4 بیڈز·3 باتھز·198 m²·157 m² پلاٹ
4 بیڈروم کونے کا ٹاؤن ہاؤس جس میں نجی سوئمنگ پول اور سمندر، جبل الطارق اور افریقہ کے panoramic منظر ہیں۔ ایستپونا، لا گاسپارا 2025 میں مکمل ہوا۔
یہ ایک نادر موقع ہے کہ آپ ایک حال ہی میں مکمل ہونے والے 4 بیڈروم، 3 باتھروم کونے کے ٹاؤن ہاؤس کا حصول کریں، جو ایستپونا کے مغربی جانب کے نئے ترقیات میں سے ایک میں واقع ہے، لا گاسپارا میں، سمندر سے صرف 300 میٹر دور۔
یہ جائیداد دو منازل پر تقسیم کی گئی ہے اور اسے اصل میں منصوبے کے لیے سیلز ہوم کے طور پر استعمال کیا گیا، جس کا مطلب ہے کہ اسے ترقی کے آغاز کے دوران نمائندگی کے لیے منتخب کیا گیا تھا اور اسے کمیونٹی کے اندر بہترین مقامات میں سے ایک سے فائدہ ہوتا ہے۔
یہ گھر مکمل فرنیچر کے ساتھ فروخت کیا جا رہا ہے اور اس میں کئی اضافی خصوصیات شامل ہیں جیسے کہ شراب کی یخچال، ہر کمرے میں وال پیپر کی تکمیل اور ایک بیرونی BBQ کا علاقہ۔
84 گھروں کی کمیونٹی میں، صرف 7 ٹاؤن ہاؤس ہیں۔ یہ جائیداد ایک کونے کی پلاٹ پر واقع ہے اور اس میں 157 مربع میٹر پر مشتمل نجی باغ ہے، جس کی دیکھ بھال کمیونٹی کرتی ہے۔
ایکسٹیڈ کی سمت جنوب مغربی ہے، جس سے دوپہر کی دھوپ اور غروب آفتاب حاصل ہوتی ہے اور اس کے ساتھ ہی یہ علاقے کی ایک بہترین کھلی سمندر کی منظر فراہم کرتا ہے، جو لیبیا کی جانب میڈریٹرینین کے پار تک پھیلا ہوا ہے۔
اس جائیداد میں نجی سوئمنگ پول اور بیرونی شاور کے ساتھ ساتھ کئی بیرونی رہائشی علاقوں بھی شامل ہیں۔
اندر، یہ گھر ایک روشن کھلا منصوبہ کے زیر تعمیر رہنے اور کھانے کی جگہ فراہم کرتا ہے جو مکمل طور پر لیس کچن سے جڑا ہوتا ہے۔ بڑے کھڑکیوں سے قدرتی روشنی زیادہ ہوتی ہے اور یہ بنیادی رہائشی علاقوں اور ٹیرس سے سمندر کے مناظر کا فریم بناتا ہے۔
موسمی کنٹرول ہوا میں حرارتی اور ٹھنڈک کے نظام اور ساتھ ہی ہیوی فلور ہیٹنگ کے ذریعے کیا جاتا ہے، جس کی توانائی کی سرٹیفیکٹ کی درجہ بندی A ہے اور یہ جائیداد کو بہت زیادہ توانائی مؤثر بناتا ہے۔
یہ گھر دو نجی پارکنگ اسپیسز کے ساتھ برقی گاڑی کے چارجنگ سٹیشن اور ایک بڑا اسٹوریج روم بھی فراہم کرتا ہے۔
تعمیر ہسپانوی کے ایک سب سے بڑے ڈویلپرز میں سے ایک کے ذریعے کی گئی تھی۔ اس جائیداد کو 10 سال کی ساختی عمارت کی گارنٹی حاصل ہے، جبکہ آلات 2 سال کی تیار کنندہ کی گارنٹی کے تحت آتا ہے۔
کمیونٹی میں دو بیرونی انفیٹی سوئمنگ پولز، ایک مکمل طور پر لیس جیم، کنسیرج سروس، 24 گھنٹے سیکیورٹی اور گیٹڈ رسائی شامل ہیں۔
ریاستی سمندر تقریباً 300 میٹر دور ہے، ایستپونا کی بحری بندرگاہ تقریباً 2 کلومیٹر دور ہے، اور کئی ریستوران، کیفے اور مقامی دکانیں پیدل پہنچنے کے قابل ہیں۔ ایستپونا کا شہر مرکز صرف چند منٹ کی ڈرائیو پر ہے، جبکہ A7 ماربیلا، مالگا اور کوسٹا ڈیل سول کے باقی حصوں تک براہ راست روابط فراہم کرتا ہے۔
ایسی خصوصیات جو جدید تعمیر، چار بیڈروم، نجی سوئمنگ پول، کونے کا باغ اور panoramic سمندر کے مناظر کو ملاتی ہیں، ایستپونا میں خاص طور پر سمندر کے قریب اور ایک حال ہی میں مکمل ہونے والے ترقی کے اندر، انتہائی مشکل سے ملتی ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 16% زیادہ
Estepona میں عام قیمت سے تقریباً 16% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 1.100.000 € اور 1.500.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
