3 بیڈز·3 باتھز·156 m²
عیش و آرام کا پینٹ ہاؤس جس کے سامنے وسیع بحیرہ ایجیئن منظر – جنوب مغربی سمت
فوجنیرولا کے معتبر ایل ہیگورن علاقے میں نفیس ساحلی طرز زندگی میں خوش آمدید۔ یہ خصوصی ٹاپ فلور پینٹ ہاؤس، جو 2022 میں مکمل ہوا، جدید طرز تعمیر، اعلیٰ معیار کے فنشز، اور رہائشی علاقے سے بحیرہ روم تک بلا روک ٹوک وسیع مناظر کا منفرد امتزاج پیش کرتا ہے۔ اس کی انتہائی مطلوب جنوب مغربی سمت سال بھر میں کافی قدرتی روشنی اور شاندار سورج غروب کو یقینی بناتی ہے۔
خود آگاہانہ طور پر ڈیزائن کردہ ترتیب میں تقریباً 156 m² کی اندرونی رہائشی جگہ شامل ہے، جس میں تین وسیع بیڈروم ہیں۔ شاندار ماسٹر سوٹ میں ایک بڑی واک ان وارڈروب اور ایک نجی این سوئٹ باتھروم شامل ہے۔ اس کے علاوہ، ایک مہمان باتھروم اور ایک علیحدہ مہمان WC ہے، جو آرام اور عملی دونوں کو فراہم کرتا ہے۔ زیر زمین گیراج سے اپارٹمنٹ تک براہ راست لفٹ کی رسائی روزمرہ کی سہولت اور حفاظت میں اضافہ کرتی ہے۔
زیر زمین گیراج میں تقریباً 30 m² کے دو فراخ پارکنگ کی جگہیں شامل ہیں، جن میں سے ایک بجلی کی گاڑی کے چارجنگ اسٹیشن سے لیس ہے، اور تقریباً 11 m² کا ایک نجی اسٹوریج روم بھی ہے۔
چمکدار رہائشی کمرہ بے دل ہو کر ایک متاثر کن 103.60 m² کی نجی چھت پر کھلتا ہے — یہ واقعی ایک بحیرہ روم کی پناہ گاہ ہے۔ یہاں آپ کو ایک گرم پانی کا نجی سوئمنگ پول، سُورج تلے لیٹنے کے لیے کرسیاں، ایک اسٹائلش لاؤنج کا علاقہ، اور ایک بیرونی کھانے کی جگہ ملے گی۔ یہ مکمل نجی میں سورج طلوع اور غروب کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین جگہ ہے۔ مزید برآں، اپارٹمنٹ میں ایک چھوٹا 12 m² کا بالکونی بھی شامل ہے۔
جدید اوپن پلان کچن میں اعلیٰ درجے کے آلات ہیں اور اس میں ایک اوسموسس واٹر فلٹریشن سسٹم شامل ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور دعوتوں دونوں کے لیے ایک عملی لیکن شاندار جگہ بناتا ہے۔
علاقے کے لوگ دو نمکین پانی کے کمیونٹی پولز اور ایک پرسکون، اعلیٰ معیار کے ماحول سے فائدہ اٹھاتے ہیں، جو ایک گیٹیڈ اور محفوظ کمیونٹی میں 24/7 سیکیورٹی کی پیشکش کرتی ہے۔
یہ پینٹ ہاؤس صرف ایک پراپرٹی نہیں ہے — یہ ایک طرز زندگی ہے۔ اس کی عمدہ جگہ، جدید ڈیزائن، حالیہ تعمیر، اور غیر معمولی بیرونی جگہیں اسے کو سٹا ڈیل سول میں واقعی ایک ممتاز گھر بناتی ہیں۔ اپارٹمنٹ مکمل طور پر فرنشڈ فروخت کیا جاتا ہے۔
اینڈلوسیا میں موجودہ ضوابط کے مطابق، خاص طور پر ہاؤسنگ کی خرید و فروخت اور کرایہ پر معلومات کے حوالے سے 11 اکتوبر 2005 کا فرمان 218/2005، یہ اشتہار صرف معلوماتی مقاصد کے لیے ہے اور یہ معاہداتی نہیں ہے۔ بیان کردہ قیمت میں جائداد کے ایجنسی کے فوائد شامل ہیں۔ یہ قیمت خریداری یا کرایہ سے پیدا ہونے والے اخراجات، جیسے کہ ٹیکس، نوٹری کی فیس، لینڈ رجسٹری کی فیس، اور لین دین سے متعلق کسی بھی دوسرے اخراجات شامل نہیں ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 11% زیادہ
Fuengirola میں عام قیمت سے تقریباً 11% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 1.000.000 € اور 1.300.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
