2 بیڈز·2 باتھز·123 m²
سمندر کے کنارے اپارٹمنٹ جس کے سامنے panoramic سمندری مناظر ہیں
ہم یہ خصوصی پراپرٹی کیسریس ڈی مار میں پیش کرتے ہیں، جو کیسریس پلیا کے سب سے باوقار ترقیوں میں سے ایک ہے، جو سمندر کے کنارے واقع ہے اور یہاں سے میڈیٹریین کے شاندار panoramic مناظر دیکھے جا سکتے ہیں۔
یہ گراؤنڈ فلور کی پراپرٹی 123 m² کی تعمیراتی جگہ (81 m² قابل استعمال جگہ) پر مشتمل ہے اور اس میں شاندار 104 m² کا ٹیرس ہے، جو سورج کی روشنی بکھیرنے، باہر کھانے کی میز سجانے، یا صرف سمندر کی طرف دیکھ کر آرام کرنے کے لیے ایک غیر معمولی جگہ ہے۔ اس کے جنوب مشرق کی طرف رخ کرنے کی وجہ سے پورے دن میں قدرتی روشنی کی وافر مقدار کو یقینی بنایا جاتا ہے اور پانی کے کنارے پر خوبصورت سورج طلوع ہوتے ہیں۔
اندر سے، آرام دہ اور کارآمد ڈیزائن دو کشادہ بیڈروم اور دو مکمل باتھروم شامل ہے۔ باورچی خانہ الگ ہے اور اگر چاہیں تو زندگی کے کمرے کے ساتھ کھولا جا سکتا ہے تاکہ زیادہ جدید اور کھلا جگہ بنایا جا سکے۔ یہ پراپرٹی فرنیچر کے ساتھ فروخت کی جا رہی ہے اور اس میں ہوا کی تازگی (ایر کنڈیشننگ) شامل ہے، جو پورے سال آرام فراہم کرتا ہے۔
یہ ایک گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے جس میں مشترکہ باغات اور ایک سوئمنگ پول ہے، یہ پراپرٹی اچھے طور پر دیکھ بھال شدہ، پُرسکون، اور محفوظ ماحول فراہم کرتی ہے جس میں براہ راست راہ اور سمندر تک رسائی ہے۔ اس کے ساتھ ایک پارکنگ اسپیس اور اسٹوریج روم بھی شامل ہے، جو سہولت اور اضافی اسٹوریج کی جگہ فراہم کرتا ہے۔
یہ مقام بلا شک اس کی سب سے بڑی خصوصیتوں میں سے ایک ہے۔ ساحل سمندر اور راه جو سابینلس کو جوڑتا ہے، اس کمپلیکس سے پیدل فاصلے پر ہیں۔ سان لوئس ڈی سابینلس، جس میں سپر مارکیٹیں، فارمیسیاں، اسکول، ریستوران اور تمام ضروری سہولیات شامل ہیں، صرف 5 منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔ متحرک پورٹو ڈی لا ڈوکیسا میریں بھی قریب واقع ہے، جو کہ اس کی بحری فضاء، ٹیرس اور کھانے کی وسیع حد کا لطف لینے کے لیے مناسب ہے۔
ایسٹپونا کا مرکز، جس میں دلکش قدیم شہر، بندرگاہ اور ثقافتی پیشکشیں ہیں، صرف 10 منٹ کے فاصلے پر ہے۔ گولف کے شائقین کے لیے یہ مقام بے مثال ہے: متعدد کورسز 5-10 منٹ کی فاصلے پر ہیں، جن میں فینکا کارٹیسن شامل ہے، جو بین الاقوامی ٹورنامنٹس کا مقام اور یورپ میں سب سے زیادہ باوقار ریزورٹس میں سے ایک ہے۔
مزید یہ کہ، پراپرٹی A-7 موٹر وے تک بہترین رسائی فراہم کرتی ہے، جس کے ذریعے آپ ماربیلا تقریباً 25 منٹ میں اور مالاگا-کوسٹا ڈیل سول ایئرپورٹ تک تقریباً 50 منٹ میں پہنچ سکتے ہیں، یہ روزمرہ کی کمٹمنٹ اور بین الاقوامی روابط دونوں کو آسان بناتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کاساریس پلایا، کاساریس میونسپلٹی کا ساحلی حصہ ہے، جو ایسٹیپونا اور مانیلوا کے درمیان واقع ایک ترقی پذیر ساحلی پٹی ہے جہاں جدید اپارٹمنٹس اور ولا منصوبوں کی ایک لہر آئی ہے۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک پُرسکون اور زیادہ کشادہ متبادل پیش کرتا ہے، جہاں چوڑے ساحل اور مناظر موجود ہیں، اور یہ مشہور فنکا کورٹیسین ریزورٹ کے قریب ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر جدید اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں جو ساحل کے کنارے اور ساحل کے قریب کمپلیکسز میں واقع ہیں، جن میں پولز اور باغات شامل ہیں، اس کے علاوہ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عام طور پر ساحل کے بالکل سامنے واقع جگہ کے لیے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 68% زیادہ
Casares Playa میں عام قیمت سے تقریباً 68% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares Playa میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
