3 بیڈز·3 باتھز·145 m²·30 m² پلاٹ
یہ ایک ڈیزائن کردہ 3-Bedroom اپارٹمنٹ ہے جو بہترین Palo Alto کمیونٹی میں واقع ہے، جو Marbella سے چند منٹ کی دوری پر ہے۔
روشنی سے بھرپور کھلا منصوبہ بند رہنے اور کھانے کا علاقہ فرش سے چھت تک کی کھڑکیوں کے ساتھ جڑا ہوا ہے جو 62 m² سے زیادہ کے بڑے جنوب مغرب کی طرف Facing Terrace تک پہنچتا ہے۔ یہاں سے آپ کو بحیرہ روم، جبرالٹر اور یہاں تک کہ افریقی کونے کے شاندار منظر کا لطف اٹھانے کا موقع ملتا ہے۔
یہ اپارٹمنٹ تین وسیع بستر اور 2 باتھروم فراہم کرتا ہے، جن میں ایک ماسٹر سوٹ شامل ہے جس میں واک ان وارڈروب اور ٹیرس تک براہ راست رسائی ہے، اور ایک مہمان ٹوائلٹ بھی ہے۔ گرم اور قدرتی رنگوں کے پیلیٹ میں مکمل، اندرونی حصے میں بناوٹ والی دیواریں، بلوط کے عناصر اور پتھر کی تفصیلات شامل ہیں جو ایک بارعایت و خیر مقدم کرنے والا ماحول پیدا کرتی ہیں۔
ایک جدید کچن موجودہ ڈیزائن کو اعلیٰ معیار کے مواد کے ساتھ جوڑتا ہے اور رہنے کے علاقے کے ساتھ مکمل طور پر ضم ہوتا ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور تفریحات کے لئے مثالی جگہ بناتا ہے۔ یہ پراپرٹی فرش کے ہیٹنگ، ہوا کی حالت، ڈوموٹک اور دو زیر زمین پارکنگ کی جگہیں بھی شامل کرتی ہے۔
خدمات: Palo Alto ایک محفوظ اور 24 گھنٹے سکیورٹی کی حامل خصوصی کمیونٹی ہے جو غیر معمولی سہولیات پیش کرتی ہے جن میں شامل ہیں:
- ویلبیئنگ اور فٹنس - صبح کی ٹریننگ کے لئے انڈور سوئمنگ پول - پانورامک مناظر کے ساتھ جدید جم - مکمل طور پر لیس فٹنس اسٹوڈیو - سونا، حمام اور جکوزی - ریلیکس کرنے کے علاقے اور ایک ویو ٹیرس - سمندر کے مناظر کے ساتھ ٹینس کورٹ - Sierra de las Nieves کی ہائیکنگ اور رننگ ٹریلز تک براہ راست رسائی
کمیونٹی اور طرز زندگی: - تیز Wi-Fi کے ساتھ مشترکہ طور پر کام کرنے کی جگہ، ملاقات کے کمرے اور باہر کام کرنے کا ٹیرس - مقامی، آرگینک مصنوعات کے ساتھ باقاعدہ فارمرز مارکیٹ - مشترکہ "Olivos Garden" علاقہ جس میں باربی کیو، آگ کا چولہا، لاؤنج اور ریلیکس کرنے کے علاقے شامل ہیں
مقام: یہ کمپلیکس اوہن کے سبز پہاڑوں میں واقع ہے، Sierra de las Nieves قومی پارک کے قریب، 10 منٹ کی دوری پر بیچوں سے اور صرف 35 منٹ میں Málaga ایئرپورٹ تک۔
یہ بنیادی رہائش، تعطیلات کے گھر، یا سرمایہ کاری کی پراپرٹی کے طور پر مثالی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Ojén میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 1.100.000 € اور 1.400.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
