3 بیڈز·3 باتھز·180 m²·111 m² پلاٹ
آتالیہ میں جدید گوشے والا نیم آزاد گھر زیادہ رازداری، نجی باغ اور لچکدار بیسمنٹ کی جگہ کے ساتھ
آتالیہ کی ایک جدید رہائشی کمیونٹی میں واقع، یہ جنوبی رخ والا گوشے والا نیم آزاد گھر جدید طرز تعمیر، بڑے قدرتی روشنی اور آرام دہ روزمرہ کی زندگی کے لیے عملی ترتیب کو یکجا کرتا ہے۔ اس کا گوشے کی جگہ اسے ایک عام داخلی یونٹ کے مقابلے میں واضح فائدہ فراہم کرتی ہے، جو زیادہ رازداری، زیادہ کھلا احساس اور پورے سال لطف اندوز ہونے کے لیے بڑا نجی باغ پیش کرتی ہے۔ یہ پراپرٹی 180 m² تعمیراتی جگہ، 32 m² چھت اور 111 m² نجی زمین فراہم کرتی ہے۔ مرکزی منزل ایک کھلے طرز کے لیونگ اور ڈائننگ ایریا کے گرد مرکوز ہے جس میں بڑی کھڑکیاں اور بیرونی جگہوں تک براہ راست رسائی موجود ہے، جو اندرونی، چھپے ہوئے چھت اور باغ کے درمیان آسان رابطہ قائم کرتی ہے۔ باورچی خانہ، جس میں مرکزی جزیرہ اور صاف ستھری جدید خطوط ہیں، گھر کی روشن، عملی اور سماجی خصوصیت کو مزید تقویت دیتا ہے۔ اوپر کی منزل پر، بیڈ روم کی جگہ خاندانی زندگی یا طویل قیام کے لیے اچھی طرح سے ترتیب دی گئی ہے، جبکہ نچلا حصہ قیمتی لچک فراہم کرتا ہے۔ اس وقت اسے ایک کثیر مقصدی تفریحی علاقے کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، بیسمنٹ کو خریدار کی ضروریات کے مطابق کھیلوں کے کمرے، جیم، سنیما ہال، دفتر، مہمانوں کے علاقے یا اضافی خاندانی جگہ کے طور پر آسانی سے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ دو گاڑیوں کی نجی پارکنگ، کم دیکھ بھال والے باغ اور مشترکہ پول تک رسائی کے ساتھ، یہ خریداروں کے لیے ایک مضبوط آپشن ہے جو ایک جدید گھر کی تلاش میں ہیں جس میں ایک معیاری نیم آزاد یونٹ سے زیادہ رازداری ہو، اور یہ گولف، اسکولوں اور Marbella، Estepona اور وسیع تر ساحل کے درمیان جڑت والے اہم راستوں کے قریب ہو۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Atalaya Estepona میں New Golden Mile پر ایک اچھی طرح قائم رہائشی علاقہ ہے، جو El Paraíso کے ساتھ اور San Pedro de Alcántara کے قریب واقع ہے۔ Atalaya golf course کے گرد مرکزیت رکھنے والا یہ علاقہ، اور beach تک آسان رسائی کے ساتھ، ایک پُرسکون، خاندان دوست کمیونٹی ہے جہاں رہائش کے اچھے متنوع اختیارات موجود ہیں۔ Property میں golf اور garden apartments، townhouses اور villas شامل ہیں، جو اُن خاندانوں اور holiday-home buyers کو پسند آتے ہیں جو Estepona اور Marbella کے درمیان value، golf اور ساحلی location چاہتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Atalaya میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Atalaya میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
