3 بیڈز·3 باتھز·149 m²
جنوب کی طرف واقع لاکژری زمین پر اپارٹمنٹ جو سمندر کے مناظر پیش کرتا ہے (اپارٹمنٹ 4.0.3)
ماربیلا – اوخن (ایل سوتو گالف کلب کے قریب)
اوخن میں ایک منفرد پہاڑی کمیونٹی کے اندر واقع، یہ استثنائی جنوب کے رخ پر زمین میں واقع اپارٹمنٹ شاندار بحیرہ روم کے سمندری مناظر، کشادہ اندرونی حجم اور جدید انداز کی عمارتی خصوصیات پیش کرتا ہے، جو کہ محفوظ قدرتی منظر نامے سے گھرا ہوا ہے۔ یہ ترقی اس طرح تیار کی گئی ہے کہ ہر رہائش کو کھلے سمندری مناظر اور بلا روک ٹوک افق کا لطف ملتا ہے، جو کہ نجی زندگی، قدرت اور بلند سطح کے ساحلی رہائش کی ایک منفرد ترکیب بناتا ہے۔
یہ نفیس رہائش متاثر کن تناسب اور انتہائی فعال منصوبہ بندی پیش کرتی ہے:
- 149 m² تعمیراتی رقبے کے ساتھ کشادہ جدید رہائش - 3 کشادہ بیڈروم - 3 ان-سوائٹ باتھروم - وسیع اوپن پلان رہائشی، کھانے اور باورچی خانے کا علاقہ - مکمل طور پر لیس باورچی خانہ - فرش سے چھت تک سلائڈنگ شیشے کے دروازے - اندرونی اور بیرونی جگہوں کی ہموار ہم آہنگی - تمام جگہ قدرتی روشنی سے بھرپور
ماسٹر سوٹ ایک پرسکون پناہ گاہ فراہم کرتا ہے جس میں اپنا ان-سوائٹ باتھروم ہوتا ہے، جبکہ دو اضافی مہمان بیڈروم اور باتھروم خاندان اور مہمانوں کے مکمل آرام کی ضمانت دیتے ہیں۔ یہ تشکیل مکمل وقت رہائش اور عیش و عشرت کی تعطیلات کے لیے بخوبی موزوں ہے، جو کہ زمین کی منزل کے اپارٹمنٹس میں کم از کم نجی زندگی اور جگہ فراہم کرتی ہے۔
اس جائداد کی ایک خاص خصوصیت 102 m² کا شاندار جنوب کی طرف کا ٹیرس ہے، جو کھلے سمندری مناظر اور سارا دن دھوپ فراہم کرتا ہے۔
یہ وسیع بیرونی علاقہ متعدد طرز زندگی کے زون بنانے کی اجازت دیتا ہے، نفیس آؤٹ ڈور کھانے، آرام دہ بیٹھنے کے مقامات، اور نجی سکون کے علاقے، جو اندرونی رہائش کی جگہ کی ہموار توسیع کو تخلیق کرتا ہے۔ ٹیرس کے کشادہ سائز کی وجہ سے یہ اپارٹمنٹ خاص طور پر منفرد ہے، جو ایک ولا طرز کے بیرونی ماحول کا احساس فراہم کرتا ہے جبکہ اپارٹمنٹ کی رہائش کی سہولت کو برقرار رکھتا ہے۔
یہ رہائش ایک محتاط ماسٹر پلان کردہ گیٹڈ کمیونٹی کا حصہ ہے جو تقریباً 230 ہیکٹر کے محفوظ قدرتی منظر نامے میں ضم ہے، جس سے نجی ہونے اور طویل مدتی مناظر کو محفوظ رکھنے میں مدد ملتی ہے۔
یہ منصوبہ ایک مشہور جرمن ترقی کار نے تیار کیا ہے، جو تفصیل پر توجہ، اعلیٰ تعمیراتی معیار، اور بے عیب عملدرآمد کے لیے جانا جاتا ہے۔ جرمن معیار اور تہرت کی عزم کا عکاسی پورے جائداد میں کی گئی ہے، فن تعمیراتی منصوبہ بندی سے لے کر بہترین تکمیل تک، جو کہ شاندار دستکاری، طویل مدتی پائیداری، اور تعمیراتی معیار کی ایک سطح کو یقینی بناتی ہے جو کہ واضح طور پر معیاری مارکیٹ توقعات سے تجاوز کرتی ہے۔
رہائشی افراد کو فائدہ ہوتا ہے:
- نجی تفریحی کلب - منظر کشیدگی کے کمیونل علاقے - محفوظ زیرزمین پارکنگ - کم کثافت، پرسکون ماحول - اور بھی بہت کچھ!
یہ جائداد شامل ہے:
- 1 زیر زمین پارکنگ کی جگہ - 1 نجی اسٹوریج کا کمرہ
قیمت: €1,200,000
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Ojén میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 1.000.000 € اور 1.400.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
