3 بیڈز·2 باتھز·95 m²
نئے لگژری 3 بیڈ زمین کی منزل کا اپارٹمنٹ لا کلا ڈی میخاس میں (تعطیلات کے کرایے کی اجازت!)
یہ چابی کے لئے تیار 3 بیڈروم زمین کی منزل کا اپارٹمنٹ باہیا، لا کلا ڈی میخاس میں واقع ہے، جو کہ کوسٹا ڈیل سول کے سب سے مقبول علاقوں میں سے ایک ہے۔ ماربیلا، فیونگیrola اور مالاگا کے بیچ بہترین طور پر واقع ہے، یہ ایک پُرسکون ماحول فراہم کرتا ہے جبکہ ساحل، گولف اور تمام ضروری سہولیات کے قریب رہتا ہے۔ اس کی خاص بات شاندار بیرونی رہائشی جگہ ہے، جس میں 77.50m² کا ٹیرس اور 133.44m² کا نجی باغ شامل ہے، جو سال بھر آرام کرنے، محفل سجانے یا کھانے کے لیے بہترین سورج روشنی سے بھرپور جگہ بنا دیتا ہے۔
اندرونی حصہ روشن، جدید کھلی منصوبہ بندی کے ساتھ ہے، جس میں ایک وسیع رہائشی علاقے اور مکمل طور پر لیس کچن شامل ہے، جو اعلیٰ معیار کے آلات سے مکمل ہے۔ بڑی سلائیڈنگ دروازے اندرونی اور بیرونی جگہ کو بغیر کسی رکاوٹ کے جوڑتے ہیں، جس سے قدرتی روشنی اور اندرونی-باہر کی زندگی کا زیادہ فائدہ اٹھایا جاتا ہے۔ ماسٹر بیڈروم میں ایک ان-suite باتھروم اور ٹیرس تک براہ راست رسائی ہے، جبکہ تمام بیڈ روم میں فٹ کیے گئے وارڈروب اور بڑے-format کے پورسلین فرش جیسے نفیس ختم شامل ہیں۔ اپارٹمنٹ میں دو مکمل باتھروم اور ایک مؤثر گرم اور ٹھنڈا ایئر کنڈیشنگ سسٹم بھی ہے۔
یہ ایک محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے، رہائشیوں کو مناظر باغات، بالغوں اور بچوں کے لیے سوئمنگ پول، مکمل طور پر لیس جیم، اور دور دراز کام کے لیے بہترین معاصر کوورکنگ اسپیس تک رسائی حاصل ہے۔ اس پراپرٹی میں نجی پارکنگ اور ایک ذخیرہ کمرہ شامل ہے، اور چونکہ یہ پہلے مالک کے ذریعہ فروخت کی جا رہی ہے اور کبھی استعمال نہیں ہوئی، خریداروں کو کم خریداری کی قیمتوں کا فائدہ ہوتا ہے، وہ صرف 7% ITP (مشتری کے ٹیکس) ادا کرتے ہیں بجائے 10% VAT اور اسٹیمپ ڈیوٹی کے۔
یہ پراپرٹی بغیر فرنیچر کے فروخت کی جا رہی ہے، تصاویر میں دکھائی جانے والی فرنیچر صرف مظاہرے کے مقاصد کے لیے ہیں۔
خلاصہ:
باہیا، لا کلا ڈی میخاس میں 3 بیڈروم زمین کی منزل کا اپارٹمنٹ 77.50m² کا ٹیرس اور 133.44m² کا نجی باغ 210m² سے زیادہ بیرونی جگہ جس میں سارا دن دھوپ ہوتی ہے چابی کے لئے تیار اور کبھی رہائش نہ ہونے کی صورت میں - بہترین حالت کھلی منصوبہ بندی کی زندگی، مکمل طور پر لیس جدید کچن کے ساتھ ماسٹر سوٹ ان-suite باتھروم اور ٹیرس کی رسائی کے ساتھ گیٹڈ کمیونٹی جس میں پول، جیم، سونا اور کوورکنگ شامل ہیں نجی پارکنگ کی جگہ اور ذخیرہ کمرہ شامل ہے
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 9% زیادہ
La Cala de Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 9% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 475.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
