4 بیڈز·3 باتھز·182 m²
فوری فروخت کے لیے قیمت کم کر دی گئی!!!! معروف ڈومینین بیچ میں واقع یہ کشادہ دوسرا لائن قصبہ گھر ہے! نیو گولڈن مائل کے ساتھ واقع، یہ پراپرٹی ایک بہترین مقام پر ہے، جو خوبصورت مشترکہ باغات کے ذریعے سمندر تک براہ راست رسائی فراہم کرتی ہے۔ ایسٹپونا کا مرکز صرف چند منٹ کی ڈرائیو پر ہے، اور یہ پراپرٹی بہترین سڑک کے روابط سے مستفید ہوتی ہے، بشمول A-7 ساحلی ہائی وے، جو ماربیلا، Puerto Banús اور اس سے آگے آنے جانے کی سہولت فراہم کرتی ہے۔ اس علاقے میں ممتاز بین الاقوامی اسکولوں کی کثرت ہے، جو اسے خاندانوں کے لیے ایک مثالی مقام بناتی ہے، جبکہ قریبی گولف کورسز، کھیلوں کی سہولیات اور سپر مارکیٹس مختلف ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔
یہ گھر روشن داخلی اور وسیع بالکونیوں کے ساتھ آرام دہ آرام کرنے اور مہمانوں کے لیے تفریح فراہم کرتا ہے۔ پراپرٹی میں چار کشادہ بیڈروم اور تین باتھروم شامل ہیں، بشمول ایک ماسٹر بیڈروم جس میں ان-suite باتھروم ہے۔ بیٹھک اور کھانے کے علاقوں کو ایک چمنی کی سہولت فراہم کی گئی ہے، جو کہ ایک آرام دہ ماحول بناتی ہے۔ کچن مکمل طور پر لیس ہے اور یہ ایک لباس دھونے کے کمرے کی طرف جاتا ہے۔ رہائشی کمرہ اور بیڈروم ایئر کنڈیشنر سے لیس ہیں، جو سال بھر آرام دہ ماحول کو یقینی بناتے ہیں۔ مہمانوں کے لیے ایک ٹوائلٹ، جگہ کے وارڈروب، اور تیز رفتار فائبر آپٹک انٹرنیٹ اس گھر کی اضافی خصوصیات ہیں۔
ڈومینین بیچ ایک قائم شدہ رہائشی کمپلیکس ہے جو اپنی منفرد اینڈلوزین آرکیٹکچر اور سرسبز سب ٹروپیکل باغات کے لیے مشہور ہے، جو ایک پرسکون، ٹروپیکل ماحول فراہم کرتے ہیں۔ اس کمپلیکس میں تین بیرونی سوئمنگ پول، بچوں کے لیے سوئمنگ پول اور ایک ویلنیش سینٹر شامل ہے جو مساج علاج کی سہولت فراہم کرتا ہے۔ سمندر کے کنارے مشترکہ ٹیرس براہ راست سمندر تک رسائی دیتا ہے، جو بحیرہ روم کے موسمیات کا لطف اٹھانے کے لیے مثالی ہے، جبکہ موسم گرما کا بیچ بار اور مکمل سروس ریستوران سمندر کے کنارے آرام دہ کھانا فراہم کرتے ہیں۔ یہ محفوظ کمیونٹی 24 گھنٹے سیکیورٹی، ایک جिम، ایک سماجی علاقے اور انتظامی دفتر کی سہولیات فراہم کرتی ہے۔ پانی کی کھیلوں کے شوقین افراد کے لیے جیٹ اسکی، واٹر اسکیئنگ اور ونڈsurfing کے لیے ایک نجی ریمپ کی سہولت موجود ہے۔ یہ علاقہ دوکانوں، ریستورانوں اور کھیل کے میدانوں کے ساتھ اچھی طرح جڑا ہوا ہے، جو اسے خاندانوں اور پیشہ ور افراد دونوں کے لیے ایک مثالی انتخاب بناتا ہے۔ اپنے پرسکون ماحول، بہترین سہولیات اور ممتاز مقام کے ساتھ، یہ ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس ایسٹپونا میں عیش و آرام اور آرام دہ زندگی کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
اس موقع کو نہ گنوائیں اور ہمارے ساتھ معائنہ کے لیے کال کریں!!!!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
نیو گولڈن مائل، ایستپونا اور ماربییا کے سان پیدرو کے درمیان ساحلی راہداری ہے، اور پورے کوسٹا ڈیل سول میں نئی تعمیرات کے سب سے زیادہ فعال علاقوں میں سے ایک ہے۔ ماربییا کے اصل گولڈن مائل کی نسبت سے اس کا یہ نام رکھا گیا، اور اس نے جدید ساحلی اور گالف ڈیولپمنٹس کا بڑا ارتکاز اپنی طرف کھینچا ہے، جن میں عصری اپارٹمنٹ کمپلیکسز سے لے کر گیٹڈ ولا کمیونٹیز تک شامل ہیں۔ خریدار یہاں نئی، توانائی بچانے والی رہائش گاہوں کی وجہ سے متوجہ ہوتے ہیں جن میں ریزورٹ طرز کی سہولیات — پولز، جمز، اسپاز — شامل ہوتی ہیں، اور اکثر ان کی قیمت Puerto Banús کے قریب اسی نوعیت کے پتے کے مقابلے میں کم ہوتی ہے۔ دو شہروں کے درمیان اس کی پوزیشن، جہاں ساحل، گالف اور سہولیات سب قریب ہوں، اسے مجموعی طور پر ایک مضبوط انتخاب بناتی ہے۔
عام قیمت سے 46% کم
New Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 46% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو New Golden Mile میں 600.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
