3 بیڈز·2 باتھز·123 m²
پہلے درجے کا جدید سردی منزل اپارٹمنٹ اسٹائلش کیٹالیہ کمپلیکس میں نیو گولڈن مائل، مشرقی ایسٹیپونا
فطرت میں سانس لیں اور اس شاندار اعلیٰ درجے کے کمپلیکس میں سکون اور مناظر سے لطف اندوز ہوں جس کا سہل رسائی ہر قسم کی سہولیات، اسکولوں، پورٹو بنوس، ماربیلا، سان پیڈرو، ایسٹیپونا اور سمندر کے کنارے ہے۔
اپارٹمنٹ کی خصوصیات
* جدید خدمات سے بھرپور سردی منزل اپارٹمنٹ جس میں رہائشی کمرے کے گرد ایک بڑا L شکل کا ٹیرس ہے * خوبصورت منیملسٹ طرز تعمیر جس میں سفید سرامک ٹائلیں، سفید فٹ کردہ الماریاں، سفید باورچی خانے کا آئلینڈ اور باتھروم شامل ہیں * کونے کی حیثیت = زیادہ پرائیویسی اور مناظر کا تنوع * باغات اور پول کے علاقے کی طرف پہاڑوں کی خوبصورت منظر * 3 بیڈروم + 2 باتھروم جن میں سے 1 ان-سوئٹ ہے * جنوبی-مغربی سمت * ایک اہم خصوصیت یہ ہیں کہ فرش سے چھت تک سڈنگ ونڈوز ہیں جو رہائشی کمرے کو وسیع ٹیرس کے علاقے میں ہموار منتقلی بناتے ہیں، جو بحیرہ روم کے آب و ہوا کا بھر پور فائدہ اٹھانے اور اضافی رہائشی جگہ، آرام دہ علاقے، باہر کھانے کے علاقے بنانے کے لیے بہترین ہیں.... * ٹھنڈک اور گرمائش کے لیے ایئر کنڈیشننگ * تمام بیڈ رومز میں فٹ کردہ الماریاں * تمام آلات کے ساتھ مکمل فٹ کردہ باورچی خانہ * 2 وسیع اور آسانی سے دستیاب زیر زمین پارکنگ کی جگہیں + بہت بڑی سٹوریج روم
یہ خوبصورت اپارٹمنٹ بہترین حالت میں ہے کیوں کہ یہ موجودہ مالکان کے ذریعہ کم استعمال کیا گیا ہے۔ یہ کمپلیکس کے حالیہ بنائے گئے مرحلے کے اعلیٰ نقطے پر واقع ہے، جو پورے مرحلے پر اچھا منظر پیش کرتا ہے۔
کمیونٹی کی خصوصیات * باڑ بند اور 24 گھنٹے سیکیورٹی پٹرول کا فائدہ * شاندار، جدید مشترکہ باغات۔ * گرم باہر پول، جس سے ہر سال باہر تیرنے کی سہولت ملتی ہے * کیٹالیہ کو گولڈن ٹرائینگل ماربیلا-ایسٹیپونا بنہویس میں ایک انتہائی مانگ والے اور اسٹائلش جدید کمیونٹیز میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا ہے۔ اس میں اعلیٰ معیار کی سہولیات ہیں اور یہ معروف ایراسور ڈویلپر اور بلڈرا کے ذریعہ بنایا گیا تھا۔ * اٹالیا گالف کورس کے قریب واقع، نیو گولڈن مائل کے مشرقی سرے پر * نیلے جھنڈے والے ایل سالڈیلو بیچ پر مختصر ڈرائیو جو کئی عمدہ سمندری ریستورانوں کی میزبانی کرتا ہے * مقامی سپر مارکیٹس (میکرڈونا) اور 2 تجارتی مراکز کی طرف مختصر ڈرائیو جن میں وسیع پیمانے کی خدمات، کیفے، ریستوران اور 2 بینک شامل ہیں * گلف کورسز (اٹالیا، ایل پیراایسو، گڈالمنہ، ایل ہیگورل، اور گالف ویلی کے تمام کورسز) کی ایک بڑی تعداد تک بہت مختصر ڈرائیو۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
نیو گولڈن مائل، ایستپونا اور ماربییا کے سان پیدرو کے درمیان ساحلی راہداری ہے، اور پورے کوسٹا ڈیل سول میں نئی تعمیرات کے سب سے زیادہ فعال علاقوں میں سے ایک ہے۔ ماربییا کے اصل گولڈن مائل کی نسبت سے اس کا یہ نام رکھا گیا، اور اس نے جدید ساحلی اور گالف ڈیولپمنٹس کا بڑا ارتکاز اپنی طرف کھینچا ہے، جن میں عصری اپارٹمنٹ کمپلیکسز سے لے کر گیٹڈ ولا کمیونٹیز تک شامل ہیں۔ خریدار یہاں نئی، توانائی بچانے والی رہائش گاہوں کی وجہ سے متوجہ ہوتے ہیں جن میں ریزورٹ طرز کی سہولیات — پولز، جمز، اسپاز — شامل ہوتی ہیں، اور اکثر ان کی قیمت Puerto Banús کے قریب اسی نوعیت کے پتے کے مقابلے میں کم ہوتی ہے۔ دو شہروں کے درمیان اس کی پوزیشن، جہاں ساحل، گالف اور سہولیات سب قریب ہوں، اسے مجموعی طور پر ایک مضبوط انتخاب بناتی ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت New Golden Mile میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو New Golden Mile میں 700.000 € اور 1.000.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
