3 بیڈز·2 باتھز·98 m²
یہ نیا مکمل ہونے والا 3 بیڈروم کا زمین کی سطح کا اپارٹمنٹ، ڈریم گولف، لا کلا ڈی مijas میں واقع ہے، جو لا کلا کے مرکز اور اس کی ساحلوں سے صرف 5 منٹ کی ڈرائیو پر جدید طرز زندگی کی پیشکش کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی 2025 میں مکمل ہوئی ہے، چابی کے لیے تیار اور مکمل فرنشڈ ہے، جو ذاتی استعمال اور سرمایہ کاری دونوں کے لیے ایک بہترین انتخاب ہے۔ یہ ایک محفوظ گیٹیڈ کمیونٹی کے اندر واقع ہے جس میں دلکش مشترکہ باغات اور ایک سوئمنگ پول شامل ہے، اور یہ جدید ڈیزائن کو کوسٹہ ڈیل سول کے ایک مقبول مقام کی سہولت کے ساتھ ملاتا ہے۔
اندرونی طور پر، اپارٹمنٹ میں روشن اوپن پلان لے آؤٹ ہے جس میں جدید باورچی خانہ براہ راست لاؤنج اور کھانے کے علاقے میں شامل ہے۔ باورچی خانے میں ایک علیحدہ یوٹیلیٹی روم بھی موجود ہے۔ اس میں تین بیڈروم اور دو باتھروم ہیں، جن میں ایک ماسٹر بیڈروم شامل ہے جس میں ان-سویٹ باتھروم ہے۔ رہنے کے کمرے اور ماسٹر بیڈروم دونوں کا براہ راست رسائی ٹیرس تک ہے، جس سے کافی قدرتی روشنی ملتی ہے اور اندرونی اور بیرونی زندگی کا موثر استعمال ہوتا ہے۔
یہ پراپرٹی ایک نجی باغ سے بھی لطف اٹھاتی ہے، جو آرام کرنے، تفریح کرنے یا پورے سال میڈیٹریانین آب و ہوا کا لطف اٹھانے کے لیے موزوں ہے۔ اضافی خصوصیات میں گرم اور سرد ایئر کنڈیشننگ، فائبر آپٹک انٹرنیٹ، زیر زمین پارکنگ، اور ایک نجی اسٹوریج روم شامل ہیں۔ سیاحتی لائسنس پہلے سے موجود ہونے کے ساتھ، یہ اپارٹمنٹ لا کلا ڈی مijas کی سب سے پہلے مقبول نئی ترقیات میں ایک ٹرنکی سرمایہ کاری کے مواقع کی نمائندگی کرتا ہے۔
خلاصہ
ڈریم گولف، لا کلا ڈی مijas میں 3 بیڈروم کا زمین کی سطح کا اپارٹمنٹ 2025 میں مکمل ہوا - تعمیر کے لیے کوئی انتظار نہیں، چابی کے لیے تیار مکمل فرنشڈ اور منتقل ہونے یا کرایہ پر دینے کے لیے تیار سیاحتی لائسنس موجود - مثالی سرمایہ کاری کا موقع اوپن پلان باورچی خانہ اور لاؤنج کی علیحدہ یوٹیلیٹی روم کے ساتھ نجی ٹیرس اور باغ کی رسائی رہنے کے کمرے اور ماسٹر بیڈروم سے مشترکہ سوئمنگ پول اور باغات کے ساتھ گیٹیڈ کمیونٹی زیر زمین پارکنگ، اسٹوریج روم، فائبر آپٹک انٹرنیٹ، گرم اور سرد ایئر کنڈیشننگ
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت La Cala de Mijas میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 425.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
