3 بیڈز·2 باتھز·198 m²
ایک نمایاں مقام پر ٹورکیو برادا میں فرنٹ لائن بیچ پر واقع 3 بیڈ روم کا اپارٹمنٹ، جس سے بحیرۂ روم کے نمایاں اور بلا رکاوٹ مناظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔
اس کی جنوب کی جانب جھکاؤ پورے دن بھر قدرتی روشنی اور دھوپ کو یقینی بناتا ہے۔ کشادہ رہائشی کمرہ اور ماسٹر بیڈروم دونوں براہ راست وسیع ٹیرس تک رسائی رکھتے ہیں، جہاں آپ آرام کر سکتے ہیں اور مکمل رازداری میں متاثر کن سمندری مناظر سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ ماربل کے فرش ایک سنجیدہ اور شائستہ احساس دیتے ہیں۔
اچھی طرح سے دیکھ بھال شدہ گیٹڈ کمیونٹی براہ راست سمندر تک رسائی فراہم کرتی ہے، جس کی بدولت آپ کمپلیکس سے براہ راست ریت پر چل سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، سمندر کنارے واک وے تک فوری رسائی ہے، جو صبح کی چہل قدمی، سائیکلنگ، یا غروب آفتاب کے وقت ساحل کو دیکھنے کے لیے بہترین ہے، سب بغیر گاڑی کے۔
یہ پراپرٹی مشہور بیچ ریستوران یوکاس بیچ بار اور ٹروکاڈرو بینیلمیڈنا کے قریب واقع ہے۔
اس میں ایک نجی پارکنگ کی جگہ اور اسٹوریج روم شامل ہیں۔ کمپلیکس میں ایک سوئمنگ پول، وسیع مناظر والے باغات، مکمل طور پر لیس جیم، اور ایک ویلز ایریا ہے جس میں جیسی، سونا، اور بھاپ کا غسل شامل ہے۔
یہ ایک آرام دہ اور خاص سمندری رہائش ہے، جو مستقل رہائش یا اعلی معیار کے دوسرے گھر کے طور پر انتہائی مثالی ہے، جو رازداری، سکون، اور حقیقی ساحلی زندگی کو یکجا کرتی ہے۔
براہ کرم نوٹ کریں: رہائشی کمرہ اور باورچی خانے کی تصاویر کو AI کا استعمال کرتے ہوئے بہتر بنایا گیا ہے تاکہ اس جگہ کے ڈیزائن اور ماحول کے لحاظ سے ممکنات کی عکاسی کی جا سکے۔ بیڈروم جیسی صورت میں ہی دکھائے گئے ہیں۔
آندلوسیا کی Junta کے 11 اکتوبر 2005 کے فرمان 218/2005 کے مطابق، کلائنٹس کو مطلع کیا جاتا ہے کہ نوٹری کی فیس، زمین کی رجسٹری کی فیس، جائیداد کی منتقلی کا ٹیکس (ITP)، اور خریداری سے متعلق دیگر اخراجات اشتہار دیئے گئے قیمت میں شامل نہیں ہیں۔ یہ معلومات صرف رہنمائی کے لیے فراہم کی گئی ہے، یہ قانونی طور پر بائنڈنگ نہیں ہے، اور اس میں غلطیوں کا امکان ہوسکتا ہے۔ یہ معلوماتی مقاصد کے لیے دکھائی گئی ہے اور یہ معاہداتی نہیں ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Torrequebrada میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
