2 بیڈز·2 باتھز·75 m²
پینورامک سمندری مناظر -
یہ شاندار اپارٹمنٹ پینورامیکا کمپلیکس میں واقع ہے، جو کہ معروف تعمیراتی کمپنی "کرونس" کے ذریعہ تیار کردہ ایک منصوبہ ہے۔ تعمیراتی کام مکمل ہوا اور چابیاں 2019 میں حوالے کی گئیں، جس کے نتیجے میں ایک مکمل طور پر برقرار، جدید، اور مستحکم کمپلیکس اور اپارٹمنٹ وجود میں آیا ہے جو ہائگیرون علاقے میں ایک خصوصی مقام پر واقع ہے، صرف چند میٹر سمندری ٹہلنے کی سڑک سے۔
اس کی جگہ کی وجہ سے، یہ تین شاندار ساحلوں: کارواہل، ٹوریبلانکا، اور لا موریرا کے قریب ہے۔ یہ شہر کے مرکز اور اس کی دکانوں کے بھی قریب ہے۔
کمپلیکس میں وسیع مشترکہ علاقے، دو بہت بڑے مشترکہ سوئمنگ پول (جو سال بھر کھلے رہتے ہیں) مختلف سمتوں میں ڈھلے ہوئے ہیں تاکہ سورج کی روشنی کو زیادہ سے زیادہ کیا جا سکے، ایک سپا علاقہ، جم، کنسیرج سروس، دیکھ بھال کی سروس، اور دو داخلی راستوں کے ساتھ ایک بڑا، آرام دہ زیر زمین گیراج موجود ہیں۔ یہ خاص اپارٹمنٹ کمپلیکس کے وسط میں واقع ہے، جو ان تمام سہولیات تک تیز رسائی فراہم کرتا ہے۔
یہ اپارٹمنٹ پہلی منزل پر واقع ہے اور اس میں تقریباً 70m² رہائشی جگہ ہے، جس کے ساتھ 25m² کا terraza ہے۔ یہ جنوب کی جانب ہے، اور اس کا terraza سمندر کے حیرت انگیز پینورامک مناظر پیش کرتا ہے، اور دن بھر میں عمدہ رازداری اور قدرتی روشنی فراہم کرتا ہے۔
اس کا لے آؤٹ شامل ہے: ایک داخلی ہال، ایک اوپن پلان کچن، ایک رہائشی ڈائننگ روم جس کا رسائی terraza ہے، ایک ثانوی بیڈروم (جو فی الحال ایک دفتر کے طور پر استعمال ہو رہا ہے)، ایک مکمل باتھروم، اور ماسٹر بیڈروم جس کے ساتھ ایک ان-سوٹ باتھروم (دو حصوں میں تقسیم)، ایک ڈریسنگ ایریا، اور براہ راست terraza تک رسائی ہے۔
یہ پراپرٹی متاثر کن خصوصیات کی حامل ہے: مرکزی ایئر کنڈیشننگ ہیٹ پمپس کے ساتھ، چینی مٹی کے فرش، عایق والی کھڑکیاں اور دروازے، سیکیورٹی دروازہ، اور توانائی کی مؤثر ایل ای ڈی روشنی۔
فروخت کی قیمت میں ایک پارکنگ کی جگہ اور ایک اسٹوریج روم شامل ہیں۔
ایک دوسرا، بڑا پارکنگ کی جگہ خریدنے کے لئے دستیاب ہے (قیمت کی درخواست پر فراہم کی جائے گی)۔
اس موقع کو ضائع نہ کریں؛ یہ پراپرٹی واقعی عمدہ خصوصیات پیش کرتی ہے، اور اس کا مقام اور غیر رکاوٹ سمندری مناظر بے مثال ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 31% زیادہ
Fuengirola میں عام قیمت سے تقریباً 31% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 600.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
