3 بیڈز·3 باتھز·130 m²
جدید ڈیزائن اور بہترین جگہ کا شاندار توازن ماربیلا ویسٹ کے دل میں واقع، یہ نیا ٹاؤن ہاؤس جدید میڈیٹیرینین طرز زندگی کی عکاسی کرتا ہے۔ خوبصورت جدید جمالیاتی اصولوں کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا اور اعلیٰ ترین معیار کے مطابق مکمل کیا گیا، یہ گھر ان لوگوں کے لیے بہترین ہے جو معیار یا محل وقوع پر کوئی سمجھوتہ نہیں کرنا چاہتے۔
اندرونی معیاری خصوصیات یہ پراپرٹی ایک روشن، اوپن پلان کچن اور رہائشی علاقے پر مشتمل ہے جو آسانی سے باہر کی جانب کھلتا ہے۔ ہر تفصیل کو سال بھر کی راحت کے لیے مدنظر رکھا گیا ہے:
3 کشادہ بیڈروم: جن میں ایک ماسٹر سویٹ بھی شامل ہے، جو اعلیٰ معیار کی finishing کے ساتھ ہے۔
2 اعلی درجے کے باتھروم + مہمانوں کے لیے لباس کا کمرہ: جن میں اعلیٰ معیار کے پورسلین اور فکسچرز شامل ہیں۔
آب و ہوا کی کنٹرول: زیرِ زمین حرارت کی سہولت کے ساتھ مکمل آرام کا لطف اٹھائیں اور ہر کمرے میں علیحدہ ایئر کنڈیشننگ۔
بے ہنگم بہاؤ: بڑی فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں یقین دلاتی ہیں کہ گھر قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے۔
باہری زندگی اور سہولیات کوسٹا ڈیل سول کا مطلب ہے "ال فریسکو" طرز زندگی، اور یہ گھر یہ سب فراہم کرتا ہے:
وسیع ٹیرس: ایک بڑا علاقے جسے خاص طور پر باہر کھانے، آرام کرنے اور مہمان نوازی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
شہری سہولیات: ایک محفوظ، خوبصورت کمیونٹی میں واقع، جہاں ایک بڑی سوئمنگ پول اور بچوں کی مخصوص پول شامل ہیں۔
ایک بے مثال مقام آپ ساحل کے بہترین حصے کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین جگہ پر ہیں:
ماربیلا اور پورٹو بانس: عالمی معیار کے کھانے اور لگژری خریداری کے لیے صرف 10 منٹ کی ڈرائیو۔
استیپونا: صرف 15 منٹ میں "کوسٹا ڈیل سول کا باغ" تک پہنچیں۔
ساحل: سونے ریت اور چیریگوٹوس تقریباً 10 منٹ کی دوری پر ہیں۔
بینہاویس گاؤں: علاقے کے سب سے خوبصورت سفیدwashed گاؤں سے کچھ ہی لمحے دور، جو کہ اینڈلسیا کے "گاسترونومک کونے" کی وجہ سے مشہور ہے۔
ہمارا خیال: یہ پراپرٹی ایک نایاب موقع ہے جو کہ ایک پرائمری رہائش یا ایک اعلیٰ منافع والی تعطیلات کی سرمایہ کاری کے لیے ہر معیار پر پورا اترتی ہے۔ پورے گھر میں زیرِ زمین حرارت کی شمولیت ایک اعلیٰ خصوصیت ہے جو اسے علاقے میں معیاری تعمیرات سے واقعی ممتاز کرتی ہے۔
سیمی ڈیٹچڈ ہاؤس، اتالیہ، کوسٹا ڈیل سول۔ 3 بیڈروم، 3 باتھروم، تعمیر شدہ 130 م²، ٹیرس 35 m²۔
سٹیٹنگ: گالف کے قریب، پورٹ کے قریب، دکانوں کے قریب، شہر کے قریب، اسکولوں کے قریب۔ یہ مقام: مغرب کی جانب۔ حالت: بہترین، نئی تعمیر۔ پول: مشترکہ، بچوں کا پول۔ آب و ہوا کی کنٹرول: ایئر کنڈیشننگ، مرکزی حرارت، زیر زمین حرارت، زیر زمین حرارت والی باتھروم۔ خصوصیات: چھت کا ٹیرس، فٹڈ وارڈروب، نجی ٹیرس۔ فرنیچر: غیر فرنشڈ۔ کچن: کمپلیٹ فٹڈ، جزوی طور پر فٹڈ۔ باغ: مشترکہ۔ سیکیورٹی: گیٹڈ کمپلیکس، داخلہ فون۔ پارکنگ: نجی۔ یوٹیلٹی: بجلی، پینے کا پانی۔ کٹیگری: لگژری، ری سیل، جدید۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Atalaya Estepona میں New Golden Mile پر ایک اچھی طرح قائم رہائشی علاقہ ہے، جو El Paraíso کے ساتھ اور San Pedro de Alcántara کے قریب واقع ہے۔ Atalaya golf course کے گرد مرکزیت رکھنے والا یہ علاقہ، اور beach تک آسان رسائی کے ساتھ، ایک پُرسکون، خاندان دوست کمیونٹی ہے جہاں رہائش کے اچھے متنوع اختیارات موجود ہیں۔ Property میں golf اور garden apartments، townhouses اور villas شامل ہیں، جو اُن خاندانوں اور holiday-home buyers کو پسند آتے ہیں جو Estepona اور Marbella کے درمیان value، golf اور ساحلی location چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 9% زیادہ
Atalaya میں عام قیمت سے تقریباً 9% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Atalaya میں 600.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
