4 بیڈز·4 باتھز·243 m²·1718 m² پلاٹ
ایکسٹیرئر ولا پریسٹجیس والٹیکاڈو، میجاس میں – پہاڑوں اور بحیرہ روم کے پینورامک مناظر کے ساتھ
اس منفرد ولا کو دریافت کریں جو والٹیکاڈو کے انتہائی طلب کردہ رہائشی علاقے میں واقع ہے – صرف چند منٹ کی دوری پر میجاس پبلہ کے دلکش سفید گاؤں اور الہورین ال گرانڈے کے مشہور گولف کورسوں سے۔ یہ ایک ایسا گھر ہے جو خوبصورتی، سکون، اور ایک غیر معمولی طرز زندگی کو بہترین طور پر یکجا کرتا ہے۔
1718 m² کے وسیع پلاٹ پر قائم، یہ ولا آپ کا استقبال ہارمونی اور انحصاری کے احساس کے ساتھ کرتا ہے۔ ایک سرسبز جاپانی باغ کے ساتھ ایک پرسکون تالاب مکمل راز داری اور ایک پُرسکون جگہ فراہم کرتا ہے۔ اس کی خوش قسمت جنوب مغربی سمت کی بدولت، پراپرٹی شاندار غروب آفتاب اور پہاڑوں اور بحیرہ روم کے شاندار مناظر سے لطف اندوز ہوتی ہے۔ باہر کا علاقہ آرام کی جگہ بھی فراہم کرتا ہے اور تفریح کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں ایک تازہ ترین سوئمنگ پول، کشادہ منظر، ایک پرگولا، باربیکیو کے ساتھ مکمل طور پر لیس بیرونی کچن، اور ایک آرام دہ لاؤنج کا علاقہ شامل ہے۔ ایک دلکش شراب کا تہہ خانہ خاندان اور دوستوں کے ساتھ یادگار شاموں کے لیے بہترین اضافہ ہے۔
داخلے کی سطح پر آپ کو 4 کشادہ بیڈروم ملیں گے، جو سبھی آس پاس کے مناظر کے شاندار مناظر پیش کرتے ہیں۔ تین بیڈ روم براہ راست اچھی جگہ میں شامل ہوتے ہیں، اور وہاں 3 خوبصورت باتھروم ہیں جن میں انڈر فرش ہیٹنگ ہے، جن میں سے ایک دو بیڈ رومز کے درمیان مشترکہ ہے۔ اس سطح میں ایک عملی استعمال کا کمرہ بھی شامل ہے جس میں دھلائی کی سہولیات اور پارکنگ کے علاقے تک رسائی ہے، اور اوپر کی منزل کے ساتھ جڑنے کے لیے ایک آرام دہ لفٹ بھی موجود ہے۔
اوپر کی منزل ولا کا دل ہے، جو روشنی اور پینورامک مناظر کا زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ یہاں آپ کا استقبال ایک متاثر کن رہنے والے کمرے سے ہوتا ہے جس کی اونچی چھتیں اور بھرپور قدرتی روشنی موجود ہوتی ہے، ایک جدید کھلی جگہ کی کچن جو کھانے کے علاقے میں بڑی آسانی سے ملتی ہے، اور بڑی چیز جو ناقابل فراموش غروب آفتاب کے مظاہر سے لطف اندوز ہونے کے لیے ایک بڑی ٹیرس ہے۔ اس سطح میں ایک مہمان باتھروم بھی ہے اور سیڑھی جو چھت کے ٹیرس کی طرف جاتی ہے جہاں شمسی پینلز ہیں۔
ڈرائیو وے دو گاڑیوں کے لیے ایک ڈھکا ہوا پارکنگ اسپیس فراہم کرتا ہے، جبکہ ایک برقی دروازہ دونوں سیکیورٹی اور نجی زمینوں میں متاثر کن داخلہ کو یقینی بناتا ہے۔
اعلیٰ معیار کے مواد اور غور کی گئی تفصیلات کے ساتھ بنائی گئی، یہ ولا طرز اور سکون دونوں فراہم کرتی ہے۔ یہ مستقل رہائش یا ایک عیش و آرام کی تعطیلاتی جگہ کے لیے بہترین انتخاب ہے۔ ایک حقیقت میں منفرد گھر ایک پُرسکون اور قدرتی ماحول میں ہیں - گاؤں کی زندگی، گولف کورسز، پہاڑوں، اور ساحل کے قریب۔
مزید معلومات یا اپنی نجی دورے کے لیے ہم سے آج ہی رابطہ کریں!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
میخاس مغربی Costa del Sol کے ایک بڑے اور متنوع حصے پر مشتمل ہے، جو پہاڑیوں میں واقع تصویری پوسٹ کارڈ جیسے سفید گاؤں Mijas Pueblo سے لے کر مصروف ساحلی پٹی Mijas Costa تک پھیلا ہوا ہے۔ ساحلی علاقہ — La Cala de Mijas، Calahonda، Riviera del Sol — خطے کے سب سے مقبول علاقوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل نقل مکانی کی، کیونکہ یہاں اچھی قدر، بہت سا گالف، اور ایک پُرسکون، خاندان دوست ماحول ملتا ہے۔ جائیدادوں کی اقسام بھی بہت وسیع ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ساحل پر بھی اور پہاڑیوں میں بھی ولاز۔ چونکہ Mijas اتنے مختلف ماحول اور قیمتوں کی سطحوں پر پھیلا ہوا ہے، اس لیے یہ پہلی بار بیرونِ ملک خریداری کرنے والوں سے لے کر بڑی خاندانی ولا تلاش کرنے والوں تک سب کے لیے موزوں ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 64% زیادہ
Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 64% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
