مشترکہ سولیریم
- بچوں کا کھیل کا میدان
- تفریحی علاقے
قیمت میں شامل ہے:
- 2 زیر زمین پارکنگ کی جگہیں
- سٹوریج روم
- اچھی طرح سے دیکھ بھال کی گئی جدید ترقی
ٹیٹینوس میں واقع، میٹرو، یونیورسٹی کیمپس، ہسپتالوں، اسکولوں، سپر مارکیٹوں اور ریستورانوں کے قریب پیدل فاصلے پر۔
یہ پراپرٹی ان لوگوں کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے جو باہر کے رہائشی ماحول، پرائیویسی، قدرتی روشنی اور زندگی کے معیار کی تلاش میں ہیں بغیر شہر چھوڑے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Teatinos میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
