4 بیڈز·3 باتھز·186 m²
گالف ریسورٹ ٹورکیوبریڈا میں 4 بیڈ روم کا ایکسکلوزیو لکژری پینٹ ہاؤس۔ مکمل طور پر جدید اور باوقار ڈیزائن کے ساتھ، سمندر کے شاندار مناظر۔
جائزہ۔ گالف ریسورٹ ٹورکیوبریڈا میں یہ غیر معمولی 4 بیڈ روم کا لکژری پینٹ ہاؤس خوش آمدید، اس علاقے میں اعلیٰ سیکیورٹی، 5 سوئمنگ پول، مکمل طور پر پرائیویسی اور ریسیپشن سروس فراہم کرتا ہے۔ یہ صرف ایک گھر نہیں ہے — یہ ایک اعلیٰ معیار کی زندگی کی پیشکش کرتا ہے جو پرائیویسی، آرام، اور سیکیورٹی کا حامل ہے۔ یہ منفرد رہائش پچھلے سال مکمل طور پر ریفارم اور جدید کی گئی ہے۔ ہر چیز کی تبدیلی کی گئی ہے؛ فلور پلان میں تبدیلی، نئی منزلیں، دیواریں، چھتیں، دروازے، کھڑکیاں، الماریاں، باورچی خانہ اور باتھروم۔ اپارٹمنٹ میں جدید ترین آلات اور متعدد اپ گریڈز شامل ہیں۔ ہر جگہ اعلیٰ معیار کے مواد کا استعمال کیا گیا ہے، اور اپارٹمنٹ کو عمدہ ڈیزائنر فرنیچر کے ساتھ شاندار طور پر سجایا گیا ہے، جو 4 کشادہ بیڈ روم، 3 باتھروم (ایک این سوٹ) پیش کرتا ہے، اور 3 کشادہ ٹیرس میں سے 2 سے سمندر کے شاندار مناظر فراہم کرتا ہے۔ شاندار بیرونی علاقہ واقعی ایک خاص بات ہے — جس میں خوبصورت لاؤنج کے علاقے، کھانے کے علاقے اور باربی کیو کے ساتھ ایک بیرونی باورچی خانہ شامل ہے۔ ٹیرس مکمل طور پر نجی ہے، یہاں کوئی آپ کو نہیں دیکھ سکتا، لیکن آپ کے پاس سمندر، بینالمیڈینا اور سیرا نیواڈا تک شاندار مناظر ہیں۔ ایک مختصر چہل قدمی پر آپ کو ساحل، دکانیں، ریستوراں اور بارز ملیں گے۔
خصوصیات قسم: لکژری ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس بیڈ روم: 4 باتھروم: 3 رخانہ: جنوبی اندرونی: 186 m² ٹیرس: 95 m² کل: 281 m² گاراج: 1 زیر زمین پارکنگ کی جگہ
اندرونی تفصیلات پہلا منزل: داخلی دروازہ: متاثر کن اور خوش آئند ہال جو گھر کے لہجے کو ترتیب دیتا ہے۔ لاؤنچ روم: کشادہ اور روشنی بھرپور، زمین سے چھت تک کھڑکیوں کے دروازوں کے ساتھ جو ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں۔ عمدہ تفریحی مقاصد اور آرام دہ رہائش کے لیے وسیع لاؤنج اور کھانے کے علاقے۔ بلٹ-ان فرنیچر اور گیس کی آگ کا چولہا۔ باورچی خانہ: غیر معمولی معیار کا کھلا باورچی خانہ، جدید ترین آلات سے لیس جس میں ریفریجریٹر/فریزر، اوون، مائکروویو، ڈش واشر اور شراب کا کولر شامل ہیں۔ بیڈ روم 1: کشادہ ڈبل بیڈ روم جس میں فٹڈ الماریاں، 2 کام کی جگہیں اور قدرتی روشنی ہے۔ ایک بڑی ٹیرس کی طرف کھلتا ہے جس میں پہاڑوں اور پول کا منظر۔ باتھروم: جدید باتھروم جس میں واک ان شاور، وینٹی، ٹوائلٹ، اور اسٹوریج ہے۔ دوسرے منزل: بیڈ روم 2 & 3: کشادہ بیڈ رومز جن میں فٹڈ الماریاں اور قدرتی روشنی ہیں۔ سمندر کے منظر کے ساتھ بڑی ٹیرس تک براہ راست رسائی۔ مہمان باتھروم: جدید باتھروم جس میں واک ان شاور، اس کے اور اس کے وینٹی، ٹوائلٹ اور اسٹوریج ہے۔ ماسٹر سویٹ: ایک بڑا، نجی مقام جو واک ان الماری، بڑی کھڑکیاں، اور ٹیرس تک براہ راست رسائی پیش کرتا ہے۔ این سوٹ باتھروم: دوگنا وینٹی، بڑی واک ان شاور، ٹوائلٹ، اور حسب ضرورت اسٹوریج کے ساتھ خوبصورت ڈیزائن۔
