3 بیڈز·2 باتھز·134 m²
جنوب کی جانب مُڑنے والا علامتی پینٹ ہاؤس جس میں سمندر کے panoramic مناظر اور نجی سولاریئم پول موجود ہے (پینٹ ہاؤس 4.2.1)
ماربیلا – اوہیین (ایلی سوتو گولف کلب کے قریب)
اوہیین کے سب سے ممتاز پہاڑی مقامات میں سے ایک پر کوسٹ لائن سے بلند یہ غیر معمولی جنوب کی جانب مُڑنے والا پینٹ ہاؤس جدید بحیرہ روم کے طرزِ زندگی کی عکاسی کرتا ہے۔ بلاک 4 کی اوپر کی منزل پر واقع یہ رہائش panoramic سمندری مناظر اور بے انتہا افق کا مکمل تجربہ کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے، جو ایک غیر معمولی کھلے پن اور روشنی کا احساس پیدا کرتی ہے۔ یہ محض ایک اپارٹمنٹ نہیں، بلکہ ایک نجی آسمانی رہائش ہے جو وسعت، تعمیراتی صفائی اور ایسے مناظر فراہم کرتی ہے جو اس سطح پر شاذ و نادر ہی نظر آتے ہیں۔
406 m² کی کل تعمیراتی جگہ کے ساتھ، جس میں وسیع ٹیرس اور سولاریئم شامل ہیں، یہ پینٹ ہاؤس ایک جدید ولا کے طرز زندگی کی پیشکش کرتا ہے، جو بحیرہ روم سے بلند ہے۔
اس کا لے آؤٹ شامل ہے:
- مرکزی سطح 134 m² کے خوبصورت طور پر متناسب اندرونی جگہ پیش کرتی ہے، جہاں جدید ڈیزائن اور بے درد sophistication ملتے ہیں - 3 کشادہ بیڈروم - 2 شاندار باتھروم - وسیع کھلا منصوبہ (Open-Plan) رہنے، کھانے، اور باورچی خانے کا علاقہ - مکمل طور پر مربوط باورچی خانہ - فرش سے چھت تک شیشے کے سلائڈنگ دروازے - مرکزی ٹیرس پر ہموار عبور - بھرپور قدرتی روشنی ہر جگہ موجود ہے
ماسٹر سوٹ کو پرائیویسی اور آرام کے لیے رکھا گیا ہے، جبکہ دو اضافی بیڈروم ایک عمدہ مہمان ماحول تخلیق کرتے ہیں جو خاندان یا مہمانوں کے لیے موزوں ہے۔ ہر جگہ کو روشنی، بہاؤ، اور بلا روک ٹوک مناظر کو بہتر بنانے کے لیے تصور کیا گیا ہے۔
شاندار 149 m² کا panoramic مرکزی ٹیرس رہائشی جگہ کے گرد لپیٹتا ہے، جو panoramic بحیرہ روم کے مناظر اور قربت راتوں اور شاندار تفریح کے لیے ایک شاندار سیٹ اپ فراہم کرتا ہے۔ یہاں، panoramic منظر روزمرہ زندگی کا حصہ بن جاتا ہے، سمندر پر سورج کی کرنیں، سونے کی دوپہر، اور بے انتہا افق کی لائنیں۔ جنوب کی جانب آگے بڑھنے والی قیّم یقینی بناتی ہے کہ آپ کو دن بھر روشنی اور ساحل پر ناقابل فراموش غروب آفتاب کا تجربہ ہوتا ہے۔ یہ پینٹ ہاؤس آتشو برک کی شکل پر ممتاز حالت رکھتا ہے، جس میں مالاگا، مِخاس اور ماربیلا کے علاوہ افریقہ کی جانب بھی مناظر پھیلے ہوئے ہیں۔ اندلس کے پہاڑ افق کو گھیرے ہوئے ہیں، جو ساحل اور زمین کی شکل کے درمیان ایک نایاب توازن پیدا کرتے ہیں۔ یہ منظر کھلا، وسیع اور مسلسل ہے۔
نجی چھت پر جانے سے اس رہائش کی وضاحت کرنے والی خصوصیت سامنے آتی ہے: 123 m² کا panoramic سولاریئم جس میں ایک نجی پول موجود ہے۔
یہ بلند سہولت فراہم کرتی ہے:
- مکمل پرائیویسی - panoramic سمندری مناظر - مخصوص آرام کرنے اور کھانے کے زون - ایک نجی پول جو بحیرہ روم کے منظر کے اوپر معلق ہے۔
چند پراپرٹیز اس سطح کی وسعت، پرائیویسی، اور تعمیراتی اثر کو ملا کر پیش کرتی ہیں۔ چھت پینٹ ہاؤس کو ایک مستقل رہائش میں تبدیل کرتی ہے جو واقعی ایک ممتاز حیثیت رکھتی ہے۔
یہ ترقی تقریباً 230 ہیکٹر کے محفوظ قدرتی منظر میں شامل ہے، جو panoramic مناظر کو محفوظ رکھتے ہوئے کوسٹا ڈیل سول کے ساتھ ایک نایاب کھلی جگہ کا احساس فراہم کرتی ہے۔
یہ پروجیکٹ ایک معزز جرمن ڈویلپر کے ذریعے تیار کیا گیا ہے، جو عرق ریزی انجینئرنگ، اعلیٰ تعمیراتی معیار، اور بدون کسی سمجھوتے کے عمل کو ظاہر کرتا ہے۔ جرمن باریک بینی اور کاریگری ہر تعمیراتی لکیریں اور مواد کی تکمیل میں واضح ہے، جو ساختی اعلیٰ معیار اور ایک ایسی سطح کی ضمانت فراہم کرتی ہے جو روایتی لگژری کے معیارات سے آگے بڑھتی ہے۔
رہائشیوں کو لطف اندوز ہونے کی رسائی حاصل ہے:
- نجی تفریحی کلب - مناظر کے اعتبار سے خوبصورت مشترکہ علاقے - محفوظ زیر زمین پارکنگ - ایک خاموش، کم کثافت والا ماحول - اور بھی بہت کچھ!
یہ پینٹ ہاؤس شامل ہے:
- 2 زیر زمین پارکنگ کی جگہیں - 1 نجی اسٹوریج روم
قیمت: €2.000.000
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 82% زیادہ
Ojén میں عام قیمت سے تقریباً 82% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
