3 بیڈز·2 باتھز·208 m²
ماربیلا کے پالو آلٹو کی معروف گ gated م کمیونٹی میں واقع، کاسا سیباس ایک شائستہ کونے کی زمین کی پہلی منزل کا اپارٹمنٹ ہے جو نجی ماحول، بحیرہ روم کے ساحل کے دلکش مناظر اور تفریحی سہولیات تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔ یہ رہائش جدت پسند افراد کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے جو فن تعمیر کی وضاحت، سیکیورٹی اور ماربیلا کی بہترین خدمات کے قریب رہنے کو اہمیت دیتے ہیں۔ یہ رہائش جدید ڈیزائن کو اندرونی اور بیرونی طرز زندگی کے ہموار زندگی کے ساتھ ملا کر پیش کرتی ہے اور پالو آلٹو کی خصوصی سہولیات تک رسائی فراہم کرتی ہے۔
157.59 m² کے اندرونی حصے اور 51.34 m² کے چھپے ہوئے ٹیرس کے ساتھ، کاسا سیباس ایک متوازن ترتیب پیش کرتا ہے جو قدرتی روشنی اور ساحلی مناظر کا بھرپور فائدہ اٹھاتا ہے۔ کونے کا مقام نجی زندگی کو بڑھاتا ہے اور رہائشی علاقوں اور باغ سے کھلی نظاروں کو یقینی بناتا ہے۔
کھلا منصوبہ بندی کا رہنے اور کھانے کا علاقہ براہ راست چھپے ہوئے ٹیرس سے فرش سے چھت تک سلائیڈنگ دروازوں کے ذریعے جڑتا ہے، جو اندرونی اور بیرونی جگہوں کے درمیان ہموار منتقلی پیدا کرتا ہے۔ ٹیرس ایک بیرونی لاؤنج اور کھانے کے علاقے کے طور پر کام کرتا ہے، جو نجی باغ اور اس کے آگے بحیرہ روم کے افق کی طرف دیکھتا ہے۔ رہنے کے کمرے اور ٹیرس میں نصب صوتی نظام اندرونی اور بیرونی طرز زندگی کے تجربے کو بڑھاتا ہے، جبکہ ترتیب دن بھر قدرتی روشنی کو قید کرتی ہے اور آرام اور سائے کو برقرار رکھتی ہے۔
با شمول مکمل طور پر لیس ڈیزائنر کچن جسے گنی اور ٹرینٹینو نے تیار کیا ہے، جو اعلیٰ معیار کے آلات اور جدید کیبینیٹری کے ساتھ روزمرہ زندگی اور مہمانداری کے لئے سوچا گیا ہے۔ صاف فن تعمیر کی لکیریں اور یکجہتی مکملات رہائش کے جمالیاتی تسلسل کی توثیق کرتی ہیں۔
پرائمری سوٹ میں ٹیرس اور نجی باغ تک براہ راست رسائی ہے، جو رہائشیوں کو ساحلی مناظر کے ساتھ بیدار ہونے کی اجازت دیتا ہے۔ اس میں اعلیٰ معیار کے مواد اور خوبصورت تفصیلات کے ساتھ ایک خوبصورت باتھروم شامل ہے۔ دو اضافی بیڈروم ایک جدید باتھروم کو شیئر کرتے ہیں، جو اس پراپرٹی کو خاندانی استعمال یا مہمانوں کی میزبانی کے لئے مثالی بناتا ہے۔ ایک علیحدہ مہمان ٹوائلٹ سہولت اور پوشیدگی فراہم کرتا ہے۔
کاسا سیباس کی ایک منفرد خصوصیت اس کا نجی مناظر باغ ہے جس میں زیر زمین خودکار آبپاشی ہے اور مشترکہ سوئمنگ پول تک براہ راست سیڑھیوں کی رسائی ہے۔ یہ نایاب زمین کی پہلی منزل کی ترتیب ایک ولا کی طرز زندگی کی سہولت کو کسی عیش و آرام والے اپارٹمنٹ کی کمیونٹی کی سیکیورٹی اور خدمات کے ساتھ پیش کرتی ہے۔
