3 بیڈز·2 باتھز·98 m²
کشادہ اپارٹمنٹ جس میں نجی باغ ہے
خوبصورت گھر ساحل سمندر سے 10 منٹ کی چہل قدمی کے فاصلے پر، یہ خوبصورت تین بیڈروم، دو باتھروم کا اپارٹمنٹ ایک جدید کھلا منصوبہ پیش کرتا ہے۔ اندرونی ڈیزائن نرمی اور شان کے ساتھ تیار کیا گیا ہے، جو ایک ایسا گھر بناتا ہے جو آرام دہ اور خوش آئند ہے۔ ایک بیڈروم میں ایک ان-suite باتھروم اور براہ راست ٹیرس تک رسائی موجود ہے، جو آپ کو اپنی کمرے کی رازداری میں باہر جانے اور باہر کے علاقے سے لطف اندوز ہونے کی اجازت دیتا ہے۔
کشادہ ٹیرس اور نجی باغ اس اپارٹمنٹ کی سب سے پرکشش خصوصیات میں سے ایک کشادہ ٹیرس کے ساتھ ساتھ ایک نجی باغ ہے جس میں گھاس ہے۔ یہ بیرونی جگہ گھر میں ایک اضافی جہت کو شامل کرتی ہے اور سال بھر دھوپ اور خوشگوار موسم سے لطف اندوز ہونے کے لیے کافی جگہ فراہم کرتی ہے۔ چونکہ یہ اپارٹمنٹ ایک نشست والے سطح پر بنایا گیا ہے، ٹیرس اور باغ زمین کی سطح سے بلند ہیں، جو کہ کافی رازداری فراہم کرتا ہے۔ ٹیرس کو ایک آرام دہ صوفے کے ساتھ ایک آرام دہ لاؤنج کے علاقے اور ایک ٹیبل کے ساتھ کھانے کے علاقے میں تقسیم کیا گیا ہے، جو دھوپ بھرے صبحوں اور طویل شاموں کے لیے ہی بہترین ہے۔ نجی لان گھر کو کھلے پن کا احساس دلاتا ہے جبکہ اب بھی رازداری فراہم کرتا ہے۔ قیمت میں دو نجی زیر زمین پارکنگ کی جگہیں اور ایک اسٹوریج کمرہ بھی شامل ہیں۔
جدید اور اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ کمیونٹی یہ پراپرٹی ایک اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ رہائشی کمیونٹی کا حصہ ہے جو رہائشیوں کے لیے کئی اعلیٰ معیار کی سہولیات فراہم کرتی ہے۔ ان میں مکمل طور پر لیس جم، ایک مخصوص یوگا کمرہ، ایک سونا، اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ ایک بڑی بیرونی سوئمنگ پول شامل ہیں۔ ارد گرد کا ماحول پرسکون اور اچھی طرح سے دیکھ بھال کیا جاتا ہے، جو ایک خوشگوار اور آرام دہ ماحول کی تخلیق کرتا ہے۔
کھیل اور فعال طرز زندگی کے لیے سہولت ان لوگوں کے لیے جو سرگرم رہنا پسند کرتے ہیں، یہ جگہ خاص طور پر آسان ہے۔ پیڈل اور ٹینس کے میدان سیدھا عمارت کے پاس واقع ہیں، جس سے روزمرہ کی زندگی میں کھیل اور بیرونی سرگرمیوں کو شامل کرنا آسان ہوتا ہے۔
عملی جگہ کی تفصیلات - ساحل سمندر تک تقریباً 500 میٹر - سپر مارکیٹ اور چند ریستوران تقریباً 200 میٹر دور - اررویو ڈی لا میل ٹرین اسٹیشن تقریباً 1.8 کلومیٹر - پیڈل اور ٹینس کے میدان پراپرٹی کے بالکل پاس واقع ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena Costa، Benalmádena کی ساحلی پٹی ہے، جو نمایاں Puerto Marina کے گرد تعمیر کی گئی ہے، جو Spain کی سب سے زیادہ تصاویر لی جانے والی marinas میں سے ایک ہے۔ ساحلوں، ایک پُررونق promenade، theme parks اور ایک cable car کے ساتھ، یہ ایک مصروف، خاندانوں کے لیے موزوں resort علاقہ ہے جہاں holiday-rental کی مضبوط طلب موجود ہے۔ جائیداد زیادہ تر apartments پر مشتمل ہے، seafront blocks سے لے کر marina-side complexes تک، ساتھ ہی کچھ townhouses بھی، جو سال بھر کی سہولیات اور آسان transport کی وجہ سے investors اور holiday-home buyers میں مقبول ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 24% زیادہ
Benalmadena Costa میں عام قیمت سے تقریباً 24% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena Costa میں 600.000 € اور 800.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
