3 بیڈز·3 باتھز·106 m²·168 m² پلاٹ
یہ بالکل نیا 3 بیڈ روم، 3 باتھروم سیمی پہنچ گھر Riviera del Sol، Mijas میں جدید Alya پروجیکٹ کے اندر واقع ہے، جو بحیرہ روم کے خوبصورت مناظر اور Costa del Sol پر آرام دہ زندگی کے لیے ترتیب دی گئی ہے۔
پہلو کے ساتھ 96 m² کا قابل استعمال داخلی جگہ ہے جو دو سطحوں پر تقسیم کی گئی ہے، جس کے ساتھ 168 m² کی نجی زمین ہےجس میں باغ کی جگہ بھی شامل ہے، یہ علاقے کے شاندار موسم سے لطف اندوز ہونے کے لیے مثالی ہے۔ چمکدار رہائشی علاقہ براہ راست باہر کی جگہ کی طرف کھلتا ہے، جو اندرونی اور بیرونی زندگی کے درمیان قدرتی بہاؤ پیدا کرتا ہے۔
یہ یونٹ مکمل طور پر منتخب کردہ اعلیٰ معیار کے فرنیچر سے لیس کیا گیا ہے، جو ایک گرم اور مدعو کرنے والا ماحول پیدا کرتا ہے جو گھر کو فوراً آرام دہ بناتا ہے اور اس میں منتقل ہونے کے لیے تیار ہے۔ خوشگواری سے ڈیزائن کردہ داخلی ڈیزائن نے پراپرٹی کو نرم اور شائستہ کردار عطا کیا ہے، جو سال بھر کی رہائش اور چھٹیوں کی رہائش دونوں کے لیے مثالی ہے۔
ایک اضافی فائدہ یہ ہے کہ پراپرٹی کے پاس پہلے سے ہی قلیل مدتی کرایہ کی اجازت نامہ موجود ہے، جو خریداروں کے لیے ایک بہترین اختیار فراہم کرتا ہے جو Costa del Sol پر کرایہ دینے کی صلاحیت کے ساتھ ایک تیار سرمایہ کاری کی تلاش میں ہیں۔
Alya برادری کے رہائشی خوبصورت منظر کشی والے مشترکہ باغات، نمکین صفائی کے ساتھ ایک سوئمنگ پول، مکمل طور پر لیس جم، ایک کو-ورکنگ ایریا، بیرونی فٹنس کی سہولیات، اور بچوں کے کھیلنے کی جگہ سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جو ایک آرام دہ بحیرہ روم کی طرز زندگی کے ساتھ ہم آہنگ ہیں۔
یہ ترقی Riviera del Sol میں ایک پہاڑی پر واقع ہے، جو ایک پرامن رہائشی ماحول فراہم کرتا ہے جبکہ ساحلوں، گالف کورسز، ریستورانوں، اور بین الاقوامی اسکولوں کے قریب رہتا ہے۔ La Cala de Mijas، Fuengirola، اور Marbella کے متحرک شہر سب قلیل ڈرائیو کی دوری پر ہیں، جو تفریح، کھانے، اور خریداری کے وسیع مواقع فراہم کرتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Riviera del Sol، Mijas Costa میں Calahonda کے ساتھ واقع ایک مقبول رہائشی علاقہ ہے، جو Miraflores golf course کے گرد تعمیر کیا گیا ہے اور ساحل تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہ ایک اچھی طرح قائم شدہ، بین الاقوامی کمیونٹی ہے جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان مناسب قیمت اور پُرسکون طرزِ زندگی پیش کرتی ہے۔ یہاں جائیداد میں زیادہ تر apartments اور townhouses شامل ہیں، جن میں سے بہت سی میں communal pools اور سمندر یا golf کے مناظر ہیں، ساتھ ہی کچھ villas بھی ہیں، جس کی وجہ سے یہ holiday homes اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے ایک عملی انتخاب بنتا ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 51% زیادہ
Riviera del Sol میں عام قیمت سے تقریباً 51% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Riviera del Sol میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
