3 بیڈز·2 باتھز·106 m²
رینکن ڈی لا وکٹوریہ میں نیا درمیانی منزل کا اپارٹمنٹ، جس سے شاندار سمندر کا منظر دکھائی دیتا ہے۔ اس میں 3 بیڈروم، 2 باتھروم، 106 m2 تعمیرات، اور 36 m2 کی چھت ہے۔ رہائشی کمرہ کھلی منصوبہ بندی والی باورچی خانے سے جڑا ہوا ہے۔ تمام کمرے چھت تک رسائی رکھتے ہیں، اور اپارٹمنٹ کا جدید اور اعلیٰ معیار کا ڈیزائن ہے۔ یہ مکمل طور پر فرنش شدہ فروخت کیا جاتا ہے، جس میں فٹ وارڈروب، مکمل طور پر لیس باورچی خانہ، اور مکمل طور پر لیس باتھروم شامل ہیں۔ اس میں ایئر کنڈیشننگ، فرش کی حرارت، برقی بیرونی پردے، ڈبل گلیزنگ والی سلائیڈنگ دروازے، اور تمام کھڑکیوں پر مچھر دانیاں ہیں۔ قیمت میں زیر زمین گیراج میں پارکنگ کی جگہ اور ایک کشادہ اسٹوریج روم شامل ہے۔ رہائشی کمپلیکس میں ایک بڑا تیراکی کا تالاب اور بچوں کا تالاب موجود ہے۔ سمندر اور مرکاڈونا سپر مارکیٹ تقریباً 1 کلومیٹر دور ہیں۔ دکانیں، ریستوران، اسکول، کھیلوں کی سہولیات اور طبی مرکز پیر کی فاصلے پر ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Rincón de la Victoria Málaga کے بالکل مشرق میں واقع ایک پُرسکون ساحلی قصبہ ہے، جو ہسپانوی خاندانوں میں مقبول ہے اور بین الاقوامی رہائشیوں کی بڑھتی ہوئی تعداد کو بھی اپنی طرف کھینچتا ہے، جو شہر کے قریب ساحلی طرزِ زندگی چاہتے ہیں۔ اس کی طویل ساحلی چہل قدمی گاہ، ریتیلی ساحلیں، اور Málaga تک آسان آمدورفت اسے مشرقی Costa del Sol میں سال بھر رہائش کے لیے سب سے عملی مقامات میں سے ایک بناتی ہیں. یہاں جائیدادوں میں زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز شامل ہیں، جبکہ اردگرد کی پہاڑیوں میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں، اور قیمتیں عموماً مغربی ریزورٹس کے مقابلے میں زیادہ مناسب ہیں۔ La Cala del Moral اور Añoreta جیسے علاقے، جہاں گالف کورس بھی ہے، مزید تنوع فراہم کرتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Rincón de la Victoria میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Rincón de la Victoria میں 600.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
