4 بیڈز·4 باتھز·625 m²·1118 m² پلاٹ
یہ جدید تعمیر شدہ ولا (2025) ایلی ہیروجو کی باقاعدہ گ gated کمیونٹی میں واقع ہے، جو بینہاویس کے سب سے زیادہ مطلوبہ علاقوں میں سے ایک میں جدید فن تعمیر، رازداری اور بحیرہ روم کی طرز زندگی کا بہترین امتزاج پیش کرتی ہے۔ 1,118 m2 کی زمین پر قائم، یہ پراپرٹی 625 m2 کی تعمیر شدہ جگہ فراہم کرتی ہے، جو کہ سادہ جدید فن تعمیر کے ساتھ ڈیزائن کی گئی ہے، جس میں سفید رنگ اور بڑی شیشے کی سطحیں شامل ہیں جو اندرونی اور بیرونی رہائشی علاقوں کے درمیان ہموار تعلق قائم کرتی ہیں۔
اس ولا میں 4 کشادہ بیڈروم اور 4 باتھروم شامل ہیں، جن میں 3 ان سوٹ بیڈروم ہیں، جو رہائشیوں اور مہمانوں دونوں کے لیے آرام اور رازداری کو یقینی بناتے ہیں۔ بیرونی علاقوں میں وسیع چھتیں اور ایک نجی سوئمنگ پول شامل ہیں، جو کوسٹا ڈیل سول کے بہترین ماحول سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہیں۔ جنوب مغرب کی طرف ہونے کی وجہ سے، یہ پراپرٹی وافر قدرتی روشنی اور حسین غروب آفتاب سے لطف اندوز ہوتی ہے، ساتھ ہی ارد گرد کے رہائشی علاقے اور قدرتی مناظر کی پانورامک دید بھی پیش کرتی ہے۔
پراپرٹی کی ایک اور خاص بات یہ بڑی نامکمل بیسمنٹ ہے، جو مالک کی ضروریات کے مطابق جگہ کو اپنی مرضی سے ڈیزائن کرنے کے امکانات فراہم کرتی ہے، جیسے کہ ذاتی جیم، گھر کا سنیما، گیمز روم، سپا یا اضافی بیڈروم۔ ولا میں دو گاڑیوں کے لیے گراج بھی شامل ہے اور یہ 24 گھنٹے کی سیکیورٹی اور کنٹرول شدہ رسائی کے ساتھ محفوظ gated کمیونٹی میں واقع ہے، جو زیادہ سے زیادہ رازداری اور سکون کو یقینی بناتا ہے۔
عالمی معیار کے گالف کورسز سے صرف ایک مختصر ڈرائیو پر اور مشہور مقامات جیسے کہ پورٹو بانوس اور ماربیلا کے قریب، یہ پراپرٹی کوسٹا ڈیل سول کے سب سے خصوصی علاقوں میں جدید عیش و آرام کی رہائش حاصل کرنے کا ایک منفرد موقع پیش کرتی ہے۔
اہم خصوصیات: نجی سوئمنگ پول gated کمیونٹی باغ کے مناظر سوئمنگ پول کے مناظر پہاڑی علاقے پر عوامی نقل و حمل کے قریب ایئر کنڈیشنگ کمپلیٹ کچن سمندر / سمندر کے قریب گالف کورس کے قریب 24 گھنٹے کی سیکیورٹی کے ساتھ رسائی کنٹرول الارم سسٹم ڈبل گلیزڈ کھڑکیاں دکانوں کے قریب شہر کے مرکز کے قریب ہاربر کے قریب اسکولوں کے قریب
خلاصہ معلوماتی دستاویز دستیاب ہے۔ اخراجات: ٹیکس (ITP یا VAT+AJD) + نوٹری اور رجسٹریشن کے اخراجات
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 12% کم
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 12% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 3.000.000 € اور 4.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
