2 بیڈز·2 باتھز·123 m²·416 m² پلاٹ
نصف جڑواں ولا جو سیاحتی لائسنس کے ساتھ ہے، یہ ایستپونا میں بحیرہ دوراد کی شہری ترقی میں واقع ہے، سمندر سے صرف 400 میٹر دور، ساحل کے سب سے مراعات یافتہ علاقوں میں سے ایک میں، جہاں سے میڈیٹرینین سمندر کے شاندار panoramic مناظر نظر آتے ہیں۔
یہ پراپرٹی صرف 15 منٹ کی دوری پر ہے پورٹو بانوس سے اور کئی گولف کورسز کے قریب ہے، جس کی وجہ سے یہ مستقل رہائش، تعطیلاتی گھر، یا چھٹیوں کے کرائے کے لیے سرمایہ کاری کے طور پر بہترین انتخاب ہے۔
یہ ولا مکمل طور پر دوبارہ نو تعمیر کی گئی ہے اور بے حد خوشنما ہے، یہ 600 m² کے پلاٹ پر واقع ہے۔ اس میں 3 بیڈ روم، 2 مکمل باتھرومز، اور ایک کشادہ، روشن بیٹھک ہے جس میں بڑے کھڑکیاں ہیں جو سمندر کے مناظر کا لطف اٹھانے کی اجازت دیتی ہیں۔ باورچی خانہ مکمل طور پر لیس ہے اور اس میں ایک علیحدہ لانڈری روم اور اسٹوریج کی جگہ بھی شامل ہے۔
باہر، پراپرٹی میں دو خوبصورت چھتیں ہیں، جن میں سے ایک باربی کیو کے علاقے کے ساتھ ہے، جو باہر کے وقت کو لطف اندوز کرنے کے لیے بہترین ہے، اور یہ سب اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ باغات سے گھرا ہوا ہے جو پرائیویسی اور ایک پرسکون ماحول فراہم کرتے ہیں۔
یہ شہری ترقی وسیع مشترکہ علاقوں کی پیشکش کرتی ہے جس میں 6 بڑے سوئمنگ پول ہیں جو باغات سے گھیرے ہوئے ہیں اور رہائشیوں کے لطف اندوز ہونے کے لیے ایک ٹینس کورٹ بھی ہے۔
اعلی معیار کی تکمیل میں موتی کی سطح والی دیواریں، بغیر پکے ہوئے لکڑی کے فرش، اور کلائمیلیٹ کھڑکیاں شامل ہیں۔ بیٹھک کی بلائنڈز خودکار ہیں، اور باغ میں ایسی روشنی ہے جسے اسمارٹ ہوم سسٹم سے کنٹرول کیا جاتا ہے، ساتھ ہی ایک خودکار آبیاری کا نظام بھی ہے جو آسان دیکھ بھال کے لیے ہے۔
یہ پراپرٹی اپنی جگہ، سمندر کے مناظر، اور اعلیٰ آرام کی سطح کے لیے ممتاز ہے.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
عام قیمت سے 10% کم
Estepona میں عام قیمت سے تقریباً 10% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
