5 بیڈز·7 باتھز·465 m²·1102 m² پلاٹ
ترتیب کے لئے تیار پراپرٹی · 5 سوئٹس · نجی لفٹ · زیادہ سے زیادہ رازداری
یہ حیرت انگیز جدید ولا ماربیلا کے سب سے باوقار اور قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک میں واقع ہے، جو گولڈن مائل پر جدید عیش و آرام کی رہائش کو نئے سرے سے متعین کرتی ہے۔
نغاویلس میں واقع، جو ماربیلا کے سب سے زیادہ طلب کیے جانے والے اور باوقار محلے میں سے ایک ہے، یہ پراپرٹی ان لوگوں کے لئے ڈیزائن کی گئی ہے جو ایک مکمل طور پر تیار گھر میں رازداری، جگہ، سیکیورٹی اور بہترین معیار زندگی تلاش کر رہے ہیں۔
یہ ولا ایک خصوصی بوتیک ترقی کا حصہ ہے جس میں صرف دو آزاد ولا ہیں، جہاں جدید فن تعمیر، عیاشی اور فعالیت کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ ایک حقیقی عمدہ رہائش بن سکے۔
عمدہ فن تعمیر · کھلی جگہیں · غیر معمولی قدرتی روشنی
1,099 m² کے پلاٹ پر موجود، یہ ولا 464 m² تعمیر کردہ جگہ فراہم کرتی ہے، اس کے علاوہ 250 m² سے زیادہ کے چھتوں کی جگہیں بھی ہیں جو کئی سطحوں پر پھیلی ہوئی ہیں اور نجی اندرونی لفٹ کے ذریعے منسلک ہیں۔
اہم رہائشی علاقہ اپنے بڑے سائز اور متاثر کن قدرتی روشنی کے باعث نمایاں ہے، جس کی لمبی کھڑکیاں اندورنی اور بیرونی رہائش کے درمیان ہموار تعلق برقرار رکھنے میں مدد دیتی ہیں، جبکہ گھر بھر میں جگہ اور آرام کا احساس بڑھاتا ہے۔
مکمل طور پر لیس ڈیزائنر کچن جدید جمالیات، فعالیت اور بہترین معیار کی خاصیات کو یکجا کرتا ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور مہمانوں کی ضیافت کے لئے بہترین ہے۔
کھلی چھتیں، مناظر والے باغات اور نجی سوئمنگ پول اس پراپرٹی کو ایک حقیقی نجی مقام میں تبدیل کرتے ہیں جہاں ماربیلا کی طرز زندگی کا سال بھر لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔
5 نجی سوئٹس + بڑا کثیر فعالیتی نچلا پورشن
اس پراپرٹی میں پانچ این سوئٹ بیڈرومز شامل ہیں، جو تمام مکمل آرام، رازداری اور ایک اعلی رہائشی تجربہ فراہم کرنے کے لئے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔
اس کے علاوہ، ولا میں ایک کشادہ کثیر فعالیتی نچلا پورشن بھی شامل ہے جو صاحب کے طرز زندگی اور ضروریات کے مطابق آسانی سے ایڈجسٹ کیا جا سکتا ہے۔
ایسا مثالی جگہ بنانے کے لئے:
• نجی سینما کمرہ • جم • کھیل کا کمرہ • اضافی مہمان یا عملے کا بیڈروم
ایک انتہائی قیمتی اضافی جگہ جو پراپرٹی کو جدید عیش و آرام کی زندگی کے لئے مکمل طور پر ذاتی نوعیت کی بنا دیتی ہے۔
ماربیلا کی طرز زندگی کے لئے ڈیزائن کردہ بیرونی رہائش
یہ ولا مکمل طور پر بحیرہ روم کی طرز زندگی کو اپنانے کے لئے ڈیزائن کی گئی ہے:
نجی سوئمنگ پول بڑے لاؤنج کی چھتیں نجی باغ نسخہ دار تفریحی علاقے لا کونچا پہاڑ اور قدرتی ماحول کی طرف کھلی منظر
یہ خاندان کے رہائشی کے طور پر اور ان لوگوں کے لئے بہترین ہے جو ایک نمائندہ پراپرٹی تلاش کر رہے ہیں جو رازداری، آرام اور سماجی زندگی کو یکجا کرتی ہے۔
اعلی خصوصیات
یہ ولا مکمل طور پر فرنیچر اور ڈیکوریشن کے ساتھ فراہم کی گئی ہے، جو کہ ایک محتاط ڈیزائن پروجیکٹ کے تحت ہے۔
خصوصیات میں شامل ہے:
نجی لفٹ زیر زمین ہیٹنگ ایئر کنڈیشننگ مرکزی ہیٹنگ مکمل طور پر لیس ڈیزائنر کچن فکسڈ الماریاں لانڈری کمرہ ذخیرہ کرنے کا کمرہ نجی زیر زمین گراج
نغاویلس · ماربیلا کے بہترین پتوں میں سے ایک
نغاویلس کو ماربیلا کے گولڈن مائل کے سب سے باوقار، پُر سکون اور قائم شدہ علاقوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے، جو رہائشی رازداری فراہم کرتا ہے جس کے ساتھ ماربیلا کے اہم مقامات تک فوری رسائی ہے۔
یہ PUENTE ROMANO، ماربیلا کلب، ماربیلا کے بہترین ساحلوں، مشہور ریستورانوں، بین الاقوامی اسکولوں، اعلی معیار کی سپر مارکیٹوں اور ماربیلا کی طرز زندگی کے بہترین آرائشوں سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔
اس کی اسٹریٹجک لوکیشن بھی ماربیلا کے شہر کے مرکز اور پورٹو بانوس تک تیز رسائی فراہم کرتی ہے، جو اسے مستقل رہائش اور محفوظ ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری دونوں کے لئے مثالی بناتا ہے۔
قدرت کے درمیان واقع اور سیرا بلانکا اور لا کونچا پہاڑ کے قریب واقع یہ علاقہ کھیل، سکون اور زندگی کے معیار کو پورے سال لطف اندوز کرنے کے لئے ایک غیر معمولی ماحول فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی ان لوگوں کے لئے ڈیزائن کی گئی ہے جو صرف ایک گھر تلاش نہیں کر رہے ہیں، بلکہ ماربیلا کی اعلیٰ مارکیٹ میں موجودگی، رازداری اور حیثیت کے ساتھ ایک رہائش چاہتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nagüeles گولڈن مائل کی ڈھلوان پر واقع ایک مستحکم رہائشی علاقہ ہے، جو Sierra Blanca کے ساتھ اور Marbella شہر کے بالکل اوپر واقع ہے۔ یہ سرسبز ماحول میں ولاز اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمیونٹیز کا امتزاج پیش کرتا ہے، جہاں سے ساحل تک اور اولڈ ٹاؤن تک فوری رسائی حاصل ہے. یہ ان خریداروں کے لیے ایک پسندیدہ پتہ ہے جو Marbella کے باوقار گولڈن مائل حصے میں رہنا چاہتے ہیں، اچھی نظاروں اور رازداری کے ساتھ، لیکن اعلیٰ ترین گیٹڈ انکلیوز کے مقابلے میں قدرے زیادہ پُرسکون ماحول کے ساتھ۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 11% زیادہ
Nagüeles میں عام قیمت سے تقریباً 11% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nagüeles میں 4.000.000 € اور 5.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
