4 بیڈز·2 باتھز·150 m²·556 m² پلاٹ
ولا / سیمی-ڈیٹیچڈ گھر، تھرےبلانکا، کوسٹہ ڈیل سول۔ 4 بیڈروم، 2 باتھروم، تعمیر شدہ 150 m²، +ٹیرس 29 m²۔ سرمایہ کاری کا موقع !!! یہ آزاد گھر ایک خاص دو-apartment جائیداد ہے کیونکہ اس میں ایک ہی جائیداد میں دو علیحدہ گھر شامل ہیں، سب ایک سطح پر۔ دونوں گھر کی اپنی علیحدہ داخلہ ہے۔ ہر گھر میں دو بیڈ روم، باتھروم، کھلی باورچی خانہ اور کشادہ لونگ/ڈائننگ روم ہے، اور بالطبع ایک بڑا ٹیرس ہے جس سے سمندر کے منظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے! تو سب مل کر گھر میں شامل ہے: 4 بیڈ روم + 2 باتھروم + 2 باورچی خانہ + 2 لونگ/ڈائننگ روم + 2 بڑے ٹیرس اور پول کے لئے جگہ کے ساتھ ایک ذاتی باغ + ذاتی گیراج۔ حال ہی میں تجدید کیا گیا۔ جنوب مغرب کی جانب رخ ہر وقت سورج کی ضمانت دیتا ہے! ذاتی گیراج شامل ہے۔ سرمایہ کاروں کے لئے مثالی ہے کیونکہ آپ ایک اپارٹمنٹ میں رہ سکتے ہیں اور دوسرے کو کرایہ پر دے سکتے ہیں۔ تمام سہولیات، ساحل، دکانیں، ریستوراں اور ٹرین اسٹیشن سے قریب چلنے کی مختصر دوری میں۔ جائیداد کے پاس سیاحتی کرایہ کا لائسنس ہے۔ دیکھنے کی سختی سے سفارش کی جاتی ہے!! فاصلے: -ساحل 600 میٹر پیدل -سپر مارکیٹ اور بارز/ریستوراں 400 میٹر پیدل -ٹرین اسٹیشن 400 میٹر پیدل -مالاگا ایئرپورٹ 20 منٹ کی ڈرائیو
سیٹنگ: شہر، گولف کے قریب، بندرگاہ کے قریب، دکانوں کے قریب، سمندر کے قریب، شہر کے قریب، اسکولوں کے قریب، بحریہ کے قریب۔ رخ: جنوب، جنوب مغرب۔ حالت: عمدہ۔ آب و ہوا کا کنٹرول: ایئر کنڈیشننگ، گرم A/C، ٹھنڈا A/C، آگ کا چولہا۔ مناظر: سمندر، panoramic، شہری۔ خصوصیات: ٹرانسپورٹ کے قریب، ذاتی ٹیرس، ذخیرہ کرنے کا کمرہ، ماربل فرش، ڈبل گلیزنگ، فائبر آپٹک۔ فرنیچر: آپشنل۔ باورچی خانہ: مکمل طور پر فرنیچر شدہ۔ باغ: ذاتی، آسان دیکھ بھال۔ پارکنگ: گیراج، ذاتی۔ یوٹیلٹیز: بجلی، پینے کا پانی، ٹیلی فون۔ زمرہ: سودے، تعطیلات کے گھر، سرمایہ کاری، دوبارہ فروخت.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Torreblanca میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
