2 بیڈز·2 باتھز·90 m²
یہ اپارٹمنٹ، جو Puerto de la Duquesa کے دل میں واقع ہے، 2 بیڈ رومز کے ساتھ ایک شاندار موقع فراہم کرتا ہے کہ آپ Costa del Sol پر متحرک مرینا کی زندگی کا لطف اٹھا سکیں۔ پانی کے کنارے سے صرف چند قدم کے فاصلے پر، یہ پراپرٹی کئی ریستورانوں، کیفے، اور بُوٹیکز کے درمیان ہے، جبکہ ریتیلے ساحلیں صرف ایک مختصر پیدل فاصلے پر ہیں۔
اس 2 بیڈ روم، 2 باتھروم کے اپارٹمنٹ کا اندرونی حصہ حال ہی میں اعلی معیار کے ساتھ renovat کیا گیا ہے، جس سے ایک روشن اور جدید رہائشی جگہ تیار ہوئی ہے جو آرام اور انداز دونوں کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔ پراپرٹی میں داخل ہوتے ہی آپ کو ایک ہال میں خوش آمدید کہا جاتا ہے جو کہیں جانے والے اہم رہائشی علاقوں کی طرف جاتا ہے، جو گھر کے اندر ایک عملی بہاؤ پیدا کرتا ہے۔ ہال ایک وسیع اوپن پلان رہنے اور کھانے کے علاقے میں کھلتا ہے جو روشن اور خوش آئند محسوس ہوتا ہے۔ بڑی شیشے کی دروازے جو ٹیرس کی طرف جاتے ہیں، کمرے میں کافی قدرتی روشنی آنے کی اجازت دیتے ہیں، جس سے پورے دن میں روشن ماحول بنتا ہے جبکہ باہر کی جگہ تک آسان رسائی بھی فراہم کرتے ہیں۔
خوبصورت طور پر renovat کیا گیا کچن اسٹائلش اور عملی ہے، جدید مکملات، اعلیٰ معیار کے آلات، اور کافی ورک اسپیس کے ساتھ۔ اس کا طرز خاص طور پر مہمانوں کی تفریح کے لیے بہتر ہے، جو میزبان کو پکانے اور سوشلائز کرنے کی اجازت دیتا ہے جبکہ رہنے اور کھانے کے علاقے سے جڑے رہتا ہے۔
دونوں بیڈ رومز فراخ دلانہ سائز کے ڈبل کمرے ہیں جن میں فٹنگ کیے گئے وارڈروب ہیں۔ دونوں باتھروم مکمل طور پر renovat کیے گئے ہیں، جدید فنکشنز اور اعلیٰ معیار کے مواد کے ساتھ مکمل کیے گئے ہیں، جس سے اپارٹمنٹ کو تازہ اور جدید احساس ملتا ہے۔
مجموعی طور پر، یہ ترتیب رہائشی جگہوں اور ٹیرس کے درمیان ایک ہموار بہاؤ فراہم کرتی ہے، جبکہ جدید اپ گریڈ کے ساتھ، اپارٹمنٹ کو آرام کرنے، تفریحی سرگرمیوں کے لیے یا ساحل پر چھٹی گزارنے کے لیے بہترین بنا دیتی ہے۔
یہ اپارٹمنٹ ایک پرائیویٹ ٹیرس بھی پیش کرتا ہے جس تک براہ راست رہائشی علاقے سے رسائی حاصل ہوتی ہے، جو اندرونی رہائشی جگہ کا ایک شاندار اضافہ کرتی ہے۔ بڑی شیشے کی دروازوں کے باعث، ٹیرس کو قدرتی طور پر اندر کے ساتھ جڑا ہوا محسوس ہوتا ہے اور یہ پورے دن سورج کی روشنی سے بھرا رہتا ہے۔
باہر بیٹھنے اور کھانے کی میز کے لیے کافی جگہ کے ساتھ، یہ صبح کی کافی پینے، دھوپ میں آرام کرنے، یا دوستی اور خاندان کے ساتھ کھلی ہوا میں کھانا کھانے کے لیے بہترین جگہ ہے۔ ٹیرس ایک آرام دہ باہر کی جگہ فراہم کرتا ہے تاکہ آپ بحیرہ روم کے موسم اور مرینا کی زندگی کے متحرک ماحول کا بھرپور فائدہ اٹھا سکیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا دوکیسا، منیلوا میونسپلٹی میں، کوسٹا ڈیل سول کے مغربی کنارے پر واقع ایک پُرسکون مرینا اور گالف ریزورٹ ہے۔ پوئیرتو دے لا دوکیسا اور دوکیسا گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا، یہ ساحلی ریزورٹ طرزِ زندگی کو ساحل پر موجود نسبتاً سب سے کم قیمتوں میں سے کچھ پر پیش کرتا ہے۔ یہاں کی پراپرٹی زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے سمندر یا گالف کے نظاروں اور مشترکہ پولز کے ساتھ ہیں، جبکہ کچھ ولاز بھی موجود ہیں، جس کی وجہ سے یہ مناسب قیمت کو ترجیح دینے والے ہالیڈے ہوم خریداروں اور مستقل رہائشیوں میں مقبول ہے۔
عام قیمت سے 14% کم
La Duquesa میں عام قیمت سے تقریباً 14% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Duquesa میں 275.000 € اور 350.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
