3 بیڈز·3 باتھز·149 m²
لکژری درمیانی منزل کا اپارٹمنٹ شاندار سمندری مناظر کے ساتھ (اپارٹمنٹ 5.1.1)
ماربیلا – اوجن (ایلی سوٹو گالف کلب کے قریب)
اوجن میں ایک خصوصی کمیونٹی کے اندر واقع، یہ غیر معمولی جنوب کی جانب facing درمیانی منزل کا اپارٹمنٹ حیرت انگیز سمندری مناظر، نفیس جدید ڈیزائن، اور محفوظ قدرتی مناظر کے درمیان مکمل سکون پیش کرتا ہے۔ ہر رہائش کو بحیرہ روم کے مناظر سے لطف اندوز کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، یہ شاندار گھر رازداری، جگہ اور اندرونی-باہر کی زندگی کو یکجا کرتا ہے۔
اپارٹمنٹ میں شامل ہیں:
- 149 m² کا جدید طرز رہائش - 3 کشادہ بیڈروم - 3 باتھروم ان-suite - مکمل طور پر تیار کردہ باورچی خانہ - وسیع اوپن پلان رہنے، کھانے اور باورچی خانے کا علاقہ - فرش سے چھت تک زبردست سلائیڈنگ شیشے کے دروازے - ہر طرف وافر قدرتی روشنی
ماسٹر سوٹ ایک پرسکون پناہ گاہ فراہم کرتا ہے جس میں باتھروم ان-suite موجود ہے، جبکہ مہمان کا بیڈروم بھی اپنے باتھروم سے فائدہ اٹھاتا ہے، جو خاندان اور دوستوں کی میزبانی کے لیے آرام اور رازداری مہیا کرتا ہے۔ منصوبہ مکمل وقت کی رہائش اور عیش و آرام کی تعطیلات کے استعمال کے لیے بالکل متوازن ہے۔
اس پراپرٹی کا حقیقی مرکز 61 m² کا کشادہ ٹیرس ہے، جو جنوب مغرب کی جانب واقع ہے تاکہ طویل دوپہری دھوپ اور بحیرہ روم پر شاندار غروب آفتاب کو قید کیا جا سکے۔ یہ وسیع بیرونی جگہ متعدد رہنے کے زونز، باوقار کھانے کی جگہ، آرام دہ علاقے، اور سکون کی جگہ کو فراہم کرتی ہے، جو بغیر کسی رکاوٹ کے سمندری مناظر اور لہراتی اینڈلسی پہاڑیوں کے درمیان ہے۔
یہ رہائش ایک محتاط ڈیزائن شدہ گیٹڈ کمیونٹی کا حصہ ہے جو تقریباً 230 ہیکٹر محفوظ قدرتی مناظر میں شامل ہے، جس سے مستقل رازداری اور محفوظ مناظر کو یقینی بنایا جا رہا ہے۔
یہ ترقی ایک مشہور جرمن ترقی دہندہ نے تخلیق کی ہے، جسے تفصیلات پر احتیاط سے توجہ، اعلیٰ تعمیر کے معیار، اور بے عیب عملدرآمد کے لیے جانا جاتا ہے۔ جرمن معیار اور درستگی کی وابستگی ہر پہلو میں ظاہر ہوتی ہے، آرکیٹیکچرل منصوبہ بندی سے لے کر بہترین فائنشنگ ٹچز تک، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ یہ گھر نمایاں دستکاری، پائیداری، اور مارکیٹ کے معیارات سے زیادہ کی سطح کی عمدگی کے ساتھ تعمیر کیا گیا ہے۔
رہائشیوں کو فوائد حاصل ہیں:
- پرائیویٹ لیجر کلب - منظر کشی کی گئی کمیونل جگہیں - محفوظ زیر زمین پارکنگ - پرسکون، کم کثافت والا ماحول - اور بھی بہت کچھ!
اس پراپرٹی میں شامل ہیں:
- 1 زیر زمین پارکنگ کی جگہ - 1 نجی اسٹوریج کمرہ
قیمت: €985,000
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
عام قیمت سے 19% کم
Ojén میں عام قیمت سے تقریباً 19% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
