4 بیڈز·4 باتھز·259 m²·20 m² پلاٹ
کلاہونڈا میں سمندر کے قریب متجدد ٹاؤن ہاؤس۔
یہ کشادہ ٹاؤن ہاؤس نجی باغ، گیراج اور ٹیرس کے ساتھ موجود ہے، جو کلاہونڈا (میخاس کوسٹ) میں واقع ہے۔ یہ سمندر سے صرف 10 منٹ کی واک اور لوئس اولیوس شاپنگ سینٹر کے بالکل قریب ہے، جہاں تمام خدمات دستیاب ہیں۔
یہ جائیداد 262 م² کی بنی ہوئی ہے اور ایک نجی رہائشی کمپلیکس کا حصہ ہے جس میں ایک کمیونل سوئمنگ پول اور بڑے منظر نگار باغات موجود ہیں، یہ ایک پرسکون مقامی جگہ پر واقع ہے اور ماربیلا اور فیونگیrola کے درمیان بہتر طریقے سے جڑی ہوئی ہے۔
یہ گھر تجدید کی ضرورت رکھتا ہے، جو اسے اپنی پسند کے مطابق جائیداد کو حسب ضرورت ڈھالنے یا ایک سرمایہ کاری کے منصوبے کے طور پر کام کرنے کا بہترین موقع فراہم کرتا ہے۔
جائیداد کا ترتیب
بنیادی منزل کشادہ رہائشی-کھانے کا کمرہ جو باہر کی طرف براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔ تقریباً 15 م² کے احاطہ شدہ ٹیرس کی رسائی۔ تقریباً 20 م² کا نجی باغ، جو باہر کی زندگی سے لطف اندوز ہونے کے لئے مثالی ہے۔ آزاد باورچی خانہ۔ لانڈری کا علاقہ۔ مہمانوں کے لئے ٹائلٹ۔
پہلی منزل اس منزل میں 3 بیڈروم ہیں۔ ماسٹر بیڈروم جس میں ان-سوئٹ باتھروم اور الماری/لباس کا علاقہ ہے۔ دو اضافی بیڈروم۔ دوسرا مشترکہ مکمل باتھروم۔
اوپر کی منزل تقریباً 20 m² کی کل جگہ جس میں شامل ہے: 12 m² کا ایک کمرہ جو اضافی بیڈروم، دفتر یا اسٹڈی کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ 8 m² کا سولیریوم سمندر کے مناظر کے ساتھ۔
بیسمنٹ نجی گیراج جس میں 2 گاڑیوں کے لیے جگہ اور گھر میں براہ راست رسائی ہے۔ ایک اضافی کمرہ 33 m² کا، ان-سوئٹ باتھروم، اونچی چھت اور ایک چھوٹے سے کھڑکی کے ساتھ ہوا دار اور قدرتی روشنی فراہم کرتا ہے۔ یہ جگہ جم، کھیل کا کمرہ، دفتر یا یہاں تک کہ اضافی بیڈروم کے طور پر استعمال کی جا سکتی ہے۔
اُربنائزیشن
یہ جائیداد ایک رہائشی کمیونٹی کا حصہ ہے جس میں کمیونل سوئمنگ پول اور بڑے باغات ہیں، جو کوسٹہ ڈیل سول کے موسم سے لطف اندوز ہونے کے لئے بہترین ہیں۔
کمپلیکس میں ایک لفٹ بھی ہے جو نیچے کی سطح کو گھروں کی سطح کے ساتھ جوڑتا ہے، جو آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔
مقام
لوئس اولیوس شاپنگ سینٹر گھر کے بالکل قریب ہے، سڑک کے دوسری جانب، جہاں آپ کو سپر مارکیٹ، فارمیسی، ریستوران، کیفے اور مختلف دکانیں ملیں گی۔
سمندر تقریباً 10 منٹ کی واک دور ہے۔
یہ جائیداد A-7 موٹر وے تک فوری رسائی بھی رکھتی ہے، جو ماربیلا، فیونگیrola اور میلاگاہ میں آسان سفر کی اجازت دیتی ہے۔
ایک بہترین موقع ان لوگوں کے لئے جو کشادہ جائیداد کی تلاش میں ہیں جس کو تجدید اور اپنی مرضی کے مطابق بنایا جا سکے، سمندر کے قریب دوسرا گھر یا کوسٹہ ڈیل سول کے سب سے دل چسپ علاقوں میں ایک سرمایہ کاری۔
قانونی نوٹ: دیگر اخراجات جیسے نوٹری فیس، زمین کی رجسٹری کی فیس، ٹرانسفر ٹیکس (I.T.P.)، مالیاتی لاگت اور خریداری سے متعلق دیگر خرچ قیمت میں شامل نہیں ہیں، جیسا کہ 11 اکتوبر کی 218/2005 کی ڈیکری کے مطابق، جو اندلس میں گھروں کی فروخت اور کرایہ پر معلومات کے ضوابط کی منظوری دیتا ہے۔ اس فہرست میں فراہم کردہ معلومات صرف رہنمائی کے مقصد کے لئے ہے، غیر پابند ہے، اور اس کی کوئی معاہداتی حیثیت نہیں ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Calahonda Mijas Costa کے سب سے بڑے اور سب سے زیادہ قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ایک وسیع اور نہایت بین الاقوامی کمیونٹی جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ اپنے ساحلوں، تجارتی مراکز اور رہائش کے وسیع انتخاب کے ساتھ، یہ طویل عرصے سے کم لاگت والے ہالیڈے ہومز اور مستقل رہائش کے لیے یکساں طور پر پسندیدہ رہی ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے گیٹڈ کمپلیکسز میں پولز کے ساتھ ہیں، نیز کچھ ولاز بھی ہیں، اور اس ساحلی پٹی کے اس حصے میں قیمتیں نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت سے 55% کم
Calahonda میں عام قیمت سے تقریباً 55% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Calahonda میں 600.000 € اور 800.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
