4 بیڈز·4 باتھز·318 m²
معروف کونڈادو ڈی سیرا بلانکا میں خصوصی ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس، ماربیلا کے خواہش مند گولڈن مائیل پر واقع ہے۔ اس کا مجموعی رقبہ 318 m² ہے اور 95 m² کی شاندار چھتیں شامل ہیں۔ یہ منفرد رہائش گاہ جگہ، رازداری اور کھلے پینورامک سمندر کی اور لا کونچا پہاڑ کی طرف منظر کا بہترین امتزاج ہے۔
یہ پراپرٹی دو سطحوں پر ذہانت کے ساتھ ترتیب دی گئی ہے۔ نچلی منزل پر آپ کو تین وسیع بیڈروم اور تین باتھروم ملیں گے، جو خاندان اور مہمانوں کے لیے مثالی ہیں۔ اوپر کی منزل پوری طرح نجی ماسٹر سوٹ کے لیے مختص ہے، جس میں واک ان ڈریسنگ روم، ایک روشن باتھروم جس میں باہر کی کھڑکی ہے، اور ایک نجی چھت شامل ہے جو وسیع مناظر پیش کرتی ہے۔ چھت پر بالکل مناسب جگہ پر موجود جکوزی آرام کرنے کے لیے ایک غیر معمولی ماحول فراہم کرتی ہے۔
پرکشش داخلی جگہیں رہائشی علاقے سے (آگ کے مقام کے ساتھ) وسیع بیرونی علاقوں تک بہتی ہیں، جو مہمانوں کی تفریح یا ماربیلا کے سال بھر کے موسم سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہیں۔ اعلی معیار کی جڑت ہر جگہ موجود ہے، بشمول باتھرومز میں زیادہ سے زیادہ آرام کے لیے فرش کے ہیٹر۔
عملیت عیش و عشرت سے ہم آہنگ ہے: اس گھر میں دو بہت بڑے اور آرام دہ پارکنگ کی جگہیں شامل ہیں، جو لفٹ کے چند میٹر کے فاصلے پر واقع ہیں، جس سے بوجھل رسائی آسان ہو جاتی ہے۔ اس میں تقریباً 20 m² کا زبردست اسٹوریج روم بھی ہے، جو بوتلوں کے ذخیرہ کے لیے ایک مثالی شراب خانہ کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے۔
ایک محفوظ کمیونٹی میں واقع ہے جس میں 24 گھنٹے کی سیکیورٹی ہے، رہائشی خوبصورت باغات اور دو کمیونل سوئمنگ پولز سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ پورٹو بانس اور ماربیلا شہر سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر، یہ اس علاقے کے سب سے زیادہ مطلوب پتوں میں ایک میں ایک قابل ذکر پینٹ ہاؤس حاصل کرنے کا ایک شاذ و نادر موقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sierra Blanca کو وسیع پیمانے پر Marbella کا سب سے باوقار رہائشی محلہ سمجھا جاتا ہے، جو La Concha پہاڑ کی ڈھلوانوں پر Golden Mile کے عین اوپر واقع ایک گیٹڈ، درختوں سے گھرا ہوا محفوظ علاقہ ہے۔ یہ بڑی لگژری ولاز، مضبوط سیکیورٹی اور ساحل پر پھیلے ہوئے شاندار مناظر کے لیے جانا جاتا ہے، اور یہاں شہر کی کچھ سب سے قیمتی جائیدادیں موجود ہیں۔ اگرچہ یہاں زیادہ تر ولاز ہیں، لیکن کچھ خصوصی گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس بھی موجود ہیں۔ اس کی جگہ ایسی ہے کہ رازداری اور بلندی دونوں فراہم کرتی ہے، جبکہ Golden Mile کے ساحل اور Marbella کا شہر صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں.
عام قیمت سے 8% کم
Sierra Blanca میں عام قیمت سے تقریباً 8% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sierra Blanca میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
