3 بیڈز·3 باتھز·177 m²
اعلیٰ معیار کی زمین کی پہلی منزل کی رہائش سمندر کے مناظر کے ساتھ (اپارٹمنٹ 6.0.1)
ماربیلا – اوہن (ایل سوٹو گالف کلب کے قریب)
اوہن کے اس بلند و بالا پہاڑی علاقے میں زمین کی پہلی منزل کی ایک نمایاں رہائش متعارف کرائی جا رہی ہے، جو ایک غیرمعمولی مشرق کی جانب کھلنے والا اپارٹمنٹ ہے جو نفیس فن تعمیر، شاندار داخلی پیمانے، اور محفوظ قدرتی ماحول کے درمیان موجود خوبصورت سمندری مناظر پیش کرتا ہے۔ یہ رہائش اس طرح ڈیزائن کی گئی ہے کہ تمام گھر ایک کھلی نظر سے بحر متوسط کی طرف دیکھتے ہیں، یہ جگہ، رازداری، اور بے غرض آسائش کو بہترین انداز میں پیش کرتی ہے۔ اس میں 177 m² کی متاثر کن تعمیراتی رہائشی جگہ ہے، جو اپارٹمنٹ کی رہائش میں ویلا کی مانند تناسب فراہم کرتی ہے۔
اس کا ترتیب شامل ہے:
- 3 وسیع بیڈروم - 3 سوئٹ باتھروم + مہمان ٹوائلٹ - شاندار کھلا منصوبے کا رہنے، کھانے، اور باورچی خانے کا علاقہ - مکمل طور پر لیس باورچی خانہ - فرش سے چھت تک سلیڈنگ شیشے کے دروازے - ٹیرس کے ساتھ بے روک ٹوک روابط - بھرپور قدرتی روشنی
ماسٹر سوٹ ایک نجی پناہ گاہ کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں ایک وسیع سوئٹ باتھروم اور باہر کی جگہ تک براہ راست رسائی شامل ہے۔ دو اضافی بیڈروم سوئٹ خاندان یا مہمانوں کے لئے آرام اور آزادی فراہم کرتے ہیں، جبکہ مہمان ٹوائلٹ تفریح کے لئے فعالیت کو بڑھاتا ہے۔ اندرونی تقسیم کو سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے تاکہ بہاؤ، خوبصورتی، اور رازداری کو یکجا کیا جا سکے، یہ مکمل وقت کی آسائش کی رہائش اور اعلیٰ معیار کی تعطیلاتی استعمال کے لئے مثالی ہے۔
یہ رہائش ایک شاندار 92 m² ٹیرس سے مکمل ہوتی ہے، جو اندرونی رہائشی علاقوں کا ایک حقیقی توسیع بناتی ہے۔ مشرق کی جانب جھکاؤ روشن صبحوں اور آرام دہ دوپہر کے لئے بہترین ہے، جو اس باہر کی جگہ کو مثالی بناتی ہے:
- سمندر کے مناظر کے ساتھ شاندار ناشتے کی ترتیبات - نجی آرام کے مقامات - آرام و تفریح کے زون - ایک عمدہ باہر کھانے کا تجربہ
وسیع ٹیرس کی پیمائش سمبیلا ماحول فراہم کرتی ہے جبکہ ایک محفوظ کمیونٹی کی سیکیورٹی اور سہولت کو برقرار رکھتی ہے۔ یہ جائیداد ایک باقاعدہ ماسٹر پلان کے تحت تیار کردہ محفوظ کمیونٹی کا حصہ ہے جو تقریباً 230 ہیکٹر قدرتی منظر کے محفوظ علاقے میں واقع ہے، جو طویل مدتی رازداری، محفوظ مناظر، اور کشادگی کا نایاب احساس فراہم کرتا ہے۔
یہ منصوبہ ایک معروف جرمن ڈویلپر نے تیار کیا ہے، جو تفصیل میں باریکیوں پر خاص توجہ، اعلیٰ انجینئرنگ معیارات، اور بے عیب عمل درآمد کے لئے مشہور ہے۔ ہر پہلو میں جرمن معیار اور معیار کی پابندی واضح ہے، چاہے وہ فن تعمیر کی تشکیل ہو یا عمدہ داخلی تکمیل، جو شاندار دستکاری، ساختی صحت، اور تعمیراتی عمدگی کی ایک سطح فراہم کرتی ہے جو واضح طور پر عام مارکیٹ کے معیار سے بڑھ کر ہے۔
رہائشی لوگوں کو یہ سہولیات میسر ہیں:
- نجی تفریحی کلب - زمین دار مشترکہ علاقے - محفوظ زیرزمین پارکنگ - ایک پرسکون، کم کثافتی ماحول - اور بہت کچھ!
یہ جائیداد شامل ہے:
- 1 زیرزمین پارکنگ کی جگہ - 1 نجی اسٹوریج کا کمرہ
قیمت: €1.250.000
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
عام قیمت سے 14% کم
Ojén میں عام قیمت سے تقریباً 14% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 1.100.000 € اور 1.400.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
