3 بیڈز·3 باتھز·151 m²
لکژری ساؤتھ فیسنگ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ جس میں سمندر کے مناظر ہیں (اپارٹمنٹ 5.0.1)
ماربیلا – اوہن (ایل سوتو گالف کلب کے قریب)
اوہن میں ایک خصوصی پہاڑی کمیونٹی کے اندر واقع، یہ خوبصورت ساؤتھ فیسنگ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ شاندار بحیرہ روم کے سمندر کے مناظر، وسیع اندرونی حجم، اور نفیس جدید ڈیزائن پیش کرتا ہے، جو تمام محفوظ قدرتی منظر نامے سے گھرا ہوا ہے۔
اس ترقی کی منصوبہ بندی اس طرح سے کی گئی ہے کہ ہر رہائش سمندر کے کھلے مناظر اور وسیع افق کا لطف اٹھائے، جو نجی زندگی، قدرت، اور بلند سمندری رہائش کے درمیان ایک ہم آہنگ توازن پیدا کرتی ہے۔
یہ دارای خوبصورتی کے تناسب سے تعمیر کردہ رہائش درج ذیل پیش کرتا ہے:
- کشادہ جدید رہائش - 151 m² تعمیر شدہ رقبہ - 3 کشادہ بیڈروم - 3 باتھروم - وسیع اوپن پلان رہائشی، کھانے کے اور کچن کے علاقے - مکمل طور پر لیس کچن - فرش سے چھت تک سلائیڈنگ گلاس کے دروازے - اندرونی اور بیرونی جگہوں کا ہم آہنگ انضمام - پورے گھر میں وافر قدرتی روشنی
ماسٹر سویٹ اپنے الگ باتھروم کے ساتھ ایک پرسکون پرائیویٹ ریٹریٹ فراہم کرتا ہے، جبکہ دو اضافی مہمان بیڈروم اور باتھروم خاندان اور مہمانوں کے لیے مکمل سکون کو یقینی بناتے ہیں۔ یہ ترتیب مکمل وقتی رہائش اور لگژری تعطیلات کے استعمال دونوں کے لیے مثالی ہے، جس میں ایسی جگہ اور فعالیت فراہم کی گئی ہے جو نیچے کی منزل کی جائیدادوں میں شاذ و نادر ہی ملتی ہے۔
اپارٹمنٹ میں 48 m² ساؤتھ فیسنگ ٹیرس ہے، جو خوشگوار سمندری مناظر اور دن بھر عمدہ سورج کی روشنی فراہم کرتا ہے۔
یہ باہر کا علاقہ اندرونی رہائشی علاقے کی ایک قدرتی توسیع تخلیق کرتا ہے، جو باہر کھانے، آرام کرنے یا آرام دہ بیٹھنے کی ترتیب بنانے کے لیے مثالی ہے۔ جبکہ یہ کمیونٹی کے چند بڑے ٹیرس کے مقابلے میں زیادہ ذاتی ہے، یہ پرائیویسی، عملیاتی، اور آسان دیکھ بھال کے درمیان کامل توازن فراہم کرتا ہے۔
نیچے کی منزل کی حیثیت آسان رسائی کو یقینی بناتی ہے جبکہ کھلی مناظر اور منظر نامے کے ماحول کے ساتھ ایک مضبوط تعلق برقرار رکھتی ہے۔
یہ رہائش ایک رہائشی منصوبہ بندی کردہ گیٹڈ کمیونٹی کا حصہ ہے جو تقریباً 230 ہیکٹر محفوظ قدرتی منظر نامے میں شامل ہے، جس سے طویل مدتی پرائیویسی اور بلا رکاوٹ مناظر محفوظ رکھے جاتے ہیں۔
یہ پروجیکٹ ایک مشہور جرمن ڈویلپر نے تیار کیا ہے، جسے تفصیل کی عینک پر سخت توجہ، اعلی تعمیراتی معیارات، اور بے عیب عمل درآمد کے لیے جانا جاتا ہے۔ جرمن معیار کی عینک اور معیار اس جائیداد میں ہر جگہ نظر آتا ہے، فن تعمیر کی منصوبہ بندی سے لے کر اعلیٰ ترین ختم تک، یہ غیر معمولی دستکاری، پائیداری، اور ایک تعمیراتی معیار کو یقینی بناتا ہے جو واضح طور پر روایتی مارکیٹ کی توقعات سے آگے بڑھتا ہے۔
علاقہ مکینوں کو درج ذیل فوائد حاصل ہیں:
- نجی تفریحی کلب - باغیچہ پسند مشترکہ علاقے - محفوظ زیر زمین پارکنگ - کم کثافت، پرسکون ماحول
اس عمارت میں شامل ہیں:
- 1 زیر زمین پارکنگ کی جگہ - 1 نجی اسٹوریج روم
قیمت: €980.000
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
عام قیمت سے 21% کم
Ojén میں عام قیمت سے تقریباً 21% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