اضافی سہولیات: انٹیگریٹڈ گرم اور ٹھنڈی ہوا کی حالت، الرٹ سسٹم، فائبر آپٹک انٹرنیٹ، سیکیورٹی دروازے کا لاک۔
فرنیچر: عمدہ طور پر منتخب اعلیٰ معیار کے داخلی فرنیچر کے ساتھ فرنیچر سمیت فروخت کیا گیا — تیار رہائش۔
کمیونٹی کی خصوصیات سیکیورٹی: 24/7 نگرانی، آن-site ریسیپشن، رات کو سیکیورٹی گشت، اور کئی کیمروں کے ساتھ اعلیٰ سطح کی سیکیورٹی۔ سہولیات: پانچ سوئمنگ پول، بچوں کا کھیل کا میدان، اور باقاعدہ دیکھ بھال کیے جانے والے سبز علاقے۔ رسائی: گاراج سے براہ راست رہائش تک لفٹ تک رسائی۔
مقام کے فوائد سہولیات کے قریب: ساحل، دکانیں، فارمیسی، اور ریستوراں کے لیے پیدل فاصلہ۔ ہسپتالوں اور کئی بین الاقوامی اسکولوں کے قریب۔ ٹورکیوبریڈا گالف کورس کے سامنے۔ خاندانوں کے لیے موزوں: محفوظ، ولا کے علاقے میں وسیع سڑکیں، پیدل چلنے کے لیے واکنگ گلیاں، اور سبز علاقے، کتے چلا ہلنے اور فیملی چہل قدمی کے لیے بہترین ہے۔
فاصلہ ایک پرسکون ماحول جس میں غیر معمولی درجہ بندیاں: 10 منٹ کی چہل قدمی پر ساحل۔ 5 منٹ کا ڈرائیو اررویو ڈی لا میل اسٹیشن تک (مالاگا ہوائی اڈے اور شہر کے لیے براہ راست کنکشن) 15 منٹ میں مالاگا بین الاقوامی ہوائی اڈے تک 20 منٹ میں مالاگا شہر تک 25 منٹ میں ماربیلا تک عمدہ کھانے، سہولیات، اور ٹرانسپورٹ کے لیے پیدل فاصلہ
سرمایہ کاری کی صلاحیت سالانہ 300 دن سے زیادہ دھوپ کے ساتھ، گالف ریسورٹ ٹورکیوبریڈا کو کوسٹہ ڈیل سول میں سب سے زیادہ مطلوبہ طرز زندگی کی منزلوں میں سے ایک ظاہر کرتا ہے۔ یہ رہائش ایک شاندار موقع فراہم کرتی ہے— مستقل رہائش، خصوصی تعطیلات کی جگہ، یا بلند طلب والے علاقے میں اعلیٰ سرمایہ کاری کے لیے کسی بھی طرح موزوں ہے۔
ڈیزائن، صحت، اور مقام کا ایک نایاب امتزاج۔
کمیونٹی فیس: ہر ماہ 300 یورو۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena مغربی Costa del Sol کے قلب میں واقع ہے، جو Benalmádena Costa کی پُرجوش ساحلی پٹی، اندرونِ ملک مرکز Arroyo de la Miel، اور اوپر واقع سفید گاؤں Benalmádena Pueblo کے درمیان تقسیم ہے۔ اس کی مارینا — Puerto Marina — Spain میں سب سے زیادہ تصویریں کھینچی جانے والی جگہوں میں سے ایک ہے، اور ساحلوں، تھیم پارکس اور خاندانی تفریحات کا اس شہر کا امتزاج اسے تعطیلاتی کرایوں کے لیے ہمیشہ پسندیدہ بناتا ہے۔ مارکیٹ زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جہاں مارینا اور ساحلوں کے قریب مختصر مدتی کرایوں کی مضبوط طلب پائی جاتی ہے، اس کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز اور پہاڑی urbanisations میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں۔ اچھی ٹرانسپورٹ سہولیات، جن میں Málaga ٹرین لائن بھی شامل ہے، سرمایہ کاروں اور مستقل رہائشیوں دونوں کے لیے اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Benalmadena میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena میں 900.000 € اور 1.300.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
