3 بیڈز·2 باتھز·159 m²
بینالمیڈین کے ایکسپریسو سٹوپا ہلز میں شاندار ڈوپلکس پنٹ ہاؤس جو panoramic سمندر کے مناظر پیش کرتا ہے۔
یہ ممتاز سٹوپا ہلز کی شہری ترقی میں واقع ہے، جو مشہور بدھسٹ سٹوپا کے قریب ہے، یہ غیر معمولی ڈوپلکس پنٹ ہاؤس شاندار سمندری مناظر، وافر قدرتی روشنی، اور ایک باوقار جدید ڈیزائن پیش کرتا ہے۔ بڑی منزل سے چھت تک کھڑکیاں اور وسیع سمت کی وجہ سے، یہ پراپرٹی دن بھر قدرتی روشنی میں ڈوبی رہتی ہے اور بحیرہ روم کی جانب پھیلا ہوا panoramic منظر پیش کرتی ہے۔
جائداد میں داخل ہوتے ہی آپ کو ایک شاندار داخلی ہال کا استقبال ملتا ہے جو کہ کشادہ اور روشن کھلی منصوبہ بندی کے رہائشی اور کھانے کے علاقے کی طرف کھلتا ہے۔ عیش و عشرت سے مزین اطالوی ڈیزائن کردہ باورچی خانہ مکمل طور پر تیار اور اعلیٰ درجے کے آلات سے لیس ہے، جن میں ریورس آسموسس پانی کا فلٹر سسٹم شامل ہے۔ رہائشی علاقے سے بڑی سلائیڈنگ کھڑکیاں براہ راست ایک وسیع Terrace کی طرف جاتی ہیں جہاں آپ شاندار سمندری مناظر اور کھلی ہوا کا لطف اٹھا سکتے ہیں۔ یہ سطح دو اچھی طرح سے مقرر کردہ بیڈ رومز پر بھی مشتمل ہے، ہر ایک میں سلائیڈنگ دروازوں کے ساتھ شاندار اطالوی ڈیزائن کے بنے ہوئے الماری ہیں، نیز ایک سجیلا باتھروم بھی ہے۔
ایک حیرت انگیز جدید سیڑھی جو دھات، لکڑی اور شیشے سے بنی ہوئی ہے اوپر کی منزل کی طرف لے جاتی ہے، جو متاثر کن ماسٹر سوٹ کے لیے وقف ہے۔ یہاں آپ کو ایک کشادہ بیڈروم ملے گا جس میں دوسرے نجی Terrace تک براہ راست رسائی ہے جو کہ شاندار panoramic سمندری مناظر کا منظر پیش کرتا ہے۔ ماسٹر سطح میں ایک واک ان الماری، ایک عیش و عشرت والا en-suite باتھروم، اور ایک عملی لانڈری اور خشک کرنے کا علاقہ بھی شامل ہے۔
یہ پراپرٹی جدید ایروتھرمل سسٹم اور ہر کمرے کی حرارتی نظام (گرم اور ٹھنڈا) کے ساتھ ساتھ زیادہ سے زیادہ آرام اور موثر فوائد کے لئے سمارٹ ہوم آٹومیشن سسٹم کے ذریعے کنٹرول کی جاتی ہے۔ اپارٹمنٹ میں دو زیر زمین پارکنگ کی جگہیں اور 8 m² کا ایک نجی ذخیرہ بھی شامل ہے۔
سٹوپا ہلز کے رہائشی ایک محفوظ، گیٹڈ کمیونٹی کی رسائی سے لطف اندوز ہوتے ہیں جن میں دو بیرونی سوئمنگ پول، مکمل سہولیات کے ساتھ فٹنس سینٹر، ایک گرم اندرونی پول، اور فینش اور ترکی سونا شامل ہیں۔
یہ جگہ واقعی بے مثال ہے۔ ایک سپر مارکیٹ شہری ترقی کے قریب واقع ہے، جبکہ قریب ہی ہائیگروئن شاپنگ سینٹر میں ایک سپر مارکیٹ، فارمیسی، ریستوران، اور مختلف دکانیں صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں۔ بہترین ٹرانسپورٹنگ کنکشنز A-7 موٹروے تک آسان رسائی فراہم کرتے ہیں، جس سے کوسٹ ڈیل سول پر سفر کو آسان بناتے ہیں۔ سمندر صرف 8 منٹ کی ڈرائیو پر ہے، اور دلکش اینڈلسیائی گاؤں بینالمیڈینہ پوبلو تک صرف 10-12 منٹ کی پیدل سفر سے پہنچا جا سکتا ہے۔ یہ کوسٹ ڈیل سول کے سب سے زیادہ مطلوبہ ترقیات میں ایک عیش و عشرت پنٹ ہاؤس حاصل کرنے کا ایک منفرد موقع ہے، جو جدید سہولیات، شاندار مناظر، اور ایک غیر معمولی طرز زندگی کو یکجا کرتا ہے۔
اس پراپرٹی کے پاس ایک سیاحتی لائسنس ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena مغربی Costa del Sol کے قلب میں واقع ہے، جو Benalmádena Costa کی پُرجوش ساحلی پٹی، اندرونِ ملک مرکز Arroyo de la Miel، اور اوپر واقع سفید گاؤں Benalmádena Pueblo کے درمیان تقسیم ہے۔ اس کی مارینا — Puerto Marina — Spain میں سب سے زیادہ تصویریں کھینچی جانے والی جگہوں میں سے ایک ہے، اور ساحلوں، تھیم پارکس اور خاندانی تفریحات کا اس شہر کا امتزاج اسے تعطیلاتی کرایوں کے لیے ہمیشہ پسندیدہ بناتا ہے۔ مارکیٹ زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جہاں مارینا اور ساحلوں کے قریب مختصر مدتی کرایوں کی مضبوط طلب پائی جاتی ہے، اس کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز اور پہاڑی urbanisations میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں۔ اچھی ٹرانسپورٹ سہولیات، جن میں Málaga ٹرین لائن بھی شامل ہے، سرمایہ کاروں اور مستقل رہائشیوں دونوں کے لیے اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 30% زیادہ
Benalmadena میں عام قیمت سے تقریباً 30% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena میں 1.000.000 € اور 1.300.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