پالو آلٹو کے رہائشیوں کو منظر کشی کردہ کمیونل جگہوں اور خصوصی کلب ہاؤس کی سہولیات تک مکمل رسائی حاصل ہے، بشمول اسپا سہولیات، جم، ٹینس کورٹ، اور آرام کی جگہیں، جو 24 گھنٹے کی سیکیورٹی کے ساتھ بندھ جانے والی ترقی میں شامل ہیں۔ یہ اپارٹمنٹ ایک مضبوط سیکیورٹی داخلہ دروازے اور انسٹال کردہ الرٹ سسٹم کے فوائد بھی فراہم کرتا ہے۔
عملی خصوصیات میں علیحدہ لانڈری کمرہ، ایک وسیع طرز کا اسٹوریج کمرہ شامل ہے جسے قابل استعمال جگہ کو زیادہ سے زیادہ بناتے ہوئے ڈیزائن کیا گیا ہے، اور ایک بڑی، آسانی سے قابل رسائی زیر زمین پارکنگ کی جگہ شامل ہے۔
پالو آلٹو ماربیلا کی کچھ مقبول پہاڑی کمیونٹیز میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا ہے، جو لا کانیاڈا شاپنگ سینٹر اور ماربیلا شہر کے مرکز سے صرف 10 منٹ کی دوری پر ہے، اور معروف گولف کورسز جیسے لاس نارانخوس گولف کلب سے تقریباً 15 منٹ کی فاصلے پر واقع ہے۔ یہ ترقی بین الاقوامی اسکولوں، عمدہ کھانا، گولف، اور کوسٹہ دل سول کے ساحلوں تک فوری رسائی فراہم کرتی ہے۔
کاسا سیباس ایک نایاب موقع پیش کرتا ہے کہ اس کونے کے باغیچے کے اپارٹمنٹ کو حاصل کیا جاسکے جس میں ساحلی مناظر اور مشترکہ پول تک براہ راست رسائی ہو، ماربیلا کی سب سے Established Established luxury hillside developments میں سے ایک میں۔ یہ پراپرٹی بطور بنیادی رہائش، شائستہ تعطیلاتی گھر، یا ماربیلا کے اعلیٰ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں طویل مدتی سرمایہ کاری کے طور پر یکساں طور پر موزوں ہے۔
پراپرٹی کی خصوصیات - پالو آلٹو، ماربیلا میں کونے کا زمین کی پہلی منزل کا اپارٹمنٹ - بحیرہ روم کے ساحل کے دلکش مناظر - 157.59 m² کا اندرونی تعمیراتی رقبہ - 51.34 m² کا چھپے ہوئے ٹیرس - خودکار آبپاشی کے ساتھ نجی باغ اور مشترکہ پول تک براہ راست رسائی - گنی اور ٹرینٹینو کا ڈیزائنر کچن، مکمل لیس - منسجم صوتی نظام (رہنے کے کمرے اور ٹیرس) - 1 پرائمری سوٹ کے ساتھ باتھروم - 2 اضافی بیڈروم ایک باتھروم کو شیئر کرتے ہیں - 1 مہمان ٹوائلٹ - علیحدہ لانڈری کمرہ - بڑا اسٹوریج کمرہ - وسیع زیر زمین پارکنگ کی جگہ - مضبوط داخلہ دروازہ اور الرٹ سسٹم - پالو آلٹو کلب ہاؤس تک مکمل رسائی (اسپا، جم، ٹینس، آرام کی جگہیں) - بندھ جانے والی کمیونٹی جس میں 24 گھنٹے سیکیورٹی - ماربیلا کے مرکز اور لا کانیاڈا تک 10 منٹ - گولف وادی تک 15 منٹ
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Ojén میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 1.400.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
