3 بیڈز·2 باتھز·110 m²
ساحلی 3 بیڈروم اپارٹمنٹ جس کے ساتھ ٹرانسفر ایبل سیاحتی لائسنس ہے | نیا گولڈن میل، ایستپونا
یہ کشش کا حامل 3 بیڈروم اپارٹمنٹ ماریبیلا اور ایستپونا کے درمیان واقع جدید ساحلی ترقی میں پیش کیا گیا ہے، جو سکون، طرز زندگی اور ساحلی خوبصورتی کا ایک عمدہ امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ جائیداد رجسٹرڈ اور ٹرانسفر ایبل اندلسیائی سیاحتی لائسنس سے مستفید ہے، جو قانونی طور پر چھ مہمانوں کے لیے قلیل مدتی کرایے کی اجازت دیتا ہے، یہ جائیداد طرز زندگی کے خریداروں اور سرمایہ کاری کے لیے بہترین انتخاب ہے - موجودہ کرایے کی آمدنی تقریباً €45,000 سے €50,000 فی سال تک تخمینہ کی گئی ہے۔
زمین کی پہلی منزل پر واقع یہ جائیداد خوبصورتی سے محفوظ رکھے گئے استوائی باغات میں ایک خاموش ماحول سے لطف اندوز ہوتی ہے، جبکہ بحیرہ روم کے ساحل سے محض چند لمحوں کی دوری پر ہے۔ اپارٹمنٹ میں خوش آمدید کہنے کے لیے ایک وسیع داخلی ہال ہے جو روشن اور دلکش رہنے اور کھانے کے علاقے کی طرف جاتا ہے، جو آرام دہ روزمرہ زندگی اور مہمانوں کے لیے تفریح کے لیے بہترین طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ بڑے سلائیڈنگ دروازے ایک بڑی نجی ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں، جو اندرونی اور بیرونی رہائش کے درمیان ہموار تعلق پیدا کرتا ہے اور مشترکہ باغات تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔
یہ جائیداد تین اچھی طرح سجے ہوئے بیڈرومز اور دو باتھرومز، مکمل طور پر لیس کچن اور عملی ترتیب پیش کرتی ہے۔ تقریباً 110 m² اندرونی رہائشی جگہ اور 41 m² سے زائد متاثر کن ٹیرس کے ساتھ، یہ اپارٹمنٹ مکمل طور پر سال بھر کوسٹہ ڈیل سول کے موسم سے لطف اندوز ہونے کے لیے عمدہ جگہ فراہم کرتا ہے۔ یہ 5* کمیونٹی اپنی ریسورٹ طرز کے ماحول اور شاندار سہولیات کے لیے مشہور ہے۔ رہائشیوں کو براہ راست ساحل تک رسائی، خوبصورت باغات، ایک بڑا باہر کا سوئمنگ پول، گرم اندرونی سوئمنگ پول، سپا کا علاقہ، جم، اور دربان کی خدمات جیسی سہولیات حاصل ہیں، جو ساحل کے کچھ بہترین بیچ کلبوں اور ریستورانوں سے چند منٹ کی دوری پر ایک نجی پناہ گاہ بناتی ہیں۔ یہ ترقی کیمپن اسکی ہوٹل، ایستپونا شہر کے مرکز، اور پورٹو بنوس کے قریب واقع ہے، جو آرام اور سہولت کے لیے مثالی طور پر واقع ہے۔ اس جائیداد میں دو نجی زیر زمین پارکنگ کی جگہیں اور ایک اسٹوریج روم بھی شامل ہے، جو مزید سہولت اور قیمت شامل کرتی ہیں۔
یہ پراپرٹی چاہے ایک خوشگوار تعطیلاتی پناہ گاہ ہو، سرمایہ کاری کی جائیداد، یا مستقل رہائش، یہ واقعی خوشگوار جگہ میں بحیرہ روم کی زندگی کے بہترین فوائد سے لطف اندوز ہونے کا موقع فراہم کرتی ہے۔
زمین کی پہلی منزل کا اپارٹمنٹ، نیا گولڈن میل، کوسٹہ ڈیل سول۔ 3 بیڈرومز، 2 باتھرومز، تعمیر شدہ 110 m²، ٹیرس 41 m²۔
ترتیب: ساحلی، گولف کے قریب، شہری ترقی، فرنٹ لائن بیچ کمپلیکس۔ مورخ: جنوب۔ حالت: شاندار۔ پول: مشترکہ، اندرونی، گرم، بچوں کا پول۔ آب و ہوا کنٹرول: ایئر کنڈیشننگ، پری انسٹال ایئر کنڈیشننگ، گرم ایئر کنڈیشننگ، ٹھنڈا ایئر کنڈیشننگ۔ مناظر: باغ۔ خصوصیات: ڈھانپے ہوئے ٹیرس، لفٹ، فٹنگڈ الماری، transport کے قریب، نجی ٹیرس، جم، سونا، اسٹوریج روم، این سوٹ باتھروم، ماربل فلورنگ، ڈبل پروسیسنگ، 24 گھنٹے کی وصولی، فائبر آپٹک۔ فرنیچر: اختیاری۔ کچن: مکمل طور پر لیس۔ باغ: مشترکہ۔ سیکیورٹی: گیٹڈ کمپلیکس، 24 گھنٹے کی سیکیورٹی۔ یوٹیلٹیز: بجلی، پینے کا پانی۔ زمرہ: ساحلی، گولف، دوبارہ بیچنے کے لیے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
نیو گولڈن مائل، ایستپونا اور ماربییا کے سان پیدرو کے درمیان ساحلی راہداری ہے، اور پورے کوسٹا ڈیل سول میں نئی تعمیرات کے سب سے زیادہ فعال علاقوں میں سے ایک ہے۔ ماربییا کے اصل گولڈن مائل کی نسبت سے اس کا یہ نام رکھا گیا، اور اس نے جدید ساحلی اور گالف ڈیولپمنٹس کا بڑا ارتکاز اپنی طرف کھینچا ہے، جن میں عصری اپارٹمنٹ کمپلیکسز سے لے کر گیٹڈ ولا کمیونٹیز تک شامل ہیں۔ خریدار یہاں نئی، توانائی بچانے والی رہائش گاہوں کی وجہ سے متوجہ ہوتے ہیں جن میں ریزورٹ طرز کی سہولیات — پولز، جمز، اسپاز — شامل ہوتی ہیں، اور اکثر ان کی قیمت Puerto Banús کے قریب اسی نوعیت کے پتے کے مقابلے میں کم ہوتی ہے۔ دو شہروں کے درمیان اس کی پوزیشن، جہاں ساحل، گالف اور سہولیات سب قریب ہوں، اسے مجموعی طور پر ایک مضبوط انتخاب بناتی ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت New Golden Mile میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو New Golden Mile میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
