4 بیڈز·4 باتھز·288 m²
یہ اوجین کے بلند پہاڑی علاقے میں ایک منفرد پیشکش ہے، یہ غیر معمولی وسطی منزل کا رہائشی اپارٹمنٹ اپارٹمنٹ کی زندگی کو نئے سرے سے متعین کرتا ہے، جو کہ پینٹ ہاؤس کی پیمائش، راز داری، اور موجودگی فراہم کرتا ہے۔ اس میں 288 m² اندرونی رہائشی جگہ ہے اور 285 m² بیرونی ڈھلوان، اس گھر میں تقریباً 600 m² کا مجموعی رہائشی ماحول موجود ہے، یہ ایسی پراپرٹی ہے جو ان لوگوں کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے جو جگہ، مناظر، یا فن تعمیر کی عمدگی پر سمجھوتہ نہیں کرتے۔ اس کا مقام وسیع بحیرہ روم کے مناظر اور لامتناہی افق کو قید کرنے کے لیے بنایا گیا ہے، یہ رہائش قدرتی روشنی سے بھری ہوئی ہے اور محفوظ قدرتی ماحول کے ذریعہ فریم کی گئی ہے، جو کوسٹا ڈیل سول کے ساتھ اکثر پائی جانے والی کھلی فضاء کا احساس پیدا کرتا ہے۔
اندرونی تناسب شاندار، وسیع، شائستہ، اور عمدگی سے ترتیب دیے گئے ہیں تاکہ شانداریت اور آرام دونوں فراہم کیے جا سکیں۔
نظام ترتیب میں:
- 4 کشادہ بیڈ روم سوئٹ جو راز داری اور آرام کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں - 4 عالیشان باتھرومز جو اعلیٰ معیار کے ساتھ مکمل کیے گئے ہیں - ایک شاندار کھلا منصوبہ کا رہائشی اور کھانے کا علاقہ - ایک مکمل طور پر مربوط ڈیزائنر کچن - فرش سے چھت تک سلائیڈنگ گلاس کے دروازے جو اندر اور باہر کے درمیان سرحد کو ختم کرتے ہیں - اعلیٰ چھت کے اونچائی جو حجم کا احساس بڑھاتی ہیں
ہر جگہ کو روشنی، بہاؤ، اور پینورامک مناظر کو زیادہ سے زیادہ بنانے کے لئے تصور کیا گیا ہے، ایک ایسا شائستہ مگر خوش آئند ماحول تخلیق کرنے کے لئے جو نجی زندگی اور مہذب تفریح کے لئے موزوں ہو۔ چند رہائشیں ایسی ہیں جو اس قدر غیر معمولی بیرونی نشان فراہم کرتی ہیں۔ 285 m² کی ڈھلوان ایک حقیقی بیرونی ریاست تخلیق کرتی ہے، جس میں پراپرٹی کو بحیرہ روم کے پینورامک مناظر اور کھلی آسمان سے لپیٹ دیا جاتا ہے۔
یہاں، کوئی متعدد ماحول ترتیب دے سکتا ہے:
- باوقار غروب آفتاب کے کھانے کے علاقے - کشادہ لاؤنج اور آرام کے زون - نجی صحت یا آرام کے مقامات - نایاب پیمانے کے بیرونی تفریحی مقامات
یہ ایک ولا کی سطح پر بیرونی رہائش ہے، لیکن بلند، محفوظ، اور مکمل طور پر نجی بھی ہے۔ اس شاندار منظر سے یہ رہائش کوسٹا ڈیل سول (مالاگا سے ماربیلا تک) کی مکمل وسعت کو دیکھتی ہے جہاں بحیرہ روم شمالی افریقہ کی طرف بڑھتا ہے اور پہاڑ پیچھے بلند ہوتے ہیں۔ منظر وسیع، مرتب، اور حیرت انگیز طور پر نجی ہے۔ اس معیار کے مناظر ساحل سمندر کے ساتھ بڑھتی ہوئی نایاب ہیں۔
ایک نامور جرمن ترقی دہندہ کے ذریعہ تیار کردہ، یہ رہائش عمدہ انجینئرنگ، ساختی درستگی، اور تعمیراتی معیار پر سمجھوتہ نہیں کرتی۔ معیار کے عزم ہر فن تعمیراتی تفصیل اور ختم میں واضح ہے، جو پائیداری، تکنیکی عمدگی، اور ایک ہنر مندی کی سطح کو یقینی بناتا ہے جو روایتی لگژری معیار سے آگے نکل جاتی ہے۔
تقریباً 230 ہیکٹر کے محفوظ قدرتی منظر کے ساتھ مربوط، یہ کمیونٹی محفوظ نظارے، راز داری، اور طویل مدتی انفرادیت کی ضمانت فراہم کرتی ہے۔ رہائشی افراد لطف اندوز ہوتے ہیں:
- نجی تفریحی سہولیات - مناظر کے ساتھ مشترکہ علاقے - محفوظ زیر زمین پارکنگ - ایک کم کثافت، پرسکون ماحول
رہائشی افراد کو درج ذیل فوائد حاصل ہیں:
- نجی تفریحی کلب - مناظر کے ساتھ مشترکہ علاقے - محفوظ زیر زمین پارکنگ - پرسکون، کم کثافت والا ماحول - اور بہت کچھ!
پراپرٹی میں شامل ہیں:
- 2 زیر زمین پارکنگ کی جگہیں - 1 نجی اسٹوریج روم
قیمت: €2.950.000
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 25% زیادہ
Ojén میں عام قیمت سے تقریباً 25% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 2.500.000 € اور 3.500.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
