5 بیڈز·5 باتھز·357 m²·514 m² پلاٹ
2021 میں مکمل ہونے والی یہ خوبصورتی سے پیش کی گئی 5 بیڈروم، 5.5 باتھروم کی جدید ویلا Riviera del Sol کے نچلے حصے میں محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے، جو کہ ساحل، دکانوں، اور ریستورانوں سے صرف 1.2 کلومیٹر (15 منٹ کی پیدل چلنے) کے فاصلے پر ہے۔ یہ صرف 12 ویلز پر مشتمل ایک خصوصی ترقی کا حصہ ہے، جس کی ملکیت کو متاثر کن سمندری اور گلف کے مناظر حاصل ہیں، ایک پرسکون مگر انتہائی سہولتی مقام پر۔
357m² کی عمارت تین سطحوں پر پھیلی ہوئی ہے، جنہیں لفٹ اور سیڑھی دونوں کے ذریعے جوڑا گیا ہے، جنوبی جانب واقع ڈیزائن دن بھر قدرتی روشنی کی مکمل استفادہ کرتا ہے۔ پراپرٹی میں داخل ہوتے ہی ایک کشادہ اوپن پلان لاؤنج اور مکمل طور پر لیس جدید باورچی خانہ ہے جس میں جزیرہ/نااشتہ بار شامل ہے، دونوں سمندر کے مناظر کے ساتھ ہیں اور 114m² کے بڑے بیرونی ٹیرس اور 32 m² کے ذاتی ہیٹڈ سلفٹس پانی کے سوئمنگ پول کو دیکھتے ہیں۔ اس سطح پر دو روشن اور فراخ بیڈروم ہیں جن میں ان-سویٹ باتھروم اور فٹڈ وارڈروب ہیں، ایک مہمان توائلٹ اور ایک بہترین اسٹوریج کلازٹ بھی ہے۔
اوپر کی پہلی منزل پر، لینڈنگ اس وقت ہوم آفس کے طور پر ترتیب دی گئی ہے اور یہ ایک بڑی 41 m² ٹیرس کی طرف لے جاتی ہے۔ اس منزل پر دو مزید ان-سویٹ بیڈروم ہیں، جن میں ماسٹر سوٹ بھی شامل ہے، جو خاص طور پر دلکش سمندری اور گلف کے مناظر سے لطف اندوز ہوتا ہے، ایک واک ان کلازٹ اور ٹیرس تک براہ راست رسائی حاصل ہے۔ ماسٹر باتھروم میں ایک باتھراب اور علیحدہ شاور دونوں شامل ہیں۔
نچلی بیسمنٹ کی سطح غیر معمولی ورسٹائلٹی کو پیش کرتی ہے، جس میں ایک اور کشادہ اور روشن ڈبل بیڈروم ہے جس میں فٹڈ وارڈروب، ایک علیحدہ بڑا باتھروم ہے جس میں واک ان شاور، ایک وسیع کلازٹ/اسٹوریج ایریا، لانڈری روم، مشین روم، جیم کی جگہ، اور دو گاڑیوں کے لیے جگہ کے ساتھ ایک ڈبل گیراج شامل ہے۔
ہائی سیلنگز اور بڑے ہیٹ ریزیسٹینٹ کھڑکیاں جگہ اور روشنی کا احساس بڑھاتی ہیں، داخلی اور بیرونی زندگی کے درمیان آسان بہاؤ پیدا کرتی ہیں۔ 8 x 4m کا ہیٹڈ سلفٹس پانی کا سوئمنگ پول کاؤنٹر کرنٹ سسٹم کے ساتھ شامل ہے، اور ٹیرس میں 2 بڑی الیکٹرک آوننگز، ایک بیرونی شاور اور ایک چھوٹا سبز علاقہ شامل ہے جس میں ایک لیموں کا درخت ہے۔ پلاٹ کا رقبہ 514m² ہے۔
تمام پانچ بیڈروم بیرونی ہیں جن میں کافی فٹڈ وارڈروب ہیں، چار بجلی کے پردے سے فائدہ اٹھاتے ہیں، اور ہر باتھروم کے پاس انڈر فلور ہیٹنگ ہے۔ یہ ویلا ایئرزون ایئر کنڈیشنگ، 1,000 لیٹر پانی کا ذخیرہ، پانی کی صفائی کا نظام، UV ریز سے محفوظ حفاظتی شیشے، سولر پینلز، الارم سسٹم، سیف، اعلی معیار کا پورسلین فرش، گیس باربی کیو، اور ویڈیو انٹری سسٹم سے لیس ہے۔
موجودہ مالکان نے گھر کو احتیاط سے سٹائل کیا ہے، ایک جدید جگہ تخلیق کی ہے جو مہذب اور مہمان نواز دونوں محسوس ہوتی ہے۔ یہ مکمل وقت رہائش، ایک جدید تعطیلات کے گھر، یا مضبوط کرایے کے سرمایہ کاری کے طور پر یکساں طور پر کام کرتا ہے۔ تمام فرنیچر اختیاری ہیں۔
Riviera del Sol کو جنوبی اسپین کے Costa del Sol پر Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ یہ صرف چند منٹ کی فاصلے پر AP7 موٹر وے کے رسائی اور A7 قومی ساحلی سڑک سے ہے (سابقہ N-340)، جو 25 منٹ میں Málaga ایئرپورٹ اور 15 منٹ میں Marbella تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ 5 منٹ کی ڈرائیو آپ کو La Cala de Mijas کے مرکز میں لے جاتی ہے، جو اپنے دلکش دیہی محلے، شاندار ساحلوں، اور بھرپور کھانے اور خریداری کے منظر کے لیے مشہور ہے۔ Riviera del Sol ایک مخلوط رہائشی اور تعطیلاتی علاقہ ہے جو روزمرہ کی زندگی کو آرام سے گزارنے کے لیے تمام سہولیات اور خدمات فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Riviera del Sol، Mijas Costa میں Calahonda کے ساتھ واقع ایک مقبول رہائشی علاقہ ہے، جو Miraflores golf course کے گرد تعمیر کیا گیا ہے اور ساحل تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہ ایک اچھی طرح قائم شدہ، بین الاقوامی کمیونٹی ہے جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان مناسب قیمت اور پُرسکون طرزِ زندگی پیش کرتی ہے۔ یہاں جائیداد میں زیادہ تر apartments اور townhouses شامل ہیں، جن میں سے بہت سی میں communal pools اور سمندر یا golf کے مناظر ہیں، ساتھ ہی کچھ villas بھی ہیں، جس کی وجہ سے یہ holiday homes اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے ایک عملی انتخاب بنتا ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Riviera del Sol میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Riviera del Sol میں 1.400.000 € اور 1.900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
