4 بیڈز·7 باتھز·339 m²·410 m² پلاٹ
اسلام – اینڈلوسیا کے مشہور سفید گاؤں میں سے ایک، ماربیلا سے صرف 20 منٹ کی دوری پر – سیرا ڈی لاس نیوس کے خوبصورت قدرتی منظر میں ایک حقیقی جگہ ہے۔ کثیف جنگلات، پہاڑوں، اور بے داغ فطرت سے گھری ہوئی، یہ خاص مقام سکون کو اینڈلوسیا کی زندگی کی خوشگوار روح کے ساتھ ملا دیتا ہے۔
اسلام کے تاریخی مرکز میں واقع، یہ غیر معمولی ولا آس پاس کے جنگلات اور پہاڑوں کے دلکش مناظر پیش کرتی ہے۔ قریب میں، آپ ایک ندی کی ہلکی سی آواز سن سکتے ہیں اور اپنے دروازے پر مقامی جنگلی حیات کا لطف اٹھا سکتے ہیں۔
یہ وسیع پراپرٹی چار منزلوں پر پھیلی ہوئی ہے اور ایک شاندار سورج کی ٹیرس پیش کرتی ہے، جس سے جنگل میں رہنے کا احساس ملتا ہے۔ 2022 میں مکمل طور پر جدید بنایا گیا، یہ ولا جدید طرز کی شائستگی اور آرام دہ سہولیات کو ملا دیتی ہے۔ باتھرومز کو شاندار انداز میں اپ گریڈ کیا گیا ہے، اور کھلا تصور امریکی کچن کو رہنے کے کمرے میں بے ہودہ طور پر شامل کیا گیا ہے۔
ایک نجی باغ، جس تک ایک چھوٹی سڑک کے ذریعے رسائی حاصل ہے، اضافی امکانات فراہم کرتا ہے – وہاں ایک گیراج یا یہاں تک کہ ایک سوئمنگ پول کا اضافہ کرنے کا امکان ہے۔ اب 1290.000,- سے کم ہو کر 995.000,- ہو گیا ہے۔
ولا میں شامل ہے: • 4 بیڈروم • 7 باتھروم، جن میں سے ایک میں جاکوزی موجود ہے • ڈریسنگ روم • یوٹیلیٹی روم • تمام کمروں میں ایئر کنڈیشننگ (گرم/ٹھنڈا) • دو منزلوں پر انڈرفلور ہیٹنگ
گھر کا ماحول سکون دہ، بحالی کرے والا، اور روزمرہ کی زندگی کے دباؤ سے دور جانے کے لیے بہترین ہے۔ یہ پراپرٹی قدرت کے قریب رہنے کا ایک نایاب موقع فراہم کرتی ہے جبکہ اعلیٰ معیار کی آرام دہ سہولیات کا لطف اٹھاتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
استاں ماربیا کے شمال مغرب میں واقع ایک روایتی پہاڑی گاؤں ہے، جو سیرا دے لاس نیویس کے دامن میں لا کونسیپسیون ذخیرہ آب کے کنارے آباد ہے۔ وافر پانی کی وجہ سے اسے کوستا دل سول کا چشمہ کہا جاتا ہے، اور یہ ساحل سے آسان رسائی کے اندر سب سے زیادہ غیر متاثرہ مقامات میں سے ایک ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر گاؤں کے گھروں اور چند دیہی ولاز پر مشتمل ہے، جو ان خریداروں کو متوجہ کرتی ہے جو ریزورٹ سہولیات کے بجائے فطرت، سکون اور اصالت کے خواہاں ہوں۔ قیمتیں ماربیا کے علاقے میں نسبتاً سب سے زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت سے 50% کم
Istán میں عام قیمت سے تقریباً 50% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Istán میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
